Bị tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #389789 27/06/2015

    quandapchai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Bị tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến đất đai

    Năm 1995 bố tôi mua một mảnh đất của ông Vinh (bác ruột tôi) với giá 30 triệu đồng. Khi mua, ông Vinh giao giấy tờ đất (giấy tờ mang tên ông Vinh) cho bố tôi rồi hai bên làm giấy tờ mua bán viết tay nhưng không làm thủ tục sang tên mảnh đất. Bố tôi cũng không đi đăng ký sổ đỏ với mảnh đất trên. Sau đó khoảng một hai tháng, bố tôi thỏa thuận bán mảnh đất trên cho một chú hàng xóm tên là Sang với giá 50 triệu đồng. Do không đủ tiền nên ông Sang đưa trước cho bố tôi 20 triệu đồng thời yêu cầu bố tôi giao giấy tờ nhà cho ông Sang để đảm bảo cho thỏa thuận mua bán. Việc giao nhận tiền và giấy tờ nhà hai bên có làm giấy biên nhận. Sau đó, do không thỏa thuận được về việc thanh toán số tiền 30 triệu đồng còn lại nên thỏa thuận mua bán giữa bố tôi với ông Sang không thực hiện được nữa. Sau đó khoảng một vài năm bố tôi với ông Sang cùng làm biên bản thỏa thuận khi nào bố tôi bán được mảnh đất trên thì bố tôi sẽ trả số tiền 20 triệu đồng cho ông Sang. Khoảng 3-4 năm sau, bố tôi bán lại mảnh đất trên cho ông Vinh (là bác tôi, người đã bán mảnh đất này cho bố tôi năm 1995). Bố tôi giả tiền cho ông Sang nhưng ông Sang đòi trả theo giá trị tiền hiện tại tương đương là 150 triệu đồng (ông Sang không đồng ý nhận số tiền 20 triệu đồng mà phải là giá trị tiền theo thời điểm hiện tại).Bố tôi không đồng ý, hai bên tranh cãi suốt và việc mua bán không giải quyết dứt điểm được. Trong khi đó, ông Vinh đòi bố tôi đưa giấy tờ đất để ông Vinh đi đăng ký cấp sổ đỏ. Bố tôi bảo giấy tờ đất ông Sang đang giữ, không đòi được. Ông Vinh đến bảo ông Sang bán lại giấy tờ đất nhưng ông Sang đưa ra giá cao quá nên ông Vinh không mua nữa. Ông Vinh đã đi báo mất giấy tờ đất rồi đi đăng kí cấp sổ đỏ với mảnh đất trên.

    Giờ ông Sang biết ông Vinh được cấp sổ đỏ với mảnh đất trên nên đi tố cáo với cơ quan công an là bố tôi thông đồng với ông Vinh lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông Sang vì ông Sang cho rằng giấy tờ đất đang do ông Sang giữ, mảnh đất là của ông Sang. cơ quan công an đang triệu tập bố tôi với bác tôi để làm việc. tôi lo quá không biết bố tôi với bác tôi có bị sao không?

    Cập nhật bởi quandapchai ngày 27/06/2015 10:39:00 CH Cập nhật bởi quandapchai ngày 27/06/2015 10:37:31 CH
     
    11039 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #389885   29/06/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 170 lần


    Chào bạn.

    Việc bố bạn thoả thuận bán quyền sử dụng đất cho ông Sang là quan hệ dân sự và việc hai bên phát sinh tranh chấp cũng là quan hệ tranh chấp dân sự.

    Đặc biệt, bố bạn đã có thoả thuận bằng văn bản về việc khi nào bán được đất sẽ hoàn trả lại tiền cho ông Sang và đã được ông sang đồng ý ký xác nhận nên không thể nói bố bạn bán đất cho ông Vinh là hành vi lừa đảo.

