Các văn bản pháp luật hướng dẫn định giá đền bù khi tổ chức bị thu hồi đất

Chủ đề   RSS   
  • #241139 23/01/2013

    Các văn bản pháp luật hướng dẫn định giá đền bù khi tổ chức bị thu hồi đất

    Đơn vị tôi có khả năng bị tỉnh thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế vì vậy tôi xin hỏi luật sư :

    + Cho tôi biết các qui định văn bản pháp luật hiện hành hướng dẫn định giá đền bù các tài sản hữu hình như vật kiến trúc, nhà kho, nhà xưởng và giá đền bù các thiệt hại vô hình khi đơn vị tôi bị thu hồi đất.

    + Nếu tổ chức mới tiếp nhận khu đất của đơn vị tôi bị thu hồi mà mục đích sử dụng đất cũng giống như mục đích mà đơn vị tôi đang sư dụng thì có trái pháp luật không ( ở điều nào của Nghị định nào ? )

     
    5539 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #241369   24/01/2013

    maichitinh
    maichitinh
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (140)
    Số điểm: 986
    Cảm ơn: 34
    Được cảm ơn 69 lần


    Chào bạn, việc thu hồi đất là quyền của Nhà nước. Sau khi thu hồi Nhà nước sử dụng vào mục đích nào là tùy vào chính sách của Nhà nước. Tuy nhiên nếu có sự sai lệch về nục đích thu hồi đất trước và sau khi thu hồi làm ảnh hưởng đến quyền lợi được đền bù của bạn thì bạn có quyền khiếu nại về việc đó.

    Các văn bản quy định về việc thu hồi đất là luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. Về giá đền bù các loại tài sản cũng như các vấn đề cụ thể tương tự sẽ do cơ quan ra quyết định thu hồi đất quyết định. Trường hợp của bạn thì UBND tỉnh sẽ tuân theo các chính sách của HĐND cùng cấp.

     
    Báo quản trị |  
  • #242175   28/01/2013

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 826
    Được cảm ơn 1352 lần
    Moderator

    inseco viết:

    Đơn vị tôi có khả năng bị tỉnh thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế vì vậy tôi xin hỏi luật sư :

    + Cho tôi biết các qui định văn bản pháp luật hiện hành hướng dẫn định giá đền bù các tài sản hữu hình như vật kiến trúc, nhà kho, nhà xưởng và giá đền bù các thiệt hại vô hình khi đơn vị tôi bị thu hồi đất.

    + Nếu tổ chức mới tiếp nhận khu đất của đơn vị tôi bị thu hồi mà mục đích sử dụng đất cũng giống như mục đích mà đơn vị tôi đang sư dụng thì có trái pháp luật không ( ở điều nào của Nghị định nào ? )

    1. Các văn bản hiện hành quy định về bồi thường, GPMB bao gồm:

    + Luật đất đai 2003

    + Nghị định197/2004/NĐ-CP

    + Nghị định181/2004/NĐ-CP

    + Nghị định84/2007/NĐ-CP

    + Nghị định17/2007/NĐ-CP (bạn xem kỹ cái này nha)

    + Nghị định69/2009/NĐ-CP

    Đó là những văn bản chính, ngoài ra còn có các thông thư hướng dẫn các nghị định trên, tuy nhiên, bạn chỉ cần nghiên cứu kỹ các văn bản trên, nếu có quy định nào chưa rõ ràng mà chưa hiểu thì tìm thêm các thông tư nữa.

    Còn về giá bồi thường cụ thể về tài sản, đất đai bạn phải căn cứ thêm các quyết định của tỉnh, thành phố ban hành hàng năm thì mới có cơ sở. Bạn có thể nói rõ bạn ở đâu không? Tôi có thể thử tìm các văn bản đó cho bạn.

    2. với câu hỏi này của bạn tôi xin tư vấn như sau

    Nếu đúng như những gì bạn nói thì mục đích thu hồi đất trong trường hợp này có vấn đề bất thường. Bạn đọc kỹ nghị định17/NĐ-CP sẽ có câu trả lời. (các trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế, nếu ko thuộc các trường hợp trên thì ko được thu hồi đất. Nếu thuộc thì phải xem mục đích đó có giống của bạn ko, có được ưu tiên ko)

    Dù thế nào, nếu họ thu hồi đất của bạn để giao cho người khác làm với cùng mục đích như trên là xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. Bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định thu hồi đất trên. 

    Trường hợp của bạn cũng xảy ra trên thực tế rất nhiều. Cơ quan có thẩm quyền lợi dụng quy định của pháp luật cũng như quyền hạn của mình để trục lợi, gây hại cho các doanh nghiệp. Do đó, tôi nghĩ bạn nên khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |