DanLuat 2015

Bỏ quy định về chủ thể là "Hộ" trong Bộ luật dân sự và Luật đất đai sắp được sử đổi!

Chủ đề   RSS   
  • #198356 03/07/2012

    hpnotary

    Male
    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2012
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Bỏ quy định về chủ thể là "Hộ" trong Bộ luật dân sự và Luật đất đai sắp được sử đổi!

    Qua thực tế chứng nhận các hợp đồng, giao dịch liên quan đến QSDĐ cấp cho "hộ" phát sinh rất nhiều khúc mắc mà pháp luật chưa lường hết được.

    Nên anh, chị, em nào có cùng quan điểm đề nghị bỏ luôn chủ thể là hộ gia đình trong giao dịch dân sự và trong Đất đai thì mời cùng vào trao đổi nhé!

    Thân!!!!!!!!!

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 03/07/2012 02:51:51 CH

    Văn phòng Công chứng Hộ Phòng

    101 Quốc Lộ 1A, thị trấn Hộ Phòng, huyện Giá Rai - Bạc Liêu

    ĐT: 0781.3859859 - 0919212191

    email: vpcchophong@yahoo.com

    website: www.congchunghophong.com

     
    6394 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198394   03/07/2012

    boyluat
    boyluat
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2010
    Tổng số bài viết (1815)
    Số điểm: 19520
    Cảm ơn: 358
    Được cảm ơn 789 lần


    Chào anh !

    Theo em thì bỏ dạng chủ thể này, thì vẫn lại phát sinh chủ thể khác tương tự. Vì không thể nào không tồn tại dạng chủ thể tham gia quan hệ pháp luật là một nhóm cá nhân có mối quan hệ nhân thân mật thiết với nhau được. 

    Vì thế giải pháp cho trường hợp này là khi sửa đổi luật thì nên quy định chi tiết, rõ ràng vấn đề này hơn mà thôi. Không thì cũng chỉ như bình mới rượu cũ mà thôi.

    Một vài ý kiến trao đổi. Thân !

    Với luật sư, nói phải có căn cứ, có lý, có tình thì hãng nói. Nói chung chung, nói vu vơ, nói tránh đụng chạm thì tốt nhất là đừng nói.

    Làm thì làm làm dứt khoát, làm cẩn thận. Làm mà sợ đầu sợ đuôi, làm không đến đầu đến đũa thì tốt nhất là đừng làm.

    Còn luật sư mà nghĩ cái này, nói cái kia; nói một đằng, làm một nẻo thì tốt nhất là nên về quê chăn vịt.

    Vinh Quang l Trợ lý Luật sư - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (www.luatvietkim.com)

    M: 0934.666.282 - E: vinhquang@luatvietkim.com - Ad: P1705 - Đ3, 15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.

     
    Báo quản trị |  
  • #198440   03/07/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1842)
    Số điểm: 17909
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1118 lần
    Lawyer

              Tôi nghĩ vấn đề bỏ loại hình Hộ gia đình trong quy định BLDS và Luật đất đai sửa đổi sắp tới là rất khó vì trong thực tế loại hình kinh tế Hộ gia đình vẫn chiếm khá phổ biết trong xã hội ta. Mà vấn đề sửa đổi ở đây tôi nghĩ nên quy định cụ thể chặt chẽ về Hộ gia đình như các thức xác định thành viên trong hộ gia đình? quyền lợi cũng như nghĩa vụ của các thành viên? và quan trọng hơn cả là quy định về vấn đề đại diện của chủ hộ trong việc tham gia giao kết các Hợp đồng dân sự, hợp đồng liên quan đến giao dịch về bất động sản? có thể để chủ hộ đứng ra đại diện ký kết hợp đồng trên nhưng phải có văn bản sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ vì ngoài yếu tố kinh tế các thành viên trong hộ còn có mối liên hệ mật thiết với nhau về tình cảm gia đình, ông, bà, bố, mẹ, cô, bác, chú, dì, con, cháu...

