Bố và mẹ tôi mất không để lại di chúc , tôi muốn sang tên sổ đỏ thì làm ntn?

Chủ đề   RSS   
  • #405820 09/11/2015

    SonLam1986

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Bố và mẹ tôi mất không để lại di chúc , tôi muốn sang tên sổ đỏ thì làm ntn?

    Kính gửi hội Luật sư!

    Bố  và mẹ tôi mất không để lại di chúc 

    hiện tại mảnh đất tôi đang ở có sổ đỏ mang tên bố tôi là Đặng Đình Quyết 1930 và mẹ tôi Nguyễn Thị Minh 1950

    cấp ngày 22/5/2008

    Bố tôi có 3 người vợ 

    Vợ 1 ở thái hòa- thái thụy- thái bình ( đã mất ) và có 7 người con ( 1 người trong kon tum )

    Vợ 2 hiện tại không biết tin tức từ năm 1984 ( ra nước ngoài) có 2 người con

    Vợ 3 bà Nguyễn Thị Minh ( đã mất ) có 1 người con duy nhất là tôi 

    hiện tại tôi không liên lạc được với gia đình Vợ  2của bố tôi . còn bên gia đình vợ 1 tôi vẫn về quê thăm và giữ liên lạc

    Vì bố tôi và mẹ tôi ra đi đột ngột do tai biến nên không để lại di chúc gì , nhưng di duyện thì mọi người trong gia đình đã biết từ trước.

    trước khi mất bố mẹ tôi đã lo cho đầy đủ con cái ( vợ 1 ) nhà cửa đất đai hợp pháp  trong quê còn lại mình tôi ở với bố mẹ ngoài HP

    tôi muốn hỏi nếu giờ làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tôi thì làm ntn? cần những giấy tờ gì và quyền được hưởng của các thành viên trong gia đình ntn?

     Lệ phí phải đóng khi làm sổ là ntn?

     xin hội Luật sư tư vấn giúp . Tôi xin chân thành cảm ơn !

     

     

     
    6463 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406238   12/11/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3367)
    Số điểm: 21962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1241 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp bạn nêu có khá nhiều người có quyền hoặc có thể có quyền liên quan đến hưởng di sản của người đã mất nên khó giải quyết ngay được. Theo quy định pháp luật, muốn thực hiện giao dịch như bạn nêu thì tất cả những người đề cập trên phải đồng ý, các văn bản phải được công chứng/chứng thực hợp lệ, trong đó những người không có điều kiện tham gia phải ủy quyền cho người khác quyết định thay mình. Nếu không thực hiện được giải pháp trên thì chỉ còn cách yêu cầu tòa án chia thừa kế. Khi bạn có cơ sở pháp lý để sang tên sổ đỏ thì mới tính đến chuyện chi phí sang tên sổ đỏ. Trong thừa kế như bạn nêu, các chi phí này chủ yếu là phí thi hành án (theo quy định pháp luật về thi hành án dân sự, nếu các bên không thỏa thuận được - khoảng 2-3% giá trị người đó nhận được), đo vẽ, trước bạ,...

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    SonLam1986 (16/11/2015)
  • #406633   15/11/2015

    lawyerhang202
    lawyerhang202

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2015
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Dear bạn

    Cha mẹ bạn mất không để lại di chúc nên tài sản cha mẹ bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật.

    Về cách thức thực hiện bạn lưu ý các điểm sau:

    Thứ nhất: Giấy chứng nhận có tên cả cha và mẹ bạn. Là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Phần di sản mà cha mẹ bạn để lại tương đương nhau tức mỗi người để lại 50% giá trị thửa đất.

    Thứ hai: Khi chia di sản thừa kế bạn cần lưu ý hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    Thứ ba: Lập văn  bản khai nhận di sản thừa kế và bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế 

    - Văn bản khai nhận di sản: Được lập tại Văn phòng công chứng nội dung ghi nhận di sản mà người chết để lại, toàn bộ những người thuộc diện và hàng thừa kế. Sau đó niêm yết ở xã phường 15 ngày .

