Gia đình tôi hiện đang ở trên mảnh đất 785m2, trong đó có 637m2 đất ở và 148m2 đất vườn.

Nguồn gốc mảnh đất : Bố mẹ tôi mua từ 1980, đến năm 2004 do tuổi già sức yếu nên Bố mẹ tôi giao lại cho tôi quản lý(đã chuyển sang tên của vợ chồng tôi, có Giấy CNQSDĐ). Sau khi chuyển tên tôi đã chuyển thêm 317m2 số đất vườn lại sang đất ở, tổng cộng là 637m2(320m2 đất ở ban đầu được cấp + 317m2 = 637m2). 148m2 vườn còn lại bên tỉnh không cho chuyển đổi lý do là quy hoạch đường giao thông.

Đến 10/2015 bên tỉnh có thông báo làm đường và lấy đi 95m2(nằm trong 148m2), và kê khai đến bù. Sau khi lên đơn giá đền bù đất tôi thấy họ tính giá theo đất vườn x 45% giá đất liền kề.

Vậy cách tính như trên có đúng đúng hay không, đất nhà tôi sử dụng ổn định trước 1993 thì có được bồi thường 100% theo đơn giá đất ở hay không?

Rất mong được sự hồi âm sớm luật sư tư vấn.

Xin chân thành cám ơn!