Các bước để sang tên căn hộ chung cư

Chủ đề   RSS   
  • #509164 30/11/2018

    Phong_96
    Top 200
    Female
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2018
    Tổng số bài viết (319)
    Số điểm: 3464
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 53 lần


    Các bước để sang tên căn hộ chung cư

    Các bước để sang tên căn hộ chung cư.

    Trên thực tế có các hình thức sang tên căn hộ thông thường như sau:

    - Theo hợp đồng mua bán;

    - Tặng cho;

    - Thừa kế;

    - Quyết định, bản án Tòa án;

    Mình tóm gọn các bước để sang tên theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể:

    Bước 1. Các bên thực hiện ký kết hợp đồng mua bán căn hộ và cùng nhau ra phòng công chứng hoặc nơi chứng thực để thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng theo quy định được hướng dẫn tại Luật nhà ở 2014.

    Bước 2. Các bên thực hiện việc nộp đơn xin đổi tên chủ sở hữu căn hộ lên văn phòng đăng ký đất đai và nhà ở tại Ủy ban nhân dân cấp huyện để đề nghị sang tên căn hộ.

    (Bao gồm một bản chính và một bản sao hợp đồng mua bán, bản chính và bản sao giấy CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở)

    Bước 3. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, các bên tiến hành thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước (lệ phí trước bạ, thuế và các khoản phí khác) theo sự hướng dẫn của cơ quan đăng ký giấy chứng nhận. Trên đây là một số bước được tóm gọn để hoàn thành thủ tục sang tên căn hộ chung cư. Nếu ai có ý kiến hoặc đóng góp cụ thể có thể phản hồi bên dưới.

    Cập nhật bởi Phong_96 ngày 01/12/2018 08:50:25 SA Cập nhật bởi Phong_96 ngày 01/12/2018 08:48:41 SA sửa form
     
    3174 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #509495   05/12/2018

    luatmanhtin
    luatmanhtin

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2018
    Tổng số bài viết (81)
    Số điểm: 570
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 73 lần


    Phong_96 viết:

    Các bước để sang tên căn hộ chung cư.

    Trên thực tế có các hình thức sang tên căn hộ thông thường như sau:

    - Theo hợp đồng mua bán;

    - Tặng cho;

    - Thừa kế;

    - Quyết định, bản án Tòa án;

    Mình tóm gọn các bước để sang tên theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể:

    Bước 1. Các bên thực hiện ký kết hợp đồng mua bán căn hộ và cùng nhau ra phòng công chứng hoặc nơi chứng thực để thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng theo quy định được hướng dẫn tại Luật nhà ở 2014.

    Bước 2. Các bên thực hiện việc nộp đơn xin đổi tên chủ sở hữu căn hộ lên văn phòng đăng ký đất đai và nhà ở tại Ủy ban nhân dân cấp huyện để đề nghị sang tên căn hộ.

    (Bao gồm một bản chính và một bản sao hợp đồng mua bán, bản chính và bản sao giấy CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở)

    Bước 3. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, các bên tiến hành thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước (lệ phí trước bạ, thuế và các khoản phí khác) theo sự hướng dẫn của cơ quan đăng ký giấy chứng nhận. Trên đây là một số bước được tóm gọn để hoàn thành thủ tục sang tên căn hộ chung cư. Nếu ai có ý kiến hoặc đóng góp cụ thể có thể phản hồi bên dưới.

    Chào bạn, ngoài các trường hợp nêu trên mình bổ sung thêm một trường hợp: Chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nữa bạn nhé.

    Đối với trường hợp này, ngoài việc ký công chứng, các bên còn phải xin xác nhận của chủ đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế trước khi nộp Hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

    Thân ái!

     
    Báo quản trị |  
  • #509872   11/12/2018

    nguyenducphong_123456
    nguyenducphong_123456
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2018
    Tổng số bài viết (154)
    Số điểm: 3561
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 115 lần


    Mình thấy bước 2 và bước 3 đổi ngược với nhau thì đúng hơn, khi bạn thực hiện công chứng xong thì bên bán tới Chi cục Thuế để nộp thuế thu nhập cá nhân, sau đó có giấy nộp thuế rồi mới đem giấy nộp thuế cùng với hợp đồng mua bán ở phòng công chứng, các giấy tờ có thông tin của người mua, nộp tất cả cho chủ đầu tư Sau đó chủ đầu tư sẽ thay đổi thông tin người mua để khi ra tên trên sổ hồng là tên của người mua sau này.

     
    Báo quản trị |