Các anh chị tư vấn giúp em về mua nhà đất nông nghiệp sổ hồng chung với ạ!

Chủ đề   RSS   
  • #439037 18/10/2016

    Các anh chị tư vấn giúp em về mua nhà đất nông nghiệp sổ hồng chung với ạ!

    Em có khoảng 500tr muốn mua nhà. Search trên mạng thì thấy có bán nhà 75m2 1 trệt 1 lầu. Khi làm việc với môi giới thì người ta nói đất nông nghiệp sổ hồng chung anh chị ở không phải lo gì vì phường sẽ có đợt tách sổ.

    Các anhc chị cho em hỏi  những rủi ro có thể xảy ra khi mua nhà sổ hồng chung, đất nông nghiệp với ạ! Em cảm ơn.

     
    3101 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #439051   18/10/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    haonhi71408 viết:

    Em có khoảng 500tr muốn mua nhà. Search trên mạng thì thấy có bán nhà 75m2 1 trệt 1 lầu. Khi làm việc với môi giới thì người ta nói đất nông nghiệp sổ hồng chung anh chị ở không phải lo gì vì phường sẽ có đợt tách sổ.

    Các anhc chị cho em hỏi  những rủi ro có thể xảy ra khi mua nhà sổ hồng chung, đất nông nghiệp với ạ! Em cảm ơn.

    Chào bạn.

    - "Đất nông nghiệp" về nguyên tắc là không được xây nhà nên khi xin giấy chứng nhận nhà đất thì phụ thuộc vào thời điểm xây dựng để xem xét đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận hay không và cấp cho người chủ cũ chứ không phải cấp cho bạn-người mua sau này. Sau khi chủ cũ được cấp giấy chứng nhận thì họ mới ra công chứng làm thủ tục sang tên cho bạn (ra hay không thì không biết), nếu bạn mua qua trung gian nhiều người thì càng rũi rõ hơn.

    - "Sổ hồng chung" là trường hợp diện tích đất ở không đủ điều kiện để tách thửa cho từng người chủ sử dụng đất (ví dụ tỉnh A quy định diện tích tối thiểu tách thửa là 100m2, diện tích đất bạn mua là 75m2 thì sẽ cấp chung cho 2 người sử dụng đất (ví dụ họ có 70m2 thì cấp chung cho bạn và người đó là 145m2).

    -"Sổ hồng chung" tức là đồng sở hữu nên việc sửa chữa, mua bán, tặng cho, thế chấp, cho thuê . . . phải có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu, một người không đồng ý thì không đươc thực hiện.

    Nếu có thể thì bạn không nên mua.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    haonhi71408 (20/10/2016)
  • #439260   20/10/2016

    Tại vì đất mình mua thuộc phường Trảng Dài thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai và nhiều người cũng mua theo hình thức như vậy. Minh chỉ sợ sau này nếu có quy hoạch thì không biết phải làm sao. Vì kinh phí mua nhà đất thổ cư không đủ. Bạn có thể tư vấn cho mình kĩ hơn về mua nhà đồng sở hữu không ạ? Cách thức mua nhà như thế nào, thủ tục để không bị lừa như thế nào? Cảm ơn bạn!

     
    Báo quản trị |