DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và bạn bè, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN.
×

Thêm bình luận

Các loại thuế, phí khi sang tên quyền sử dụng đất

(Kimhuyentr)

Các giao dịch nhà, đất hiện nay diễn ra vô cùng phổ biến. Trong hoạt động mua bán quyền sử dụng đất, ngoài chi phí chuyển nhượng, việc sang tên quyền sử dụng đất còn phải chịu thêm các chi phí hành chính, các loại thuế, phí,..

Theo quy định tại Luật đất đai và các quy định khác có liên quan, việc sang tên chuyển quyền sử dụng đất phải chịu các loại thuế, phí như sau:

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC , thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính như sau:

Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có công trình xây dựng trên đất được xác định bằng giá chuyển nhượng trừ (-) giá vốn và các chi phí hợp lý liên quan.

Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế

Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn hoặc giá mua hoặc giá thuê và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá bán hoặc giá cho thuê lại.

Lệ phí trước bạ

Mức phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng

(Nghị định 140/2016/NĐ-CP)

Lệ phí thẩm định

0.15% giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng

Các chi phí khác

Ngoài các chi phí được xem như nghĩa vụ tài chính phải thực hiện, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phát sinh một số chi phí như:

Chi phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng

Lệ phí địa chính

  •  3615
  •  Cảm ơn
  •  Trích dẫn

Bài viết đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
0 Bình luận

Xem thêm bình luận

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận


Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT . Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch

Loading…