             Đây là tờ phiếu xin ý kiến của chuyên gia về việc sửa đổi quy định của hộ gia đình trong Bộ luật dân sự mọi người có thể tham khảo và cho ý kiến:

     

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự

    Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #198594   04/07/2012

    hpnotary
    hpnotary

    Male
    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2012
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Rất hoan nghênh các ý kiến trao đổi của các anh em!

    Vấn đề xác định thành viên của hộ gia đình và việc ủy quyền cho chủ hộ tham gia giap dịch như hiện tại thực sự làm khó cho người dân và cả các cơ quan chức năng khi có các giao dịch liên quan đến chủ thể này.

    Hiện nay đa số các cơ quan chức năng khi xác định thành viên của hộ đều dựa theo hộ khẩu (mặc dù trên thực tế không có căn cứ pháp lý nào. tôi lấy 1 ví dụ thế này Theo hộ khẩu thì gia đình ông A có 4 người gồm 2 vợ chồng A (chủ hộ) và B (vợ), cùng hai con là C, D (đã thành niên). Năm 2010 khi nhận chuyển nhượng 1 thửa đất ở thì cơ quan chức năng ghi trong GCNQSĐ là Hộ bà B. Trong trường hợp này  xác định ai là chủ hộ? 02 con đang du học nước ngoài bắt buộc phải có sự đồng ý khi phát sinh giao dịch liên quan đến GCNQSDĐ này có hợp lý K (chao mẹ khi có các giao dịch phát sinh nào như: thế chấp, cho thuê, tặng cho, . . . đều phải "xin" ý kiến của hai con còn đang phụ thuộc kinh tế có hợp lý K?. còn nếu k có ý kiến đồng ý thì hợp đồng có thể bị tòa tuyên vô hiệu theo điều 146 Nghị định 181, ...............

    1 Ví dụ đơn giản để có thấy được tính phức tạp của dạng chủ thể này trên thực tế. Do đó quan điểm của tôi là giấy Chứng nhận chỉ cấp cho tổ chức, cá nhân và vợ chồng. Và bỏ luôn chủ thễ Hộ gia đình trong Luật dân sự là như thế./

    Thân!

     

    Văn phòng Công chứng Hộ Phòng

    101 Quốc Lộ 1A, thị trấn Hộ Phòng, huyện Giá Rai - Bạc Liêu

    ĐT: 0781.3859859 - 0919212191

    email: vpcchophong@yahoo.com

    website: www.congchunghophong.com

     
    Báo quản trị |  
  • #198650   04/07/2012

    Khongtheyeuemhon
    Khongtheyeuemhon
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2010
    Tổng số bài viết (735)
    Số điểm: 9400
    Cảm ơn: 655
    Được cảm ơn 760 lần
    Moderator

    hpnotary viết:

    Rất hoan nghênh các ý kiến trao đổi của các anh em!

    Vấn đề xác định thành viên của hộ gia đình và việc ủy quyền cho chủ hộ tham gia giap dịch như hiện tại thực sự làm khó cho người dân và cả các cơ quan chức năng khi có các giao dịch liên quan đến chủ thể này.

    Hiện nay đa số các cơ quan chức năng khi xác định thành viên của hộ đều dựa theo hộ khẩu (mặc dù trên thực tế không có căn cứ pháp lý nào. tôi lấy 1 ví dụ thế này Theo hộ khẩu thì gia đình ông A có 4 người gồm 2 vợ chồng A (chủ hộ) và B (vợ), cùng hai con là C, D (đã thành niên). Năm 2010 khi nhận chuyển nhượng 1 thửa đất ở thì cơ quan chức năng ghi trong GCNQSĐ là Hộ bà B. Trong trường hợp này  xác định ai là chủ hộ? 02 con đang du học nước ngoài bắt buộc phải có sự đồng ý khi phát sinh giao dịch liên quan đến GCNQSDĐ này có hợp lý K (chao mẹ khi có các giao dịch phát sinh nào như: thế chấp, cho thuê, tặng cho, . . . đều phải "xin" ý kiến của hai con còn đang phụ thuộc kinh tế có hợp lý K?. còn nếu k có ý kiến đồng ý thì hợp đồng có thể bị tòa tuyên vô hiệu theo điều 146 Nghị định 181, ...............

