DanLuat 2015

Bố mẹ muốn tặng đất cho con

Chủ đề   RSS   
  • #370490 04/02/2015

    kieutrang85

    Male
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:03/02/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Bố mẹ muốn tặng đất cho con

    Thưa luật sư, trước khi tôi lấy chồng bố mẹ tôi cho tôi một mảnh đất vườn 800m2 giáp đường quốc lộ. Nay tôi muốn tách sổ đỏ riêng và chuyển đổi sang đất thổ cư. Tôi và bố mẹ tôi phải làm những thủ tục nào để đúng với trình tự pháp luật và đơn giản ít tốn chi phí nhất? Kính mong các luật sư tham vấn giúp tôi!

    Tôi đã cắt hộ khẩu ở gia đình Bố Mẹ ruột để nhập hộ khẩu về nhà chồng, vậy tôi có còn đứng tên sổ đỏ mảnh đất ở quê được không? Tài sản này có được tính là của chung giữa tôi với chồng tôi ko? Kính mong các luật sư tham vấn giúp tôi!

     
    5449 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #370497   04/02/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Nếu thửa đất đó không phải là đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước thì không cần phải có hộ khẩu ở địa phương bạn cũng có thể nhận chuyển quyền sử dụng đất được. Nếu thửa đất đó được tặng cho riêng,, thừa kế riêng, hoặc có nguồn gốc từ tài sản riêng thì sẽ là tài sản riêng của bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #370509   04/02/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Để thực hiện việc này thì trước hết cha mẹ bạn phải là người đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ hồng.

    Đối với trường hợp cha mẹ bạn tặng cho bạn cả thửa đất thì chỉ cần liên hệ văn phòng công chứng để thực hiện việc ký kết văn bản và công chứng.

    Đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ với con thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, nên bạn chỉ phải nộp các chi phí liên quan tới việc công chứng, lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

    Trường hợp cha mẹ bạn muốn tặng cho riêng bạn thì trên hợp đồng phải thể hiện rõ là tặng cho riêng, khi đó bạn có toàn quyền quản lý sử dụng và định đoạt quyền sử dụng thửa đất đó.

    Trên đây là một số nội dung, thông tin Luật sư có thể tư vấn cho bạn, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    kieutrang85 (04/02/2015)
  • #370517   04/02/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để chuyển quyền sư dụng đất từ bố mẹ bạn sang cho bạn thì bạn cần lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng. Sau đó nộp hồ sơ vào Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để đăng ký sang tên cho bạn.

    Đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất bạn có thể thực hiện trước hoặc sau khi sang tên. Để chuyển mục đích thì thửa đất đó phải nằm trong khu vực đã được quy hoạch là đất ở. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất do UBND tỉnh quy định.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    kieutrang85 (04/02/2015)
  • #370519   04/02/2015

    kieutrang85
    kieutrang85

    Male
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:03/02/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    thưa luật sư,

    Đối với trường hợp mảnh đất được cho nằm trong diện tích đất chung của gia đình, thì tôi sẽ phải làm thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi!
     
    Báo quản trị |  
  • #370521   04/02/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu phần diện tích đất được tặng cho nằm trong thửa đất của hộ gia đình thì cần tiến hành đo vẽ hồ sơ kỹ thuật thửa đất để xác định vị trí, diện tích đất tách thửa. Sau khi có bản vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất thì nộp hồ sơ vào Văn phòng đăng ký QSD đất để xin phép tách thửa. Hồ sơ gồm đơn xin tách thửa đất, sơ đồ thửa đất, GCN QSD đất và CMND, hộ khẩu của hai bên. Nếu diện tích đất đủ điều kiện tách thửa theo quy định của địa phương thì phòng TNMT sẽ thông báo để các bên làm thủ tục tặng cho. 

    Việc tặng cho phải lập thành hợp đồng có đầy đủ chữ ký của các bên trước sự chứng kiến của công chứng viên. Sau khi hợp đồng tặng cho được công chứng thì một lần nữa lại nộp hồ sơ vào Văn phòng đăng ký QSD đất để đăng ký sang tên. Nếu thửa đất lớn đứng tên "hộ" gia đình thì tất cả các thành viên trong hộ phải ký vào văn bản chuyển nhượng thì văn bản đó mới có giá trị pháp lý.

    Bạn có thể liên hệ với luật sư hoặc công chứng trên địa bàn để được hướng dẫn thủ tục cụ thể hoặc cung cấp dịch vụ sang tên trọn gói.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    kieutrang85 (27/03/2015)
  • #370851   09/02/2015

    Tôi có miếng đất trồng lúa diện tích 2000m2, có trích lục đất được Đại Nam Trung Kỳ Chính Phủ (chính phủ Pháp) cấp. Năm 1977 tôi giao đất cho hợp tác xã nông nghiệp để sản xuất chung.

    Năm 1985 hợp tác xã lấy miếng đất nói trên để chia đất ở. Trong số 4 hộ được nhận đất chỉ có 2 hộ làm nhà ở. Năm 1995 UBND xã phân lô phần đất còn lại của 2 hộ không làm nhà để bán.

    Tôi muốn biết việc làm của hợp tác xã nông nghiệp Hòa Đồng Đông và UBND xã Hòa Đồng dựa trên căn cứ nào? Tôi ấm ức vì quyền lợi của người chủ đất(tôi) bị xâm phạm.

    Tôi muốn khiếu nại việc này. Nhờ Luật sư hướng dẫn. Đội ơn Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #372548   04/03/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Việc này cần phải kiểm tra lại tính chất pháp lý của thửa đất. Nếu thửa đất đó chưa được cấp giấy chứng nhận cho Hợp tác xã và gia đình bạn không muốn tham gia hợp tác xã nữa thì có thể thực hiện việc đòi lại quyền sử dụng đất.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, nếu cấn tư vấn trực tiếp bạn có thể gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 của Công ty Luật Bách Dương.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    kieutrang85 (27/03/2015)
  • #376242   26/03/2015

    kieutrang85
    kieutrang85

    Male
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:03/02/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư,

    Tôi đã thực hiện theo các bước mà luật sư tư vấn, nhưng khi nộp hồ sơ lên phòng tài nguyên môi trường TP Hòa Bình, họ không cho tôi tách sổ riêng với lý do đất nằm trong dự án mở đường quốc lộ của nhà nước.

    Tôi tìm hiểu thấy dự án này bị treo từ năm 2002 đến nay vẫn chưa có kinh phí để thực hiện. Vậy không lẽ mãi mãi tôi cũng không thể tách sổ đỏ đứng tên mình được hay sao.

    mong các luật sư tư vấn giúp tôi có cách nào có thể tách sổ mới được không.

    Trong trường hợp tôi muốn bán lại miếng đất đó thì người mua cũng không thể xin làm GCN QSDĐ được hay sao?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-