DanLuat 2015

Bồi Thường Tái Định Cư

Chủ đề   RSS   
  • #361935 10/12/2014

    Bồi Thường Tái Định Cư

    Năm 2005 vì khó khăn kinh tế, gia đình tôi có chuyển khẩu về Xã Vĩnh Thái-Nha Trang-Khánh Hòa theo lời hứa Cho Đất của người Chị ruột với biên bản viết tay với nội dung "cho mảnh đất ruộng 70m2 để xây dựng nhà ở". Gia đình tôi thấy mừng nên không để ý xem xét kỹ đã khởi công xây dựng căn hộ cấp 4 trên diện tích đất (ruộng) được cho và quên không thực hiện các giấy tờ chuyển nhượng hợp pháp (Giấy Chuyển Nhượng Quyền Xử Dụng Đất-Tách Sổ).

    Nay 2013, trên Thành Phố có công văn Thu Hồi để xây dựng Đường Giao Thông và ra quyết định thu hồi đất thì tôi được biết mình không nằm trong diện Bồi Thường Tái Định Cư mà chỉ thấy có khoảng bồi thường bằng tiền cho Căn Nhà cấp 4 mà tui đã xây được gộp chung vào Tên Chị tôi (người chủ mảnh đất đã cho).

    Gia đình tôi có nhà ở, có sổ Hộ Khẩu tại địa phương. Khi xây dựng nhà ở thì có sự can thiệp hợp pháp từ chính quyền sở tại. Giờ Giải tỏa di dời đi thì lại không được Diện Cấp Đất Tái ĐỊnh Cư thì gia đình tôi không biết sẽ di dời như thế nào với khoảng tiền bồi thường ít ỏi đó (do chị tôi đã nhận và giao lại).

    Gia đình cũng đã có làm đơn Xin Cứu Xét gửi tới các cấp Chính Quyền có liên quan nhưng vẫn không thấy hồi âm.

    Nay tôi xin hỏi:

    - Tôi phải làm sao và làm như thế nào để được Cấp Đất Tái Định Cư (nếu được).

    - Tôi cần những giấy tờ chứng nhận nào để được xét Cấp Đất Tái Định Cư. 

    - Tôi cần làm/gửi Đơn như thế nào lên các cấp Chính Quyền.

    Hiện tại gia đình tôi không còn số đất nào để có thể Tự Tái ĐỊnh Cư.

     
    3909 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #362307   12/12/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Qua nội dung bạn trình bày, luật sư nhận thấy việc chị bạn cho đất làm nhà có nhiêu điểm chưa phù hợp như sau: đất ruộng nhưng lại làm nhà để ở chưa chuyển mục đích sử dụng, chưa tiến hành thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất đúng quy định, chưa tách thửa, chưa sang tên trước bạ và đăng ký quyền sử dụng đất ổn định... Do vậy, nay đất bị thu hồi để làm đương giao thông là công trình phúc lợi nên chính quyền chỉ giải quyết đền bù cho phần xây dựng căn nhà mà ko xét tái định cư. Do vậy, bạn cần làm đơn gởi đến Ban đền bù của địa phương để được xem xét cấp đất tái định cư nếu  địa phương có quỹ đất. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #367248   12/01/2015

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Công ty luật Tiền Phong xin được tư vấn như sau:

    1. Các trường hợp được bồi thường bằng đất ở hoặc giao nhà ở tái định cư

    Khoản 1, Điều 6, Nghị định 47/2014/NĐ – CP quy định:

    a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

    b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

    Như vậy, điều kiện để được bồi thường đất hoặc nhà ở tái định cư phải đáp ứng được các tiêu chí:

    -       Cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất ở;

    -       Bị thu hồi hết hoặc diện tích đất còn lại không đủ để ở;

    -       Không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường thị trấn nơi có đất bị thu hồi

    Trường hợp của bạn mặc dù bị thu hồi quyền sử dụng đất nhưng đất vẫn có nguồn gốc là đất nhà nước, chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng sang đất ở nên không thuộc trường hợp được bồi thường đất hoặc nhà ở tái định cư.

    2. Giải pháp

    Mặc dù nguồn gốc đất của bạn là đất nông nghiệp, được chị gái tặng cho (không có tranh chấp), bạn đã tiến hành xây dựng nhà ở mà không bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai hoặc xây dựng, hiện gia đình cũng không còn bất kỳ một chỗ ở nào khác, bạn có thể làm đơn trình bày gửi UBND xã (để xin xác nhận) và gửi UBND cấp huyện để được xem xét.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-