DanLuat 2015

Bồi thường đất nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #256349 19/04/2013

    HaiHuy21A1

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Bồi thường đất nông nghiệp

    Xin chào luật s�� !

    Tôi có một thửa đất có giấy tờ, bìa đỏ đầy đủ (Đất nông nghiệp,trong mức ăn, không phải là đất kinh doanh), nhưng xã thu hồi để làm đường( kêu gọi hiến đất để làm giao thông nông thôn), nên thửa đất của gia đình tôi bị thu hồi khoảng hơn 70% tổng diện tích đất.Và Xã đền bù cho nhà tôi 11.000 đồng/m2 (đền bù hoa màu) và họ không đền bù gì thêm.Vậy tôi xin hỏi Luật Sư là: Khi thu hồi thì xã phải đền bù cho Gia đình chúng tôi như thế nào hợp lý, 1 mét vuông là bao nhiêu,theo đúng luật đền bù đất đai của nhà Nước. 

    Tôi xin cám ơn Luật Sư !

    Cập nhật bởi HaiHuy21A1 ngày 19/04/2013 10:55:15 CH
     
    12575 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #256411   20/04/2013

    hoangphu202
    hoangphu202
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1419
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Chào bạn!

    Chào bạn!

    Đối với diện tích đất nhà bạn bị ủy ban nhân dân xã thu hồi để làm đường, thì nhà nhà sẽ được đền bù đất và bồi thường tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Bạn có thể tham khảo Quyết định 108/2009 - UBTPHN của Ủy ban thành phố Hà Nội quy định về đền bù và hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất.  Tr ường hợp nhà bạn mới được dền bù tài sản gắn liền với đất (là cây hoa màu) chưa được đền bù đất thu hồi là Ủy ban xã làm sai quy định của pháp luật. Mặt khác, thẩm quyền thu hồi là ủy ban nhân dân huyện chứ không phải thẩm quyền của Ủy ban nhân dân xã.

    Trân trọng!

    hoangphulaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoangphu202 vì bài viết hữu ích
    HaiHuy21A1 (20/04/2013)
  • #256414   20/04/2013

    letonvl
    letonvl
    Top 500
    Male
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2013
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 616
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 28 lần


    Gởi bạn!

    Xin bổ sung thêm một số thông tin như thế này:

    Tất cả trường hợp thu hồi đất để xây dựng công trình giao thông đều phải bồi thường theo quy định pháp luật. Giá đất bồi thường do UBND tỉnh, thành phố quy định tùy theo vị trí khu vực cụ thể của thửa đất.

    Tuy nhiên trường hợp bạn trình bày là UBND xã làm đúng.

    Hiện nay thực hiện theo chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới.

    Một số công trình giao thông trên địa bàn xã thực hiện theo chủ trương nhà nước và nhân dân cùng làm. Dân hiến đất không bồi thường, nhà nước đầu tư mặt đường.

    Nếu trường hợp nhà nước cụ thể UBND xã thực hiện công trình có họp dân triển khai đầy đủ và vận động nhân dân hiến đất. Gia đình bạn có ký vào biên bản họp dân và ký vào văn bản cam kết hiến đất thực hiện công trình không yêu cầu thồi thường  thì UBND xã đã làm đầy đủ và đúng theo quy định pháp luật. Về cây trồng, hoa màu trên đất nhà nước vận dụng hỗ trợ hay không hỗ trợ, mức hỗ trợ thế nào là tùy vào tình hình thực tế địa phương nhe bạn.

    Nếu UBND xã không họp dân triển khai, dân không đồng thuận hiến đất mà UBND xã làm thì không đúng theo quy định pháp luật bạn nhé.

    Hiện nay đất nước ta còn nghèo, việc thực hiện công trình nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội địa phương, thay đổi bộ mặt nông thôn nhằm xây dựng xã nông thôn đạt theo tiêu chí nông thôn mới nên rất cần sự ủng hộ, chung sức nhân dân.

    Nếu toàn bộ nhân dân trong xã có đất bị ảnh hưởng đồng tình và gia đình bạn thống nhất thì nhà nước mới đầu tư. Bởi vì khi thực hiện bất cứ việc gì phải có sự đồng thuận của người dân. Tôi nghĩ nếu gia đình bạn không khó khăn thì nên chung tay với đất nước xây dựng công trình. 

    Thân!

    Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn

    Chung tay giúp sức cộng đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #256481   20/04/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:

             Trường hợp của gia đình bạn là "tự nguyện hiến đất, tặng đất cho Nhà nước" để làm được giao thông nông thôn chứ không phải trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 38 Luật đất đai nên gia đình bạn sẽ không được bồi thường như các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội, lợi ích quốc gia.  

           Trường hợp của gia đình bạn là tự nguyện hiến, tặng, bàn giao đất cho Nhà nước chứ không phải là Nhà nước thu hồi đất nên các quy định pháp luật về khung giá đất, mức bồi thường, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ không được đặt ra.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    HaiHuy21A1 (21/04/2013)
  • #288682   28/09/2013

    nguyentung197802
    nguyentung197802

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chaò luật sư!

    Tôi có một thửa ruộng cấy lúa 288 m2 do có dự án làm đường đi qua ruộng của tôi, và ho cắm mốc mặt bằng gần vào phần ruộng của tôi là 200m2, nhưng bên giải phóng mặt bằng họ đo phần đường vào ruộng của tôi chí có 30 m2 rồi họ gọi tôi lên lấy tiền đền bù 30 m2. vậy xin hỏi luật sư tôi phải làm như nào để bên giải phóng mặt bằng đo cho tôi đúng với phần đường đã cắm mốc

     

    xin cảm ơn luật sư và rất mong được hồi âm cho tôi !

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nhâm Thị Lan

Văn phòng Luật sư Hoàng Phát

số 169 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội

ĐT: 0966916551 Email: hoangphulaw@gmail.com

0 Thành viên đang online
-