Bố bán nhà không có sự đồng ý của mẹ

Chủ đề   RSS   
  • #472986 31/10/2017

    Minhquang78

    Male
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Bố bán nhà không có sự đồng ý của mẹ

    Vào năm 1996 bố mẹ tôi có xảy ra mâu thuẫn nên mẹ tôi đã dẩn năm ngưới con về nha ngoại làm ăn và nuôi con để lại một mảnh đất và một căn nhà cho bố tôi sinh sống đến năm 1999 thì bố tôi đã Đơn Phương làm một hợp đồng mua bán đất mà không có sự đồng thuận của mẹ tôi đất mà Bố tôi làm hợp đồng mua bán là đất của hộ gia đình và chị viết giấy tay không có sự đồng thuận của mẹ tôi và các cấp chính quyền đến năm 2017 thì mẹ tôi về xây tường rào thì có người nói ba tôi đã bán cho họ vậy hợp đồng mua bán đó có có hợp pháp hay không xin luật sư trả lời dùm cho tôi tôi Xin cảm ơn
    Cập nhật bởi Minhquang78 ngày 31/10/2017 02:36:38 AM
     
    3633 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Minhquang78 vì bài viết hữu ích
    anthuylaw (31/10/2017) trang_u (31/10/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #473036   31/10/2017

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 44768
    Cảm ơn: 1413
    Được cảm ơn 1683 lần


    Chào bạn , tất nhiên, hợp đồng bán nhà này bị vô hiệu do không có sự đồng thuận của các thành viên hộ gia đình cùng có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. 

    Tuy nhiên, đây cũng là kẻ hở của quy định pháp luật hiện nay, khi mà trong các giao dịch mua bán nhà đối với hộ gia đình, không có căn cứ làm cơ sở để xác định thành viên trong hộ gia đình có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. 

     

     
    Báo quản trị |  
  • #481564   09/01/2018

    kimgam2708
    kimgam2708
    Top 500
    Female
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2017
    Tổng số bài viết (295)
    Số điểm: 4885
    Cảm ơn: 38
    Được cảm ơn 69 lần


    Do đây là tài sản trong thời kỳ hôn nhân, ba mẹ bạn xảy ra mâu thuẫn nên không sống chung với nhau, tuy nhiên vẫn chưa ly hôn, vẫn còn là tài sản chung. Nhưng ba bạn tự ý làm hợp đồng bán nhà mà không có sự đồng ý của mẹ bạn là không đúng với quy định pháp luật do đó hợp đồng vô hiệu. 

    Điều 26 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về đại diện giữa vợ và chồng trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với tài sản chung nhưng chỉ ghi tên vợ hoặc chồng:

    “1. Việc đại diện giữa vợ và chồng trong việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản chung có giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên vợ hoặc chồng được thực hiện theo quy định tại Điều 24 và Điều 25 của Luật này.

    2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản tự mình xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch với người thứ ba trái với quy định về đại diện giữa vợ và chồng của Luật này thì giao dịch đó vô hiệu, trừ trường hợp theo quy định của pháp luật mà người thứ ba ngay tình được bảo vệ quyền lợi.”

    Mình có vài thông tin hỗ trợ bạn như thế mong sẽ giúp ích bạn.

    Trân trọng!

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimgam2708 vì bài viết hữu ích
    ninh2407 (10/01/2018)
  • #481639   10/01/2018

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 533 lần
    Lawyer

    Chào bạn, để đánh giá được hướng giải quyết trường hợp này nhất định phải xem xét những yếu tố sau:

    1. Nguồn gốc mảnh đất?

    2. Đất đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ hay chưa? Cấp cho ai? Thời điểm cấp?

    Trân trọng!

     

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
  • #481739   11/01/2018

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1472)
    Số điểm: 12551
    Cảm ơn: 682
    Được cảm ơn 858 lần
    Moderator

    Các dữ liệu bạn cung cấp chưa đủ để tư vấn cho bạn đâu bạn nhé.

    Cha mẹ bạn có đăng ký kết hôn không?

    Tại thời điểm cha mẹ bạn kết hôn đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? hiện tại đã được cấp giấy chứng nhận chưa?

    Việc mua bán đất giữ cha bạn với người ta mẹ bạn có biết không?

    Nếu biết mà không phản ứng gì thì khác so với không biết nhé.

     

     
    Báo quản trị |