Bố mẹ bán đất, con cái không ký có đòi lại được không?

Chủ đề   RSS   
  • #490630 30/04/2018

    nongdantn

    Mầm

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2015
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 630
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 2 lần


    Bố mẹ bán đất, con cái không ký có đòi lại được không?

    Thưa luật sư!

    Năm 2015 tôi có mua của vợ chồng ông bà H một thửa đất. Lúc làm hợp đồng thì chỉ có ông bà H ký (trong sổ hộ khẩu tại địa phương chỉ có tên của 2 ông bà H, không có tên các con, các con của ông bà H cũng không sinh sống tại địa phương). Tôi đã trả đủ tiền, ông bà H đã bàn giao đất nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Nay ông bà H kiện tôi ra tòa để tuyên hợp đồng vô hiệu và đòi lại đất với lý do là các con không đồng ý bán. Vậy xin hỏi luật sư:

    - Có khả năng tôi phải trả lại đất không? Xin nói thêm là gia đình tôi đã sinh sống ổn định tại thửa đất đó được 3 năm, trồng cây lâu năm được 2 năm.

    - Trong hợp đồng có 1 điều là "Bên A cam kết thửa đất vẫn thuộc quyền sử dụng của bên A", vậy nay bên A lấy lý do các con không đồng ý bán thì có phải lừa dối không ạ?

    - Trong trường hợp tôi phải trả lại đất, có thể khởi kiện bên A để phạt cọc được không?

    Mong các luật sư tư vấn. Xin cám ơn!

     
    1689 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #490635   30/04/2018

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14671)
    Số điểm: 101605
    Cảm ơn: 3361
    Được cảm ơn 5213 lần
    SMod

    Vấn đề chính ở đây là : đất trước khi bán cho bạn thuộc sở hữu của hai vợ chồng ông bà H, hay là thuộc sở hữu của ông bà H và các con.

    Nếu thuộc trường hợp 1, bạn yên tâm là không thể bị tuyên hợp đồng vô hiệu. Các con ông bà H muốn hay không muốn bán cũng chẳng ảnh hưởng gì cả.

    Nếu thuộc trường hợp 2, tình hình sẽ phức tạp hơn. Tôi không dám khẳng định kết cục sẽ như thế nào.

    Ghi chú: theo suy đoán thì nhiều khả năng thực tế sẽ theo trường hợp 1.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ntdieu vì bài viết hữu ích
    nongdantn (30/04/2018)
  • #490642   30/04/2018

    nongdantn
    nongdantn

    Mầm

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2015
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 630
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 2 lần


    Thửa đất mới chỉ có sổ đỏ một phần, và trên sổ đỏ ghi "Hộ ông Đỗ Văn H", nhưng trong sổ hộ khẩu tại địa phương chỉ có tên 2 vợ chồng ông bà H, không có tên các con. Lúc làm hợp đồng, ông H cũng nói là trong sổ hộ khẩu chỉ có tên 2 ông bà ấy nên 2 ông bà ấy ký là được rồi.

    Cám ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |