Bồi thường đất khi đường điện cao thế đi qua

Chủ đề   RSS   
  • #185447 14/05/2012

    dothilien82

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bồi thường đất khi đường điện cao thế đi qua

    Kính thưa luật sư,
    Toi xin luật sư cho biết về trường hợp của gia đình tôi như sau:
    Gia đình tôi có mảnh đât 400m2 ( Đất thổ cư, bìa đỏ chính chủ) . Trên đất có làm nhà cấp 4 diện tích 70m2, nay có dự án đường dây cao thế bắc ngang qua khu đất( đường điện 110kv). Ban dự án có mời tôi đến nêu phương án bồi thường. Tôi không chấp thuận phương án đó va tôi không đồng ý cho dây điện bắc qua. Trong trường hợp tôi kiên quyết phản đối có được không? ( Đường điện phục vụ cho KCN) va tôi phải làm gi để phản đối vì tôi rat sợ ảnh hưởng đến sk. Trường hợp nhận bồi thường tôi sẽ được bồi thường NTN?
    Rất mong nhận được sự tư vấn!

    Thanks and best regards
     
     Do Thi Lien .
     
    Cell phone: 84-091-7299-982
     
    Skype: lien.gst.hph
    Cập nhật bởi dothilien82 ngày 14/05/2012 01:16:47 CH
     
    37651 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #185476   14/05/2012
    Được đánh dấu trả lời

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1021 lần
    Lawyer

    khi nhà nước thu hồi phục vụ xã hội chị không thể không chấp nhận!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #185559   14/05/2012
    Được đánh dấu trả lời

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


    Thực ra theo quy định của Luật Đất đai 2003, sửa đổi bổ sung năm 2009 và các Văn bản pháp luật hướng dẫn như NĐ 69/2009 thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất,  Thông tư 14/2009 hướng dẫn chi tiết nghị định 69/2009 và nghị định 84/2007, NĐ 181/2004 hướng dẫn thi hành luật đất đai ngoài ra còn tùy từng tỉnh địa bàn hành chính hay địa phương của bạn có những quyết định hướng dẫn việc bồi thường hỗ trợ tái định cư. Bạn hay nghiên cứu thật kỹ những văn bản kể trên.
           Theo quy định tại Khoản 1 Điều 38 Luật Đất đai 2003 quy định như sau:

    Điều 38. Các trường hợp thu hồi đất

    Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

    1. Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;


              Và Theo quy định tại Điều 39 Luật đất đai 2003
             

    Điều 39. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng

    1. Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc khi dự án đầu tư có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

    2. Trước khi thu hồi đất, chậm nhất là chín mươi ngày đối với đất nông nghiệp và một trăm tám mươi ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người bị thu hồi đất biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.

    3. Sau khi có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, được công bố công khai, có hiệu lực thi hành, người bị thu hồi đất phải chấp hành quyết định thu hồi đất.

    Trường hợp người bị thu hồi đất không chấp hành quyết định thu hồi đất thì Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất ra quyết định cưỡng chế. Người bị cưỡng chế thu hồi đất phải chấp hành quyết định cưỡng chế và có quyền khiếu nại.


                Như vậy, căn cứ theo quy định viện dẫn trên thì Dự án xây đường điện 6KV là dự án nhằm mục đích phát triển kinh tế xã hôi, vì lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng. Do vậy, trong trường hợp trên của bạn phần năm trong diện tích thu hồi đất sẽ bị thu hồi theo trình tự tại Nghị định 69/2009.
               Trường hợp này em có giấy tờ chứng minh việc xã giao đất thêm diện tích trên, và giấy tờ xã cho phép xây dựng nhà kiên cố trên thì em sẽ được bồi thường.
                Trong trường hợp khi có Quyết định thu hồi đất và Phương án đền bù giải phóng mặt bằng mà em cho rằng giá đền bù quá thấp so với trị giá thực tế và ngôi nhà hình thành trên đất không được đền bù em có thể làm thủ tục khiếu nại  hành chính về đất đai, hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai 2003 và theo hướng dẫn tại Điều 159, 160 Nghị định 181/2004 và Luật tố tụng hành chính năm 2010 tại các Điều 28, 29, 30, 31.
     

