DanLuat 2015

cách lấy lại sổ đỏ cho mượn để thế chấp ngân hàng

Chủ đề   RSS   
  • #284088 31/08/2013

    hoaluuvi89

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    cách lấy lại sổ đỏ cho mượn để thế chấp ngân hàng

    rất cám ơn về sự tư vấn của luật sư, tài sản gia đình em cho mượn mang đi thế chấp được làm hợp đồng cho vay riêng với số tiền 400tr nhưng chung hợp đồng tín dụng với hai tài sản thế chấp khác trị giá 150tr. hiện gia đình em có đề nghị ngân hàng trả nợ thay cho bên vay, số tiền mà họ thế chấp tài sản nhà em là 400tr thì ngân hàng bắt phải thanh toán số vay của hai tài sản mà bên vay kia thế chấp là 150tr trước, rồi mới cho thực hiện nghĩa vụ với khoản vay 400tr (khoản vay tài sản thế chấp là sổ đỏ nhà em).vậy gia đình em nên làm thế nào để thực hiện riêng với khoản vay 400tr mà gia đình em đã cho mượn tài sản để thế chấp, việc ngân hàng bắt gia đình em phải thực hiện khoản vay 150tr kia trước là đúng hay sai. thân!
     
    12782 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #284160   02/09/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Yêu cầu của Ngân hàng  như vậy là vô lý và trái pháp luật. Gia đình bạn chỉ bảo đảm cho khoản vay 400 triệu nên chỉ chịu trách nhiệm thay tối đa là 400 trđ. Nếu ngân hàng không trả GCN QSD đất cho gia đình bạn, không thanh lý hợp đồng thế chấp thì bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết theo pháp luật. Nếu gia đình bạn đã trả nợ thay bên vay số tiền 400 trđ thì Ngân hàng buộc phải trả lại GCN QSD đất cho gia đình bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #317240   08/04/2014

    Thanh369
    Thanh369

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư: Tháng 4 năm 2012 Em có cho 1 công ty mượn sổ đỏ để thế chấp ngân hàng (e cho mượn vô điều kiện) để họ vay vốn làm ăn trong thời hạn một năm, e chỉ ký vào hợp đồng của họ đưa đến họ nói cho họ mượn để làm bảo lảnh tạm ứng hay dự thầu gì đó nhưng sau một năm e có hỏi công ty mượn sổ và cán bộ tính dụng thì họ xin khất 6 tháng rồi đến đầu tháng 3 năm 2014 thì bên ngân hàng có gửi giấy mời về việc ngân hàng và công ty đó phối hợp để thu hồi vốn khi e xuống ngân hàng thì mới biết họ cầm cố nhà e 315 tr và chỉ trả lãi đến tháng 5 năm 2013 và bên ngân hàng yêu cầu e thanh toán cả gốc và lãi. Điều đáng nói là công ty đó không phải mượn của e một mình mà 14 người nằm trong tình cảnh gống em, tổng giá trị công ty đó vay gần 3,9 tỷ đồng mà 14 gia đình không có ai ký nhận tiền cả. Hôm đó bên ngân hàng cũng mời giám đốc công ty đó đến (Giám đốc là vợ của người đứng ra mượn sổ đỏ). Có 1 điều nữa là sau khi hết hạn 1 năm bên công ty đó và bên ngân hàng đáo hạn mà 14 gia đình chúng em không hề biết. Giám đốc kia xin đáo hạn nhưng bên ngân hàng yêu cầu có hợp đồng kinh tế hoặc chứng minh có nguồn vào mới cho đáo hạn. Hiện tại 14 gia đình chúng em rất hoang mang, trong đó có nhiều người đã hết khả năng lao động chỉ sống nhờ vào sự hổ trợ của con cái họ.  Mong Luật Sư tư vấn giúp 14 gia đình chúng em với.

