DanLuat 2015

Các giấy tờ cần làm khi chuyển QSDĐ cho con

Chủ đề   RSS   
  • #162376 31/01/2012

    Tienthuyviet08

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:31/01/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Các giấy tờ cần làm khi chuyển QSDĐ cho con

     

    Kính chào Luật Sư!
     Tôi có một số câu hỏi về chuyển nhượng quyền sử dụng đất mong được luật sư giúp đỡ.
    1. Cha tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho tôi thì cần phải làm những thủ tục gi?
    2. Đất cha tôi chuyển nhượng cho tôi la đất vườn, vậy sau khi cha tôi chuyển nhượng đất cho tôi mà tôi muốn chuyển từ đất vườn sang đất ở thì cần phải làm những thủ tục gi?và phải đóng phí như thế nao? nếu như tôi không làm thủ tục chuyển từ đất vườn sang đất ở mà vẫn làm nhà trên mảnh đất đó thì có vi phạm pháp luật không?
    Kính mong được sự giúp đỡ của luật sư!

     
    11952 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #162497   01/02/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5516
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 429 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan đến vấn đề bạn hỏi Luật sư có ý kiến trả lời như sau:

    1. Nếu cha bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho bạn thì cần phải chuyển nhượng bằng hợp đồng (Hợp đồng cho tặng hoặc mua bán quyền sử dụng đất)

    Lưu ý: hợp đồng tặng cho hoặc mua bán quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Sau đó bạn đến phòng quản lý nhà đất cấp huyện nơi có địa chỉ mảnh đất để làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (làm sổ đỏ cho bạn)

    Hồ sơ gồm: 4 tờ khai về lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất, 4 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có),  ba bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, 3 bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 3 bản sao chứng minh nhân dân của hai bên và có thể có một số giấy tờ khác tùy vào yêu cầu của từng địa phương.

    Bạn chỉ thực sự trở thành chủ nhân của mảnh đất của bố bạn chuyển nhượng lại sau khi đã làm xong thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    2. Nếu đất nhà bạn thuộc địa bàn nông thôn thì không cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng mà bạn có thể xây nhà ở bình thường. Vì căn cứ vào Điều Khoản 1 Điều 83 Luật đất đai năm 2003 thì “1. Đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.”  Do cùng một loại đất nên bạn không cần phải chuyên mục đích sử dụng.

    Trên đây là một số ý kiến tư vấn của Luật sư về vấn đề bạn hỏi nếu có bất kỳ vướng mắc hoặc cần cung cấp tài liệu, biểu mẫu hợp đồng và tư vấn cụ thể xin vui lòng liên hệ đến địa chỉ Email hoặc ĐT của Ls để được cung cấp và tư vấn miễn phí.

    Trân trọng!

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lamsonlawyer vì bài viết hữu ích
    chuasaychuavekt32b (02/02/2012) Tienthuyviet08 (08/02/2012)
  • #162520   01/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn Tienthuyviet08!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
            1. Nếu cha bạn muốn chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho bạn thì chỉ cần đến phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng và nộp hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để đăng ký, sang tên theo quy định pháp luật.
    Hồ sơ bao gồm:
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 03 bản sao);
    - Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của hai bên (mỗi loại 03 bản sao);
    - Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của cha bạn hoặc giấy chứng tử của mẹ bạn (nếu mẹ bạn đã mất thì phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế của mẹ bạn rồi mới thực hiện thủ tục chuyển nhượng được..).
    - Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản chính);
    - Hợp đồng ủy quyền (nếu có);
    - Giấy khai sinh của bạn ( 03 bản sao) để được miễn thuế thu nhập cá nhân của cha bạn.
             2. Bạn chỉ được sử dụng đất theo đúng mục đích đã được quy định trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu sử dụng đất không đúng mục đích (ví dụ: Xây nhà ở trên đất vườn, ao..) thì bị xử phạt hành chính, cưỡng chế tháo dỡ và có thể bị thu hồi đất theo quy định tại Điều 38 Luật đất đai.
            3. Nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn phải nộp 50% giá trị tiền sử dụng đất chênh lệch giữa đất vườn ao với đất ở theo khung giá đất của địa phương phù hợp với giá thị trường.
    Bạn có thể tham khảo thêm các quy định pháp luật sau đây: Khoản 3 Điều 30 của Nghị định181/2004/NĐ-CP;Điều 6 Nghị định198/2004/NĐ-CP; Thông tư số93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011; Quyết định số40/2011/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về trình tự, thủ tục cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Tienthuyviet08 (08/02/2012)
  • #163990   08/02/2012

    Tienthuyviet08
    Tienthuyviet08

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:31/01/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào Luật sư Đặng Văn Cường ! Cháu cảm ơn chú đã tư vấn cho cháu,trong quá trình thực hiện nếu có thắc mắc gì cháu rất mong chú tiếp tục tư vấn và giúp đỡ cháu .
    Cháu cảm ơn chu!
    Kính chào chú.
     
    Báo quản trị |  
  • #164148   09/02/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5516
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 429 lần
    Lawyer

    Tham khảo bài viết của Ls Cường

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  
  • #164395   10/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn Tienthuyviet08!
    Nếu còn vướng mắc, bạn có thể nêu tiếp nội dung để được luật sư trả lời.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #164422   10/02/2012

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5516
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 429 lần
    Lawyer

    Đồng ý với quan điểm của Ls Cường

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  
  • #276878   22/07/2013

    dohongxiem
    dohongxiem

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/09/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Các giấy tờ cần làm khi chuyển QSDĐ cho con

    Chào LS!

    Tôi đang có vướng mắc về thủ tục cha chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất cho con, nhưng thửa đất nhà tôi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ), vậy Luật sư tư vấn giúp tôi phải làm thủ tục như thế nào để chuyển nhượng? bằng hình thức sang tên để tôi trực tiếp đi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #278246   29/07/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 và Điều 66 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP thì người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được thực hiện quyền của chủ sử dụng đất (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê...). Do vậy, cha bạn phải làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất đứng tên cha bạn, sau đó mới có thể đăng ký sang tên cho bạn được.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lâm Sơn - CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

Mb: 04.6680.6683 - DĐ: 0982.976.486 - Email: lamsonlawyer@gmail.com

0 Thành viên đang online
-