            Để được giải đáp rõ hơn vui lòng liên lạc LS. Lê Thư công ty Luật Hà Sơn, SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com, Yahoo: lawyerthule

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #185621   14/05/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Tham khảo thêm ND 106/2005/ND-CP và Nghị định 81 (năm 2009/2010 gì đó), hai văn bản này hướng dẫn cũng khá rõ.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #213264   12/09/2012

    xin chào luật sư!

    tôi có thắc mắc sau xin luật sư giải đáp thắc mắc.năm 1994 nhà nước cho xây dựng hành lang lưới điện qua khu vườn của gia đình đã sinnh sống từ 4 đời nay,hiện tại đường dây điện 110kv đang đi qua trên nhà của tôi.và một cột điện ở trong khu vườn nhà.từ trước đến nay gia đình chưa nhận được đền bù nào cả.hiện nay đường điện đi qua làm giảm khả năng sữ dụng đất và có thể ảnh hưởng đến sức khỏe.vậy cho tôi được hỏi như thế gia đình tôi có quyền được đòi hỏi về đền bù không?và phải hỏi ở cơ quan nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #213271   12/09/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    saodoingoicuatoilathe viết:

    xin chào luật sư!

    tôi có thắc mắc sau xin luật sư giải đáp thắc mắc.năm 1994 nhà nước cho xây dựng hành lang lưới điện qua khu vườn của gia đình đã sinnh sống từ 4 đời nay,hiện tại đường dây điện 110kv đang đi qua trên nhà của tôi.và một cột điện ở trong khu vườn nhà.từ trước đến nay gia đình chưa nhận được đền bù nào cả.hiện nay đường điện đi qua làm giảm khả năng sữ dụng đất và có thể ảnh hưởng đến sức khỏe.vậy cho tôi được hỏi như thế gia đình tôi có quyền được đòi hỏi về đền bù không?và phải hỏi ở cơ quan nào?

    Chào bạn!

    Những thông tin của bạn hiện tại chưa xác định rõ được, xin trao đổi một số vấn đề:

    Bạn có thể được bồi thường và di dời đi nơi khác ở, hoặc được hỗ trợ do quyền sử dụng đất bị hạn chế; Tùy trường hợp nữa, bạn cần thông tin rõ hơn hoặc bạn tham khảo NĐ106/2005/NĐ-CP81/2009/NĐ-CP về chính sách bồi thường thiệt hại về QSDD do lưới điện đi qua.

    Bạn muốn biết cơ quan nào, bạn phải biết đường dây 110kV đó của cơ quan nào quản lý. Thông thường đường dây 110kV do Công ty Điện lực cấp tỉnh quản lý hoặc do Công ty truyền tải điện (1/2/3/4..) quản lý. (Ở miền Nam có Công ty truyền tải Điện 4).

    Chúc bạn thành công!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #216940   30/09/2012

    cảm ơn bạn nhé!.

    gia đình mình củng đã hỏi chính quyền địa phương mà họ không giải quyết. bạn có thể cho mình biết là đường dây điện đi qua nhà có được đền bù không và nếu được thì phải làm những thủ tục gì?.có phải năm 1994 khi xây dựng hành lang lưới điện đã có chính sách đền bù rồi không?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #216944   30/09/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


    Chào bạn   Bạn xem xét kỹ nội dung tư vấn ở trên của các thành viên và luật sư đã tư vấn cho bạn tương đối đầy đủ nhé!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #320507   25/04/2014

    Cái vụ này phải theo quy định tại NĐ số 106/2005 và NĐ số 81/2009 liên quan đến Luật điện lực chứ, sao lại quy định của Luật đất đai, ặ ặc

     
    Báo quản trị |  
  • #344813   16/09/2014

    silly_boy
    silly_boy

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2012
    Tổng số bài viết (32)
    Số điểm: 425
    Cảm ơn: 23
    Được cảm ơn 12 lần


    các bác tư vấn thế này chết dân, người ta đang hỏi đường điện chạy qua được bồi thường, đền bù thế nào, quy định ở đâu thì cứ nói về trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Đâu phải cứ điện chạy qua là bị thu hồi đâu.

