Cách giải quyết khi chỉ mua quyền sử dụng nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #328548 16/06/2014

    Hieukieu

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách giải quyết khi chỉ mua quyền sử dụng nhà ở

    Vào năm 1996 gia đình em có mua lại quyền sử dụng căn nhà cấp 4 ( giá trị xây dựng vài trăm nghìn, có hoá đơn ) trên mảnh đất của 1 hợp tác xã ( không mua lại quyền sử dụng đất ) với số tiền tương đương một mảnh đất. Mảnh đất đó thuộc sở hữu nhà nước đã giao cho hợp tác xã quản lý. Mảnh đất đấy ngày xưa chiến tranh biên giới nên chủ sở hữu đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú. Thế nên nhà nước đã trưng dụng mảnh đất đó và không trao trả lại cho chủ sở hữu cũ nữa. Gia đình em đã ở được tầm 8 năm sau đó lại chuyển đi ra chỗ khác ở. Còn căn nhà đó gia đình em cho người ta thuê lại đến hiện nay. Gia đình em thực hiện nghĩa vụ thuế đất đầy đủ. Giờ gia đình em muốn được đứng tên chỗ đất đó thì nhà nước sẽ có hướng giải quyết như thế nào? Em đi hỏi cán bộ đất đai thì người ta nói rằng hướng giải quyết là nhà nước sẽ thu hồi và mang đi đấu giá. Như vậy thì chắc gia đình em sẽ mất mảnh đất đó mất. Cách đây vài năm thì gia đình chủ cũ bỏ trốn khỏi nơi khu trú đã có đơn đòi lại nhà. Thế nên người ta cho rằng mảnh đất đấy là thuộc diện đang tranh chấp. Em thắc mắc là điều đó có đúng không?
    Cập nhật bởi Hieukieu ngày 16/06/2014 08:56:57 PM
     
    3042 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #328553   16/06/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    "gia đình em muốn được đứng tên chỗ đất đó" như vậy là gia đình bạn cho là gia đình bạn là chủ sở hữu thửa đất.

    "Cách đây vài năm thì gia đình chủ cũ bỏ trốn khỏi nơi khu trú đã có đơn đòi lại nhà." như vậy chủ cũ cũng cho là họ là chủ sở hữu thửa đất đó.

    Mãnh đất đó thật sự có tranh chấp tuy hiện giờ chưa có ai có đơn xin địa phương giải quyết tranh chấp.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Hieukieu (18/06/2014)
  • #328778   18/06/2014

    Hieukieu
    Hieukieu

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Gửi hungmaiusa

    Nếu gia đình em có đơn xin giải quyết tranh chấp thì phương hướng giải quyết của chính quyền sẽ là như thế nào ạ ?
     
    Báo quản trị |  
  • #328862   18/06/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Hieukieu viết:
    Nếu gia đình em có đơn xin giải quyết tranh chấp thì phương hướng giải quyết của chính quyền sẽ là như thế nào ạ ?

    Chào bạn.

    - Trên giấy mua bán "quyền sử dụng căn nhà cấp 4 ( giá trị xây dựng vài trăm nghìn, có hoá đơn ) trên mảnh đất của 1 hợp tác xã ( không mua lại quyền sử dụng đất ) với số tiền tương đương một mảnh đất." như vậy là không có chuyễn nhượng đất nên chưa có cơ sở để xin cấp chủ quyền về đất.

    Do hợp đồng chỉ là chuyễn nhượng "quyền sử dụng căn nhà", không phải là chuyễn nhượng nhà thì tốt nhất là bạn cất luôn giấy mua bán đó và coi như mua bán bằng giấy tay căn nhà và tiếp tục sử dụng khoãng 1 thời gian cho đủ 30 năm thì may ra được cấp giấy. Giấy mua bán đó đưa ra là bạn thua chắc vì cùng lắm họ bồi thường 1 ít tiền "quyền sử dụng" nhà là xong.

    "Có đơn xin giải quyết tranh chấp" thì các bên kia (nhà nước và chủ cũ) sẽ cám ơn bạn vì nhà đất bạn đang quản lý, sử dụng (cho thuê có thu nhập) mà tự nhiên kêu chính quyền giải quyết giùm họ.  

     
    Báo quản trị |