DanLuat 2015

Bìa đỏ đất dịch vụ

Chủ đề   RSS   
  • #366263 05/01/2015

    vutuanh1908

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bìa đỏ đất dịch vụ

    Chào luật sư 

    Tôi có ý định mua một miếng đất dịch vụ đã có bìa đỏ ở khu xa la quận hà đông trong bìa đỏ có ghi thời hạn sử dụng :  lâu dài.Mục đích sử dụng :đất sản xuất phi nông nghiệp tôi muốn hỏi sau này có phải chuyển đổi nữa không và tại sao cũng là bìa đỏ mà ở khu đất dịch vụ văn phú lại ghi trong bìa đỏ thời hạn sử dụng : lâu dài .Mục đích sử dụng đất :đất ở lâu dài tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi 

     
    13831 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #366620   08/01/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Lý do của sự khác nhau giữa 2 sổ thì chỉ có cơ quan cấp và người trong cuộc mới biết được. Đối với sự phân vân của bạn thì: Đất sản xuất phi nông nghiệp chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh nên khi bạn muốn sử dụng cho mục đích khác thì phải chuyển đổi.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #366640   08/01/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai - Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Tại quận Hà Đông trước đây khi thu hồi đất nông nghiệp của người sử dụng đất có áp dụng chính sách bồi thường hỗ trợ trong đó có giao lại một phần diện tích đất để người bị thu hồi tiếp tục có đất, mặt bằng để sản xuất kinh doanh và chuyển đổi nghề nghiệp mà mọi người thường gọi là đất dịch vụ hay đất 10%.

    Tuy vậy tùy từng thời điểm thu hồi đất mà người sử dụng đất được giao các loại đất khác nhau tuy cùng diện tích 50m2 một ô nhưng có phường người sử dụng đất được giao đất với mục đích là đất ở, có phường lại giao đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nhưng vẫn được cấp phép xây dựng.

    Hiện tại trên địa bàn phường Văn Khê, Dương Nội, Yên Nghĩa và các phường khác những người được giao đất dịch vụ hoặc những người nhận chuyển nhượng loại đất này đã tiến hành xây dựng một số ngôi nhà để ở với độ cao từ 3 tới 5 tầng.

    Trở lại việc bạn hỏi trường hợp thửa đất ghi mục đích sử dụng là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì trên quyết định giao đất sẽ có thời hạn sử dụng thường là 30 - 50 năm người sử dụng loại đất này muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tính chất là đất ở thì theo quy định của Luật đất đai họ phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất.

    Trường hợp người sử dụng đất được giao lô đất này với mục đích sử dụng làm đất ở thì họ sẽ không phải thực hiện việc chuyển đổi nữa mà chỉ hoàn tất các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    LuatSu_Pham (08/01/2015)
  • #366720   08/01/2015

    LuatSu_Pham
    LuatSu_Pham

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2014
    Tổng số bài viết (66)
    Số điểm: 699
    Cảm ơn: 22
    Được cảm ơn 22 lần


    Luật sư Mai đã tư vấn rất đầy đủ, chính xác cho bạn

    Nữ Luật sư Phạm - DAPOLAWS

    Phone: 0949 520 032/ Emai l: Dapolaws@gmail.com

    CHUYÊN TÂM - CHUYÊN SÂU - CHUYÊN NGHIỆP

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com