Xin chào các luật sư! Nhờ luật sư giúp em với!

Em lấy chồng được 6 năm, nhưng bây giờ em không thể tiếp tục sống chung, em muốn ly hôn, tuy nhiên còn mấy vấn đề em cần luật sư tư vấn giúp em:

1/ Em có 2 con. 1 con gái 5 tuổi bị bệnh thiểu năng bẩm sinh, tê liệt nằm một chỗ, và 1 con trai 3 tuổi khỏe mạnh bình thường.

2/ Em đã cùng chông tham gia ký vào đơn vay thế chấp tài sản với ngân hàng gồm: 1 rẩy cà phê, 2 lô đất thổ cư. Ngoài ra em và chồng cùng ký vào giấy vay tiền của chị ruột chồng một khoản tiền. ( lưu ý: 1 rẩy cà phê và 1 lô đất thổ cư là của chồng có trước khi cưới.)

Kính đề nghị luật sư tư vấn giúp em nếu ly hôn thì cá khoản nợ vay và con cái sẽ được giải quyết như thế nào?

Em xin chân thành cảm ơn.