Xin chào Luật sư!

Trường hợp của mình hơi khác so với các bạn tham gia diễn đàn. Hiện nay ba mẹ mình (đều trên 60 tuổi) do hoàn cảnh và nhiều vấn đề khách quan đã đi đến bước đồng thuận ly hôn. Do làm ăn gặp thất bại nên tài sản hiện giờ chung của ba mẹ mình chỉ có 1 căn nhà. Mình được giao nhiệm vụ soạn thảo đơn ly hôn cho bố mẹ mình. Trong đơn, bố mẹ mình thỏa thuận rằng vì con cái đã lớn hết nên ko có tranh chấp về con cái, tài sản thì chỉ có 1 cái nhà chung nên đồng ý chia đôi.

Nhưng có một người bạn nói với mình rằng, nếu bố mẹ đồng thuận ly hôn, mà các con đều đã trưởng thành thì tài sản sẽ phân chia theo dạng tài sản hồi môn - thừa kế. Rằng phần bố mẹ mình chia đôi, sau đó, mỗi phần lại chia lại cho con (nhà mình có 2 anh em). Thật sự việc bố mẹ mình ly hôn ở tuổi xế chiều này chẳng qua là bất đắc dĩ. Nhưng vì liên đới nhiều vấn đề gia đình khác mà mình ko tiện nêu ra ở đây, nên mình muốn xác định rõ việc cả 2 đồng thuận ly hôn, thỏa thuận chia đôi tài sản thì có đúng ko? Luật định mà bạn mình nhắc tới có tồn tại hay ko? Nếu luật định đó tồn tại thật thì khi ra tòa thì Tòa Án có nhắc đến hay ko, hay chỉ y theo nguyện vọng chia đôi tài sản trong đơn xin ly hôn mà xét xử?

Và mình muốn hỏi để được tư vấn cụ thể rằng, trường hợp như bố mẹ mình thì việc chia tài sản sẽ do cá nhân 2 bên tự sắp xếp với nhau hay có cần sự giúp đỡ phân chia của tòa án ko? Việc căn nhà sẽ bán trước khi ly hôn để xác định giá trị tài sản, hay là cứ nộp đơn ly hôn rồi sau đó mới bán nhà và tự phân chia giá trị căn nhà?  Và để đảm bảo việc bố mình ko thay đổi quyết định việc phân chia tài sản thì có cần kèm theo thỏa thuận gì ở đơn ly hôn để có tính chất pháp lý ko? Hay chỉ cần ghi vào đơn xin đồng thuận ly hôn việc đồng ý chia đôi tài sản đồng sở hữu là đủ?

Mong nhận được câu trả lời sớm nhất của Luật sư. Và cũng thành thật xin lỗi nếu vấn đề mình hỏi quá nhiều nhé.

Cảm ơn rất nhiều.

Ngọc Hà