Các Anh/Chị cho Em hỏi GPMB.

Chủ đề   RSS   
  • #384254 21/05/2015

    Các Anh/Chị cho Em hỏi GPMB.

    Mến chào các bạn và Anh/Chị diễn đàn ThuVienPhapLuat

    Các bạn và Anh/Chị cho em hỏi :

    Vào khoảng năm 2011 , có khoảng 5 hay 7 người bên đo đạc của dự án vào khu vực của xóm em , nói là khu vực này lọt vào dự án Giải Phóng Mặt Bằng (GPMB) của bên Giao Thông Vận Tải ( Dự án nâng cấp cải tạo Quốc lộ 91, đoạn từ "km14 - km50+889" đi qua địa bàn 2 quận Ô Môn và Quận Thốt nốt.. ) , em thấy họ đo đạc từ chỗ làn đường dành cho người đi bộ vào khoảng 15 mét dính vào cửa nhà của em , rồi họ hỏi gia đình em về số liệu nhà cửa, kết cấu mặt bằng, rồi bảo nhà em photo các giấy tờ có liên quan.

    Đến khoảng năm 2013 thì em thấy có 2 người đến nhà của em đo đạc , nhưng lần này họ đo từ chỗ làn đường dành cho người đi bộ vào chỉ khoảng 10 mét , rồi họ ghi gì đó , mà không có hỏi nhà em về mấy cái số liệu về kết cấu mặt bằng - nhà cửa như lúc trước.

    - Về cái trụ xi măng GPMB lúc trước em thấy khoảng cách từ tim lộ đến trụ xi măng khoảng 15 mét , nhưng giờ em thấy trụ GPMB dời lại từ tim lộ đến trụ chỉ còn khoảng 7 mét.

    - Đến giữa năm 2014 thì cả xóm em có giấy mời đi họp. Nội dung cuộc họp nói về giá đất , nhưng cuộc họp không có nói đến là dự án lấy vào bao nhiêu mét .

    - Tính từ thời điểm giữa năm 2014 đến nay thì em không thấy giấy mời họp nữa , em toàn chỉ nghe mấy người ở xóm dự đoán : Người thì nói dự án chỉ lấy vô khoảng 3 mét không có dính đến nhà em, người khác thì nói là nhà em sẽ dính ngây móng cầu của bên dự án làm cầu.( vì khoảng cách từ dốc cầu đến nhà em khoảng 70 mét ). rồi có người lại nói là dự án sẽ cho đường đi qua lộ khác sẽ không có dính đến Quốc lộ 91 ngay trước nhà em. Đến giờ em cũng không biết cái nào mới là chính xác ?

    -Đến khoảng vài tháng trước , thì em nghe nói : Mấy ngôi nhà cách nhà của em khoảng 100 mét , họ đã nhận được chi phí bồi hoàn và họ đang dần dần phá hủy các nhà cửa, để bàn giao mặt bằng . Nhưng ngây khu vực chỗ em và nhà bên cạnh tính từ dốc cầu xuống khoảng 70 mét vẫn chưa nhận được thông báo.

    - Mấy ngày gần đây thì em thấy bên công trình họ vẽ mấy cái con số gì ngay con lộ trước cổng nhà em và nhà kế bên là: 1+ , +2 , +TG , em không hiểu ý nghĩa của mấy con số này ?

    ==> Các bạn và Anh/Chị cho em hỏi :

    1.Làm thế nào để em có thể biết được chính xác là bên dự án lấy vào nhà em khoảng bao nhiêu mét ?

    2. Em không biết chỗ của em lọt vào thuộc dự án của bên Cầu hay bên Lộ nữa ? vì nhà em cách cây cầu khoảng 70m .

    3. Các bạn và mấy Anh/Chị bên xây dựng cho em hỏi là : 1+ , +2 , +TG , ý nghĩa của nó là gì vậy ? nó có liên quan đến dự án lấy vào bao nhiêu mét không ?

    4. Đất có "Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất" nằm trong "Hành Lang An Toàn Giao Thông" có được đền bù không mấy anh/chị ?


    - Hi vọng các bạn và anh/chị giúp dùm em mấy câu hỏi , chân thành cảm ơn các bạn và các anh/chị.

