Các vấn đề đăng ký đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #453374 12/05/2017

    thanmanhtuan

    Male
    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Các vấn đề đăng ký đất đai

    1. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước (Văn phòng đăng ký đất đai), nay hai bên muốn thay đổi thì phải làm như thế nào?

    2. trường hợp cơ quan đăng ký đất đai phát hiện việc đăng ký biến động là không đúng thì cơ quan nào có thẩm quyền hủy nội dung đăng ký đó?

     
    2789 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #453421   12/05/2017

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1473)
    Số điểm: 12551
    Cảm ơn: 682
    Được cảm ơn 858 lần
    Moderator

    Chào bạn!

    Vấn đề thứ nhất bạn nên liên hệ văn phòng đăng ký đất đai để người ta hướng dẫn cụ thể bạn nhé.

    Trường hợp cơ quan nhà nước việc đăng ký biến động là không đúng thì sai ở đâu sẽ sửa ở đó chứ không hủy toàn bộ hợp đồng bạn nhé.

    Thân bạn!

     
    Báo quản trị |  
  • #453428   12/05/2017

    longofs
    longofs
    Top 500
    Male


    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2017
    Tổng số bài viết (165)
    Số điểm: 1890
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 47 lần


    Tại điều 10 về nộp hồ sơ khi thực hiện thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT chỉ ghi CQNN phát hiện việc cấp GCN là không đúng thì người được cấp phải nộp lại chứ còn việc sửa lại GCN khi phát hiện việc đăng ký biến động đất đai là không đúng thì quy định ở đâu nhỉ?

     
    Báo quản trị |  
  • #453467   13/05/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    Chào bạn thanmanhtuan,

    Tuy bạn không nói rõ lý do đăng ký biến động nhưng có đề cập tới Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nên tôi suy đoán trường hợp của bạn là đăng ký biến động do chuyển nhượng QSDĐ, vì vậy tôi tư vấn cho bạn như sau :

    1/- Người đăng ký mang giấy biên nhận tới VPĐKĐĐ đã đăng ký xin rút toàn bộ hồ sơ đăng ký là xong. Sau đó hai bên cùng tới nơi đã công chứng, chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ làm thủ tục hủy Hợp đồng này và ký kết lại Hợp đồng mới theo thỏa thuận mới rồi làm thủ tục đăng ký mới. Lưu ý cách này chỉ giải quyết cho trường hợp đã đăng ký nhưng chưa cấp "giấy đỏ" hoặc chưa xác nhận biến động trên "giấy đỏ" cấp cho chủ cũ, trường hợp đã cấp "giấy đỏ" hoặc đã xác nhận biến động trên "giấy đỏ" cấp cho chủ cũ thì giải quyết theo cách ở đoạn 2 điểm 2 dưới đây.

    2/- Nếu phát hiện việc đăng ký biến động không đúng pháp luật thì VPĐKĐĐ sẽ không cho đăng ký, không xác nhận biến động và sẽ trả hồ sơ kèm theo công văn nói rõ lý do theo qui định tại khoản 2 điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

    Trường hợp đã xác nhận biến động hoặc đã cấp "giấy đỏ" mới, sau đó mới phát hiện sai thì tùy từng trường hợp cụ thể mà giải quyết theo trình tự, thủ tục, thẩm quyền qui định tại điều 86, điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 13/05/2017 08:07:17 CH
     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    longofs (13/05/2017) nguoinhaque009 (14/05/2017)