Bố mẹ chồng lấy nhà đem bán cho người mua cao hơn phải làm sao?

Chủ đề   RSS   
  • #48603 26/04/2010

    hoaphatminhnguyet820

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bố mẹ chồng lấy nhà đem bán cho người mua cao hơn phải làm sao?

    Xin chào luật sư
    Xin luật sư giúp chúng tôi với chỉ còng 15 ngày nữa vợ chồng con cái chúng tôi sắp bị duổi ra khỏi nhà rồi
    Bố mẹ chồng tôi có 129m2 nhà đất chia cho 6 anh em mỗi người 20m2 (4 trai, 2 gái đều đã có gia đình, 2 anh và 2em gái đã có nhà riêng) nhưng khi anh thứ 2 bị vỡ nợ thì sổ đỏ ông bà cho anh 2 vay đặt ngân hàng làm ăn không còn khả năng chuộc ra. Bố mẹ chồng tôi đã đồng ý cho vợ chồng tôi (con trai thứ 4) và vợ chồng anh thứ 3 mỗi nhà nộp 700 triệu mua 20m đất đang ở và 20m đất bố mẹ cho là tổng cộng 40m đất thì ông bà sẽ sang tên sổ đỏ cho. Khi chúng tôi nộp tiền xong(không có giấy tờ gì mà chúng tôi mang tiền lên ngân hàng chộc sổ đỏ về) yêu cầu ông bà làm sổ đỏ thì ông bà bảo ra tết mới tách sổ vì thời điểm này đã là gần tết. chúng tôi chờ đợi nhưng khi làm sổ đỏ thì chỉ cho chúng tôi mỗi người 34m2. Chúng tôi không đồng ý vì khi mua đã thoả thuận là bố mẹ cho 20m+20m chúng con mua thì bố mẹ làm sổ cho chúng con mỗi nhà 40m2.
    Ông bà cũng không đồng ý cho nữa và đã tuyên bố bán chỉ trả chúng tôi 700 triệu còn xuất cho mỗi con trai thì chỉ cho số tiền còn lại sau khi trả hết nợ cho con trai thứ 2.Chúng tôi vẫn muốn giữ lại ngôi nhà này vì chúng tôi đã quen đã ổn định cuộc sống hơn nữa 700 triệu khi nộp (cách đây 6-7 tháng mua được 20m nhưng bây giờ chỉ mua được 10m) đồng tiền trượt giá. Xin Luật sư tư vấn giúp chúng tôi để giữ lại căn nhà đó. Khi chúng tôi nộp tiền không có giấy tờ gì, nhưng chúng tôi có những cuộc ghi âm qua điện thoại giữa chúng tôi với ông bà, ông bà đã việc xác nhân việc đồng ý cho 20m bán cho 20m với giá 700 triệu, đồng ý sang tên 40 nhưng khi làm sổ chỉ có 34m, còn không đồng thì bán. Ông bà đã vội vàng bán ngay, hiện tại ông bà đã nhận tiền đặt cọc của khách mua 3000USD(nếu không bán phải bồi thường gấp 3 lần số tiền đặt cọc). Xin hỏi luật sư viêc mua bán mà sử dụng đồng USD có phải sai luật không?, chúng tôi có thể phá cuộc mua bán này không, chúng tôi phải làm thế nào để giữ lại căn nhà này để đảm bảo quyền lợi cho chúng tôi. Hiện tại thửa đất này đã được chia sẵn làm 3 căn(chỉ có vợ chồng anh 3 và vợ chồng tôi ở)
    Xin luật sư tư vấn nhanh nhanh  giúp chúng với chỉ còn 5 ngày nữa là khách mua nhà đặt cọc thêm 1 tỷ nũa thì chúng tôi chắc không còn khả năng để đòi hỏi lại quyền lợi chính đáng của mình. Xin chân thành cảm ơn. Luật sư.
    có thể liên hệ cho tôi theo số ĐT: 01686364688 gặp Ngọc
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 29/05/2010 10:23:49 AM
     
    5096 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #48604   26/04/2010

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Chào bạn!

     

     Theo thông tin bạn cung cấp thì diện tích 129m2 đứng tên bố mẹ chồng của bạn. Bố mẹ chồng của bạn đã chia (cho tặng) cho 6 người con (trong đó có vợ chồng bạn. Tuy nhiên sau này vì cần tiền để trả nợ cho người con thứ hai nên ông bà không đồng ý cho các con nữa mà lại có ý định bán diện tích đất đó đi. Việc mua bán đã được các bên ký kết hợp đồng đặt cọc bằng đô la Mỹ.

     

    Vì không được nghiên cứu hồ sơ nên căn cứ trên những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi chỉ tư vấn cho bạn về nguyên tắc chung như sau:

     

    1. Nếu như vợ chồng bạn có căn cứ chứng minh là bố mẹ chồng bạn đã chia cho (cho tặng) vợ chồng bạn một phần diện tích đất nói trên thì vợ chồng bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện tại toà án Nhân dân để yêu cầu toà án bảo vệ quyền lợi của vợ chồng bạn. Khi đó mọi giao dich liên quan đến quyền sử dụng đất mà vợ chồng bạn đã được bố mẹ chồng chia cho nếu không được sự đồng ý của vợ chồng bạn đều là giao dịch trái pháp luật và bị Toà án tuyên bố vộ hiệu.

    2. Việc các cá nhân tham gia giao dịch ký kêt hợp đồng và thanh toán cho nhau bằng ngoại tệ là không phù hợp với quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối.

    3. Để có thể được tư vấn một cách chi tiết liên quan đến vụ việc, đề nghị bạn gửi toàn bộ hồ sơ có liên quan đến địa chỉ sau:

     

    Luật sư Phạm Thành Tài

    Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Trụ sở: 18, Lô 3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN

    ĐT: 0913378662/04.36342301- 22338448

    Email: pttailawyer@yahoo.com

    Web: luatphamdanh.net

    Trân trọng!

     

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 29/05/2010 10:25:24 AM

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS-Th.S luật học Phạm Thành Tài - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

ĐC: 18, Lô3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN - Web: http://luatphamdanh.net

ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477 - Email: pttailawyer@yahoo.com/lsphamtai@luatphamdanh.net