    Cập nhật bởi quocviet86 ngày 21/05/2015 12:44:37 SA Cập nhật bởi quocviet86 ngày 21/05/2015 12:40:57 SA Cập nhật bởi quocviet86 ngày 21/05/2015 12:22:18 SA Cập nhật bởi quocviet86 ngày 21/05/2015 12:20:50 SA Cập nhật bởi quocviet86 ngày 21/05/2015 12:20:27 SA Cập nhật bởi quocviet86 ngày 21/05/2015 12:18:57 SA
     
    6197 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #384332   21/05/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Thứ nhất: Về vấn đề thu hồi đất

    Trình tự thủ tục thu hồi đất, bồi thường tái định cư.

    Căn cứ Luật đất đai 2013, thì trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là  90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung  thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc. (Ghi nhận  tại Điều 67 Luật đất đai 2013) quyền thu hồi đất phải gửi thông báo thu hồi đất đến từng người có đất thu hồi, họp phổ  biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin  đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu .
    Theo quy định tại điểm a, Điều 69 Luật đất đai 2013 thì, UBND cấp có thẩm Cũng tại khoản 2, khoản 3, Điều 69 Luật đất đai 2013 ghi rõ: “Tổ chức làm  nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân  cấp xã phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ  trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu  dân cư nơi có đất thu hồi; gửi quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến từng người có đất thu hồi, trong đó ghi rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái  định cư (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ”. 
     
    Như vậy, UBND huyện, quận khi tiến hành thu hồi đất phải tiến hành các thủ tục theo quy định trên của luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
     
    Thứ hai: Về việc có nằm trong vùng quy hoạch dự án hay không
    Việc gia đình bạn có nằm trong vùng quy hoạch của dự án hay không thì tôi không thể biết được vì việc đó phải chờ cơ quan có thẩm quyền làm việc về việc với gia đình bạn. 
     
    Thứ ba:  Về vấn đề bồi thường
    Gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đương nhiên sẽ nhận được bồi thường. Cụ thể bồi thường như thế nào thì tôi không thể tư vấn chi tiết cho bạn được bởi vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
     
    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    quocviet86 (21/05/2015)
  • #384341   21/05/2015

    thanhhlu
    thanhhlu
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2012
    Tổng số bài viết (189)
    Số điểm: 3180
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 94 lần


    Chào bạn! 

    1. Việc thực hiện dự án này, theo quy định của luật đất đai sẽ có thông báo và quyết định của UBND cấp có thẩm quyền về việc thực hiện dự án, việc thu hồi đất, đo đạc kiểm kê...

    Thông báo thu hồi đất sẽ được gửi tới từng người bị thu hồi đất, tổ chức các cuộc họp để lấy ý kiến của người bị thu hồi đất,   niêm yết tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã.

    Nếu người bị thu hồi đồng ý thì UBND cấp có thảm quyền sẽ ra quyết định thu hồi đất. Kèm theo quyết định thu hồi sẽ chỉ rõ sẽ thu hồi đất của ai, vị trí, diện tích.... nên bạn chỉ cần có quyết định thu hồi đất đó là có thể biết được việc gia đình mình có bị thu hồi đất hay không, vị trí đất và diện tích chính xác mà gia đình bạn có thể bị thu hồi. 

    Theo bạn mô tả, thì hiện nay bạn chưa có thông tin gì. Về việc này bạn có thể lên UBND cấp xã để hỏi về thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền về việc thực hiện dự án trên. 

    2. vì không có sơ đồ chính xác nên chúng tôi ko thể trả lời bạn chính xác được, trong Thông báo và Quyết định thu hồi đất của UBND có thẩm quyền sẽ có nội dung về vị trí thực hiện dự án và kèm theo sơ đồ khu đất thực hiện dự án. Do đó bạn có thể biết được chính xác.

    3. những ký hiệu đó  chuyên môn nên chúng tôi không thể trả lời bạn.

    4 theo quy định của luật đất đai, đất có GCN quyền sử dụng đất nhưng nằm trong hành lang giao thông thì trừ phần nằm trong hành lang ( ko được bồi thường nhưng có thể được hỗ trợ) thì phần còn lại sẽ được bồi thường. 

