Thưa luật sư!

Năm 2015 tôi có mua của vợ chồng ông bà H một thửa đất. Lúc làm hợp đồng thì chỉ có ông bà H ký (trong sổ hộ khẩu tại địa phương chỉ có tên của 2 ông bà H, không có tên các con, các con của ông bà H cũng không sinh sống tại địa phương). Tôi đã trả đủ tiền, ông bà H đã bàn giao đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Nay ông bà H kiện tôi ra tòa để tuyên hợp đồng vô hiệu và đòi lại đất với lý do là các con không đồng ý bán. Vậy xin hỏi luật sư:

- Có khả năng tôi phải trả lại đất không? Xin nói thêm là gia đình tôi đã sinh sống ổn định tại thửa đất đó được 3 năm, trồng cây lâu năm được 2 năm.

- Trong hợp đồng có 1 điều là "Bên A cam kết thửa đất vẫn thuộc quyền sử dụng của bên A", vậy nay bên A lấy lý do các con không đồng ý bán thì có phải lừa dối không ạ?

- Trong trường hợp tôi phải trả lại đất, có thể khởi kiện bên A để phạt cọc được không?

Mong các luật sư tư vấn. Xin cám ơn!