DanLuat 2015

Cách giải quyết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 50% có sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #66027 29/10/2010

    missonline

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách giải quyết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 50% có sổ đỏ

    Hiện gia đình tôi có mua một mảnh đất trồng cây lâu năm với tổng diện tích là 2,6ha, có giá trị là 1,11tỷ đồng; trong đó 1/2 diện tích đã có sổ đỏ. Thỏa thuận ban đầu trên giấy tờ đặt cọc viết tay là bên mua sẽ chấp nhận vẫn mua mảnh đất đó với giá trị đó nếu diện tích nó bị thiếu 1000m2, còn nếu thiếu nhiều hơn thì bên bán sẽ chịu.

    Gia đình tôi đã đặt 2 lần cọc với tổng số tiền là 910tr đồng. Trong khi tiến hành sang nhượng mảnh đất đã có sổ đỏ (đã được xác nhận bởi ủy ban xã), thì với mảnh đất còn lại gia đình tôi có nhờ sở địa chính huyện đo lại để tiến hành làm thủ tục "biến động diện tích" đất thì bị thiếu 4000m2.

    Mặc dù theo hợp đồng thỏa thuận viết tay lúc đầu đã ghi rõ nếu thiếu nhiều hơn thì bên bán chịu nhưng đến nay, bên bán không những không chịu thực hiện theo mà vẫn liên tục kéo người đến nhà tôi hù dọa và đòi số tiền còn lại. Ban hòa giải ở địa phương đã làm việc nhưng không giải quyết được gì.


    Vậy, luật sư cho tôi xin hỏi: theo luật thì trường hợp của tôi sẽ được giải quyết theo luật dân sự hay luật nào; trách nhiệm của bên bán và bên mua sẽ được giải quyết như thế nào; và chúng tôi cần phải đi theo các trình tự nào để yêu cầu được giải quyết?
     
    3903 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #66049   29/10/2010

    luatbachdang
    luatbachdang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2009
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào anh/chị,

    Mặc dù rất muốn tư vấn cho anh/chị, nhưng dữ liệu anh chị cung cấp còn quá mơ hồ nên chúng tôi không thể có câu trả lời cụ thể được. Ví dụ: Thiếu hơn 1000m2 thì Bên bán chịu nhưng chịu ở đây là "chịu cái gì"?, chúng tôi thật sự chưa rõ.

    Rất mong nhận được thông tin cụ thể hơn từ anh/chị.

    Trân trọng,

    Luật sư. Phạm Trung Hiếu

    Công ty Luật TNHH Bạch Đằng

    68 Trần Nhân Tôn - Phường 2 - Quận 10 - TP.Hồ Chí Minh

    Điện thoại: +84 918 322 141. Website: http://bachdanglaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #66519   02/11/2010

    missonline
    missonline

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư,

    Hiện trong bản hợp đồng viết tay, câu cú chính xác như sau: "Số tiền còn lại sẽ được thanh toán hết sau khi ra sổ đỏ hết diện tích là 26.000m2. Nếu bên nào sai phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật:


    - Nếu đo lại thiếu 1000m2 thì bên mua chịu
    - Nếu thiếu nhiều hơn thì bên bán chịu"

    Vậy luật sư cho hỏi: khi xem bản hợp đồng này nó có được hiểu là sẽ tỉ lệ số tiền xuống nếu số diện tích đo lại thiếu hay không? Và tên hợp đồng là "Hợp đồng mua bán đất và tiền đặt cọc" có hợp lệ không và sẽ được giải quyết như thế nào?


    Tại thời điểm em gửi câu hỏi này thì bên bán đã liên hệ ngừng việc ra sổ đỏ. Vậy luật sư cho hỏi thêm cơ quan nào chịu trách nhiệm nhận và giải quyết việc ngừng ra sổ đỏ?
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-