    - Bản thỏa thuận phân chia di sản cũng được lập tại văn phòng công chứng thể hiện nội dung tất cả những người thuộc hàng thừa kế (còn sống) đồng ý cho bạn được hưởng toản bộ di sản

    Tuy nhiên có các nội dung bạn phải xác định được

    1. Những người thuộc hàng  thừa kế thứ nhất của mẹ bạn ( ông bà ngoại, các con của bà). Nếu ông bà bạn đã mất và bạn là con duy nhất bạn chắc chắn đc hường 50% di sản  cha mẹ bạn để lại

    2. Những người thuộc hàng thừa kế của bố bạn( ông bà nội của bạn, các con, những người vợ hợp pháp).

    3. Bạn cần tập hợp toàn bộ tài liệu kiên quan như: Giấy chứng nhận bản gốc, giấy chứng tử của cha mẹ bạn, giấy chứng tử hoặc xác nhận phần mộ của ông bà hai bên, giấy khai sinh của các anh chị em (có ghi nhận tên bố bạn trong giấy khai sinh....

    Trong trường hợp ca bạn, do bố bạn có  vợ và con riêng ( bạn không ghi rõ bố bạn và 02 người còn lại có đăng ký hay chỉ chung sống như vợ chồng nên mình  chưa thể tư vấn chi tiết)

    Việc sang tên quyền sử dụng đất từ khai nhận di sản được miễn toàn bộ thuế, lệ phí trước bạ nhé. 

    Chúc bạn thống nhất được ý kiến của các thành viên trong gia đình để việc chuyển quyền sử dụng đất thuận lợi. 

    Trân trọng

    LUẬT SƯ LÊ THỊ HẰNG

    ĐIỆN THOẠI: 0969990638 EMAIL: LAWYERHANG202@GMAIL.COM

    ĐOÀN LUẬT SƯ HÀ NỘI

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lawyerhang202 vì bài viết hữu ích
    SonLam1986 (16/11/2015)
  • #406763   16/11/2015

    hoangphilaw
    hoangphilaw

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2015
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 473
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Chào bạn,

    Phải xem xét bố bạn và các bà vợ xác lập thời gian sống chung với nhau trước ngày 03 tháng 01 năm 1987 và từ ngày 03 tháng 01 năm 1987 đến ngày 01 tháng 01 năm 2001.

    -         Nếu xác lập các quan hệ theo thời gian như trên thì tất cả các bà vợ đều được coi là vợ chồng hợp pháp. Việc chia thừa kế không có di chúc phải chia theo pháp luật và tất cả các bà vợ và các con đều được chia các phần bằng nhau.\

    -         Nếu các quan hệ xác lập sau thời điểm 2001 thì quan hệ có đăng ký kết mới được coi là vợ chồng hợp pháp và khi chia thừa kế thì chỉ có vợ hợp pháp và con chung được hưởng còn vợ không hợp pháp thì không. Nhưng con riêng chỉ cần phát sinh quan hệ nuôi dưỡng, chăm sóc với người để lại di sản thì vẫn được hưởng thừa kế theo pháp luật.

    Ø  Bạn xác nhận lại thời điểm bố bạn sống với các bà vợ để biết cần phải liên lạc với những ai và cần phải có chữ ký đồng ý của những ai.

    Còn lại thì như các luật sư phía trên đã tư vấn. Để sang tên sổ đỏ được, bạn cần các biên bản xác nhận cho tặng/ khước từ di sản thừa kế/ ủy quyền của các đồng thừa kế cho bạn đứng tên thì bạn mới có thể thực hiện việc sang tên. Còn đề sang tên xong mà chuyển nhượng được khối di sản đó thì giấy ủy quyền không có tác dụng mà chỉ sử dụng được 2 loại giấy tờ về tặng cho/ khước từ di sản từ những người đồng thừa kế.

    Trân trọng!

    Công ty Luật Hoàng Phi | Website: http://luathoangphi.vn/

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6557 - Website: http://tuvanluattoanquoc.com/

    Tư vấn dịch vụ Doanh nghiệp, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Giấy phép - Liên hệ: 0904.686.594

    Địa chỉ: Phòng 301, tòa nhà F4, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Email: lienhe@luathoangphi.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com