     

    --

    Wén Chéng Ruản

    Tel: 0975 048 350 Email : thanhnv.lawyer@gmail.com

    YM! : silly_true_face@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #398475   03/09/2015

    nguyenthilan0147
    nguyenthilan0147

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    chào các luật sư ! 

    tôi có thắt mắc sau : có đường dây điện lớn.. được bắt ngang qua đất trại tôi . 1 số loại cây thì được đền bù , còn đất thì tôi không được đèn bù,  TRONG TRƯỜNG HỢP NÀY luật sư CHO TÔI BIẾT NHƯ VẬY LÀ ĐÚNG THEO PHÁP LUẬT CHƯA Ạ ? 

    Cập nhật bởi nguyenthilan0147 ngày 03/09/2015 04:05:24 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #398517   03/09/2015

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


     

    nguyenthilan0147 viết:

     

    chào các luật sư ! 

    tôi có thắt mắc sau : có đường dây điện lớn.. được bắt ngang qua đất trại tôi . 1 số loại cây thì được đền bù , còn đất thì tôi không được đèn bù,  TRONG TRƯỜNG HỢP NÀY luật sư CHO TÔI BIẾT NHƯ VẬY LÀ ĐÚNG THEO PHÁP LUẬT CHƯA Ạ ? 

     

     

    Chào bạn!

    Khi đường dây điện đi qua đất nhà bạn (không cắm trụ điện) thì phần đất trong hành lang an toàn lưới điện vẫn là của nhà bạn nên họ không có phương án thu hồi => bồi thường; vấn đề là, từ khi có lưới điện đi qua, gia đình bạn vẫn được sử dụng đất trong hành lang lưới điện nhưng việc sử dụng đất bị hạn chế (không được xây dựng công trình kiến trúc nếu không thực hiện các giải pháp tiếp đất an toàn, trồng cây cao làm ảnh hưởng đến an toàn.... Trường hợp của gia đình bạn, ngoài bồi thường do cây trồng bị mất khi thi công lưới điện, cần phải hỗ trợ cho gia đình bạn một khoản tiền do quyền sử dụng đất bị hạn chế theo mức do UBND tỉnh nơi có đất ban hành.

    Nếu quyền lợi của bạn bị ảnh hưởng, bạn có thể khiếu nại đến Công ty Điện lực có lưới điện đi qua hoặc khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.

    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    nguyenthilan0147 (04/09/2015)
  • #555036   17/08/2020

    Xin chào các anh chị luật sư, hiện tại khu vực đất nông nghiệp nhà em có trụ và đường dây 500kv đi qua,

    nhưng mức giá hỗ trợ là 60% thu hồi đất, bảng giá được áp theo giá 5 năm 2014-2019. trong khi đó tháng 12-2019 họ mới phát bàng chiết tính. và bảng giá x hệ số điều chỉnh chỉ bằng 1/3 giá thị trường. giá này quá bất hợp lý

    và hiện tại đã có bảng giá qd 74/2019/QĐ-UBND 2020-2024. nhưng họ không áp cho người dân, mà điều chỉnh hệ số họ cũng ko làm, theo anh chi luật sư thì e làm sao để đòi được quyền lợi của mình. Nhà e vẫn chưa nhận tiền đền bù hỗ trợ vì họ làm hồ sơ giám định vị trí cũng bị sai

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lyquocloi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/08/2020)