     

    Luật sư Nguyễn Tiến Thành - Công ty Luật TNHH SEC Việt Nam

    Email: Tienthanhbg09@gmail.com

    Hotline: 01688 024 604 - 01234110689

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhhlu vì bài viết hữu ích
    quocviet86 (21/05/2015)
  • #384452   21/05/2015

    Anlhk33-DLU viết:
    Căn cứ Luật đất đai 2013, thì trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là  90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết.
     
    Hiện tại , Em cũng không biết là nhà và đất của em có lọt vào dự án quy hoạch GPMB không ? mà em thấy họ đo đạc hồi năm 2011 và đo lần thứ hai là năm 2013 , mà công trình làm còn khoảng 3km nữa là đến khu vực của em , nhưng em vẫn chưa thấy có quyết định thu hồi từ UBND cấp xã phường.
     
    thanhhlu viết:
    4 theo quy định của luật đất đai, đất có GCN quyền sử dụng đất nhưng nằm trong hành lang giao thông thì trừ phần nằm trong hành lang ( ko được bồi thường nhưng có thể được hỗ trợ) thì phần còn lại sẽ được bồi thường.
     
    Vấn đề này em chưa hiểu lắm .
     
     
    Em xin cảm ơn các Luật Sư đã trả lời và tư vấn giúp em .
     
    Báo quản trị |  
  • #384575   22/05/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    [quote=quocviet86]

     
    Hiện tại , Em cũng không biết là nhà và đất của em có lọt vào dự án quy hoạch GPMB không ? mà em thấy họ đo đạc hồi năm 2011 và đo lần thứ hai là năm 2013 , mà công trình làm còn khoảng 3km nữa là đến khu vực của em , nhưng em vẫn chưa thấy có quyết định thu hồi từ UBND cấp xã phường.
     
    Nếu trường hợp gia đình bạn bị thu hồi đất không có quyết định thu hồi, quyết định bồi thường thì bạn làm đơn khiếu nại lên UBND huyện, hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.
     
    Thân
     
     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #384805   24/05/2015

     

    Anlhk33-DLU viết:
    Nếu trường hợp gia đình bạn bị thu hồi đất không có quyết định thu hồi, quyết định bồi thường thì bạn làm đơn khiếu nại lên UBND huyện, hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.

     

    Thân
     
    Em cảm ơn Luật Sư đã tư vấn .
     
    - Em có đọc báo xem thời sự và tham khảo các công văn của cục quản lý đường bộ, thì được biết Quốc lộ chỗ em, Bộ Giao Thông Vận Tải quy định, hạn chót hoàn thành là ngày 31/12/2015 mà hiện tại là gần đầu tháng 6 rồi và tiến độ thi công còn khoảng 3km nữa là đến nhà em , mà em vẫn chưa nhận được quyết định thu hồi từ UBND cấp xã phường , không lẽ chỗ em không lọt vào quy hoạch GPMB ? nhưng mà cách đây nữa tháng em thấy họ vẽ mấy cái kí hiệu gì chỗ cái Lộ trước nhà em là , +1 , 2+ , +TG . Đến giờ em cũng không hiểu luôn ?
     
    - Hôm bữa em tò mò muốn biết khu vực của em bên dự án lấy vào bao nhiêu mét , vào tải cái công văn xem, đây là hình  công văn , các luật sư tham khảo và cho em hỏi chỗ của em có bị dính vào GPMB hay không ?
     
     
     
     
     
    Thêm mấy cái này có liên quan đến quy định của Lộ Giới hả gì nè : chỗ khoanh đỏ là khu vực của em đó ( từ cầu sang trắng đến cầu bánh tét , từ km14-km50+889)
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    Cập nhật bởi quocviet86 ngày 24/05/2015 03:17:20 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #384911   25/05/2015

    Mấy anh/chị nào cho em hỏi : Tiêu chuẩn đường cấp 3 đồng bằng là như thế nào ? cụ thế là đường bộ được bao nhiêu mét và hành lang an toàn giao thông bao nhiêu mét ?

     
    Báo quản trị |