    1 Ví dụ đơn giản để có thấy được tính phức tạp của dạng chủ thể này trên thực tế. Do đó quan điểm của tôi là giấy Chứng nhận chỉ cấp cho tổ chức, cá nhân và vợ chồng. Và bỏ luôn chủ thễ Hộ gia đình trong Luật dân sự là như thế./

    Thân!

     

     

    Đây là 1 "đặc thù" của pháp luật nước ta, bác bảo bỏ là bỏ thế "lào". Nếu bỏ hộ gia đình thì làm gì còn bản sắc của pháp luật Việt Nam nữa. Không quản lý được thì cấm à. Hì hì.

    Mà thực sự, em thấy cái phần quy định về "hộ gia đình" trong luật dân sự nó củ chuối kinh khủng. Nhưng mà bỏ không được đâu, giống như cái "thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý" cũng vậy.

    Có những lúc anh mơ được gặp lại em lúc ban đầu...

     
    Báo quản trị |  
  • #198697   04/07/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 338 lần
    Lawyer

    Hiện nay cơ quan soạn thảo luật sửa đổi bộ luật dân sự và luật đất đai đang tham khảo ý kiến của các chuyên gia về việc sửa đổi bộ luật dân sư, trong đó đáng chú ý là việc đề suất bỏ chủ thể "Hộ gia đình" trong dự thảo luật lần này.

    Khi tham gia đóng góp ý kiến theo phiếu tham khảo nói trên, tôi cũng đã đề nghị bỏ chủ thể "Hộ gia đình" trong các giao dịch dân sư. Thực tế, việc quy định loại chủ thể này sẽ gây nhiều khó khăn trong việc xác định chủ thể của quan hệ pháp luật, từ đó sẽ dẫn đến những tranh chấp liến quan khi loại chủ thể này thực hiện các giao dịch dân sự.

    Theo tôi thì đa phần các chuyên gia lập pháp đều ủng hộ quan điểm là bỏ loại chủ thể này.

     

     

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #199583   09/07/2012

    hpnotary
    hpnotary

    Male
    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2012
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Hoan nghênh các ý kiến có cùng quan điểm với chủ thớt!

    Chúc mọi người khỏe!!!!

    Văn phòng Công chứng Hộ Phòng

    101 Quốc Lộ 1A, thị trấn Hộ Phòng, huyện Giá Rai - Bạc Liêu

    ĐT: 0781.3859859 - 0919212191

    email: vpcchophong@yahoo.com

    website: www.congchunghophong.com

     
    Báo quản trị |  
  • #199667   09/07/2012

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1045 lần


    Hà hà, cái vụ này nói bỏ thì đơn giản nhưng khi đi vào thực tế không đơn giản tí nào đâu nha. Bởi vì chủ thể này chủ yếu liên quan đến đất đai nông nghiệp, nhà nước cấp đất dựa trên nhân khẩu của hộ, tức là bao gồm cả ông bà, cha mẹ, con cái, cháu chắt (nếu sống chung) tới mấy đời lận. Nếu thay đổi thì tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được ghi cho ai? Ông bà, cha mẹ hay con cái? (Cái vụ này mới đau đầu vì nếu không khéo lại làm mất đoàn kết gia đình chứ chẳng chơi, có khi còn dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện nữa)

    Theo quan điểm của mình là vẫn phải bỏ nhưng trong giai đoạn quá độ thì cứ nên ghi rõ tên những người được cấp (dạng sở hữu chung) trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chỉ tính những người thành niên hoặc trên 15 tuổi trong hộ, không tính những người còn phụ thuộc). Sau đó để người dân tự quyết định dựa trên sự thỏa thuận trong gia đình với nhau.

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-