Chào luật sư. Năm 2003 nhà tôi có mua một cái ao co diện tích 260 m2 nằm liền kề với đất nhà tôi. Ao này nhà tôi đã sử dụng và đóng sản từ những năm 80. Việc mua bán do chính quyền thôn tự thực hiên, không phải nằm trong chương trình nào của xã, huyện. Vậy, nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ cho cái ao này có được không và nếu được thì phải đóng những phí gì, bao nhiêu? Việc thôn tự ý bán đất cho dân như vậy có ảnh hưởng gì tới việc cấp sổ đỏ không. Xin cảm ơn luật sư!