Cách đổi số nhà đã bị cấp sai? Có thể xem lại quy hoạch nhà bằng cách nào?

Chủ đề   RSS   
  • #131629 17/09/2011

    nhyteddy

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách đổi số nhà đã bị cấp sai? Có thể xem lại quy hoạch nhà bằng cách nào?

    Chào luật sư!
    Ch tôi hỏi giùm chuyện của bạn tôi:
    Sau khi mua căn nhà trong hẻm đã làm xong mọi thủ tục và đổi chủ sở hữu vào năm 2009  thì bạn tôi mới phát hiện ra số nhà bị sai ( số nhà  139/... nhưng các số nhà lân cận thì lại là 149/...) và khi đi tìm hẻm 139 thì chỉ thấy có số nhà 139 ngoài mặt tiền đường chứ không có hẻm nào là 139.
    Khi kiểm tra lại giấy tờ thì thấy rằng số nhà đã bị sai ngay từ tờ giấy cấp số nhà (được viết tay) khi người chủ cũ mới xây dựng nên bạn tôi nghĩ có thể do người viết bị sai từ số 149 thành 139.
    Xin hỏi: Bạn tôi sẽ phải làm thủ tục gì để xin đổi lại số nhà đã bị cấp sai??

    Bên cạnh đó, trong giấy chủ quyền của căn nhà bạn tôi vừa mua có kẹp thêm 1 tờ giấy riêng có ghi tên bạn tôi (là chủ sở hữu mới) và có ghi chú là: đất quy hoạch giáo dục. Trong khi đó, phía ngay trước nhà bạn tôi thì lại có giấy chủ quyền ghi là đất dân cư hiện hữu và cách nhà bạn tôi 2 căn về bên phải có giấy chủ quyền ghi là đường dự phóng. Do đó bạn tôi thắc mắc không biết có phải vì số nhà sai mà nhà bạn tôi thay vì là đất dân cư hiện hữu lại bị ghi là đất giáo dục không? Bạn tôi có thể xin xem lại quy hoạch của căn nhà đã mua bằng cách nào?

    Mong luật sư hướng dẫn thủ tục giùm bạn tôi!   
     
    Cập nhật bởi nhyteddy ngày 17/09/2011 10:51:05 CH
     
    7627 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #131965   19/09/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10271)
    Số điểm: 58593
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4220 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Các tốt nhất là người xin tư vấn đặt vấn đề trực tiếp của mình. Tránh việc hỏi dùm sẽ dẫn đến tình trạng "tam sao thất bản"
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #132165   20/09/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Vấn đề của bạn tôi có ý kiến sau:
    1/ Về số nhà:
    Theo quy định về thẩm quyền cấp số nhà là do UBND quận ra quyết định vì vậy bạn thử kiểm tra lại xem trong các giấy tờ nhà của bạn có quyết định cấp số nhà chưa.
    - Nếu đã có mà thấy sai so với thực tế thì bạn làm một tờ đơn xin điều trỉnh số nhà kèm 01 bản phô tô GCN QSDĐ, quyết định cấp số nhà, CM, HK (sao y chứng thực, nếu là bản phô tô thì phải mang theo bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu). Sau đó UBND phường có trách nhiệm phê vào nội dung đơn của bạn (nếu UBND phường nào có mẫu thì bạn có thể làm theo mẫu đơn có sẵn). Bạn cầm tờ đơn đã được UBND phường phê và cùng các thành phần giấy tờ như đã nộp tại phường lên UBND quận để làm thủ tục điều trỉnh số nhà.
    - Nếu chưa có thì bạn làm thủ tục xin cấp số nhà mới (hồ sơ nộp tại UBND phường. Bạn có thể lên UBND phường để được hướng dẫn cụ thể)
    Tuy nhiên, ở Tp. HCM hiện nay còn tồn tại 2 dạng số nhà. Trước đây thẩm quyền quản lý số nhà là của công an, sau này giao lại cho UBND do vậy nếu trong hộ khẩu hoặc các giấy tờ trước đây của bạn đã có số nhà rồi mà không có quyết định cấp số nhà do UBND quận cấp, bạn có thể sử dụng không ảnh hưởng gì còn nếu muốn đổi số mới thì bạn làm thủ tục cấp mới.
    2/ Về quy hoạch:
    - Hiện nay có thủ tục hành chính là xin thông tin quy hoạch tại UBND quận, bạn có thể đến phòng tiếp nhận hồ sơ của UBND quận để được hướng dẫn. Sau khi nhận hồ sơ UBND sẽ trả lời bạn bằng công văn trong đó có các nội dụng như: nhà bạn thuộc quy hoạch gì, có được xây dựng không, chiều cao, mật độ ...
    - Nếu bạn chỉ muốn biết về quy hoạch bạn có thể lên UBND phường gặp trực tiếp cán bộ địa chính để được tư vấn.
    Quy hoạch hiện nay theo bản đồ có tọa độ cụ thể không phải dựa trên số nhà, do vậy bạn có thể yên tâm không phải vì số nhà bạn sai mà bị vào quy hoạch. Trường hợp của bạn có thể quy hoạch trước đây có điều trỉnh, hoặc đã bị thu hồi.
    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |