Chào các luật sư.

Cho em hỏi, hiện tại ba em có mua căn hộ và 1 lô shop (lô thương mại tầng trệt) tại một dự án ở Quận 2. Sẽ giao nhà năm 2016, 

Giá căn hộ lúc mua là 1tỷ3 (gồm VAT) và đang thanh toán được 30% rồi. Em có 2 câu hỏi.

1.

Giờ nếu ba em muốn bán căn hộ này đi, với giá 1tỷ5, thì ba em sẽ phải đóng thuế là bao nhiêu? 

Đóng trên số tiền chênh lệch là 200triệu? hay đóng trên số tiền bán ra là 1tỷ5? có văn bản nào hướng dẫn cụ thể không?

2.

Nếu ba em để nhận căn hộ luôn, và cho thuê lại, giá dự kiến khoảng 13-14tr/tháng. Vậy có đóng thuế không? 

Nếu cho thuê một lô shop thì đóng thuế có khách gì căn hộ không? Người thuê và người cho thuê khai thuế gì và đóng thuế gì?

Chúc các luật sư nhiều sức khỏe.