     
    Báo quản trị |  
  • #319055   17/04/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

              Bảo lãnh là cam kết thực hiện nghĩa vụ dân sự thay người khác. Nếu gia đình bạn "cho mượn" giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ký hợp đồng bảo lãnh để công ty vay tiền ngân hàng thì có nghĩa là gia đình bạn cam đoan với ngân hàng là: Ngân hàng cứ cho ông ty vay tiền đi, tôi lấy nhà đất của tôi để đảm bảo cho khả năng trả nợ của công ty. Nếu hết thời hạn mà công ty không trả được nợ thì ngân hàng cứ phát mại nhà của tôi đi để thu hồi nợ, tôi đồng ý...

              Về mặt pháp lý thì gia đình bạn đã ký vào hợp đồng thế chấp (tài sản của bên thứ ba) hoặc hợp đồng bảo lãnh hiểu rõ nội dung hợp đồng trước khi ký. Hợp đồng đó đã được đăng ký theo đúng quy định thì gia đình bạn phải chịu trách nhiệm đối với các thỏa thuận ghi trong hợp đồng đó...

              Trường hợp như của gia đình bạn diễn ra rất nhiều trong những năm gần đây và nhiều người đã phải "ra đường" vì cả tin, cho "mượn sổ đỏ".

             Tuy nhiên, 14 gia đình đó có thể làm đơn tố cáo những người đứng ra giao dịch với các gia đình để công an điều tra, làm rõ. Nếu chứng minh được hành vi gian dối, thủ đoạn gian đối nhằm chiếm đoạt tài sản của các gia đình trên thì công an sẽ khởi tố và xử lý theo pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #345538   19/09/2014

    caothang2411
    caothang2411

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin luật sư giúp gia đình em !

    1 năm trước, bố mẹ em cho chị gái mẹ mượn sổ đỏ nhà đất để đi thế chấp ngân hàng, nhưng đến nay chị gái mẹ em không thể trả được khoản vay của ngân hàng, gia đình em phải làm thế nào để lấy lại được sổ đỏ ! bố mẹ em chỉ ký giấy cho mượn ; không phải đứng tên thế chấp vay ngân hàng nhận tiền. người ký nhận tiền là chị gái của mẹ em ! mong nhận được giúp đỡ của Đoàn Luật sư, em xin cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #345561   20/09/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Gia đình em đều hiểu là cho mượn, thực chất quyền sử dụng đất này không phải cho mượn mà có thể:

    1. Bố mẹ em trực tiếp thế chấp hoặc;

    2. Bố mẹ em ủy quyền cho chi em có quyền thế chấp

    Trong quan hệ tín dụng với ngân hàng có 2 mối quan hê:

    Thứ nhất là quan hệ vay tiền thì do chị em là người vay tiền của ngân hàng

    Thứ hai là quan hệ bảo lãnh thế chấp là do chủ tài sản (bố mẹ em) ký với ngân hàng có thể ký trực triếp với ngân hàng hoặc ủy quyền do chị em ký với ngân hàng.

    Khi chị em vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì sẽ xử lý tài sản thế chấp là nhà đất.

    Em có thể xem kỹ hơn tại www.luatdoanhgia.vn

    Như trình bày, thị giao dịch nhà em có thể bị vô hiệu nếu chị em vừa là người vay tiền vừa là người ủy quyền của bố mẹ em thế chấp, nếu vô hiệu thì nhà đất coi như không tham gia giao dịch và không bị xử lý.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #347582   30/09/2014

    Thưa Luật sư!

    Hiện Công ty em đang muốn vay vốn ngân hàng để giải quyết một số công nợ của Công ty, nhưng ngân hàng yêu cầu vay phải có tài sản thế chấp. Công ty không có tài sản gì để thế chấp, nên đã mượn bìa đỏ của cá nhân để thế chấp tại ngân hàng (Bìa đỏ đó đứng tên Giám đốc Công ty em và vợ của Giám đốc Công ty em). Hiện tại Công ty em đang thuê căn nhà đó làm trụ sở cho phòng thí nghiệm công trình chứ không phải trụ sở chính (Trụ sở chính Công ty em thuê ở một nơikhác) Vậy Công ty em có thể dùng bìa đỏ đó để đứng tên Công ty vay vốn ngân hàng được không ạ?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-