    Đáng lẽ, nghĩa vụ của ông Sang là bạn giao lại giấy tờ đất cho bố bạn để bố bạn bàn giao cho ông Vinh, nhưng ông Sang bất hợp tác, dùng giấy tờ để ép bố bạn phải hoàn trả số tiền nhiều hơn thực tế cũng là việc chưa chuẩn mực về đạo đức và pháp lý.

    Cơ quan chức năng thụ lý Đơn tố cáo của ông Sang là phù hợp với quy định. Tuy nhiên, việc xem xét có dấu hiệu hình sự hay không lại là chuyện khác. Bởi vậy gia đình bạn chưa cần phải lo lắng quá. Theo chúng tôi, trường hợp này bố bạn nên mời luật sư tham gia làm việc để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho ông, cũng là nhằm đảm bảo việc giải quyết Đơn tố cáo của cơ quan chức năng được thực hiện đúng với quy định.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, gia đình bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý và liên quan của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    quandapchai (29/06/2015)
  • #389947   29/06/2015

    quandapchai
    quandapchai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn luật sư.

    Tôi muốn hỏi thêm như sau:

    Vậy còn trường hợp của bác tôi (ông Vinh). Bác tôi đã đến gặp ông Sang đặt vấn đề mua lại bộ giấy tờ nhà để đi đăng kí cấp sổ đỏ nhưng ông Sang đưa ra giá cao quá nên bác tôi không mua nữa. Không còn cách nào, bác tôi đi trình báo bị mất giấy tờ nhà rồi đi đăng kí cấp sổ đỏ mới.

    Ông Sang cho rằng việc bác tôi với bố tôi thông đồng với nhau để bác tôi đi đăng kí cấp sổ đỏ mới trong khi giấy tờ nhà ông Sang đang giữ là vi phạm pháp luật, là lừa đảo.

    Liệu bố tôi với bác tôi có sao không? Mong các luật sư tư vấn giúp tôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #390190   01/07/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 170 lần


    Chào bạn.

    Quan trọng là việc chuyển nhượng giữa bồ bạn và ông Sang chưa diễn ra, hai bên cũng đã có văn bản thoả thuận về việc chấm dứt quan hệ chuyển nhượng. Ông Sang cũng đã đồng ý cho phép bố bạn hoàn trả lại tiền sau khi chuyển nhượng được đất.

    Bởi vậy, việc bố bạn và ông Vinh khai báo mất sổ để xin cấp lại Giấy chứng nhận chỉ là quan hệ hành chính. Nếu vi phạm cũng chỉ bị xử lý vi phạm hành chính chứ không phải là pháp luật hình sự. Bản thân ông Sang cũng đã sai khi chiếm giữ trái phép Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố bạn.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    quandapchai (01/07/2015)
  • #390242   01/07/2015

    quandapchai
    quandapchai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #395289   05/08/2015

    quandapchai
    quandapchai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư tư vấn thêm giúp tôi:

    Bố tôi với ông Sang đã được công an mời lên làm việc. Phía công an khuyên bố tôi với ông Sang tự thỏa thuận để tránh đưa vụ việc ra pháp luật. Tôi cùng bố tôi đã đi gặp nói chuyện riêng với ông Sang. Khi đi ông Sang có đưa cả luật sư đi cùng. Ông luật sư nói rằng vụ việc của bố tôi với ông Sang không phải là dân sự mà là hình sự. Vì bố tôi với ông Sang đã có giấy mua bán (nội dung giấy ghi ông Sang trả trước 20 triệu đồng, thỏa thuận hai tuần sau ông Sang trả nốt 30 triệu thì làm hợp đồng mua bán cụ thể), đã được công chứng. Mặc dù sau đó có giấy thỏa thuận khi nào bố tôi bán được mảnh đất trên thì bố tôi phải trả ông Sang 30 triệu đồng nhưng bố tôi đã bán được đất nhưng chưa thỏa thuận được việc trả số tiền 30 triệu đồng cho ông Sang nên giấy mua bán nhà đất giữa bố tôi với ông Sang chưa bị vô hiệu nên mảnh đất trên vẫn được coi là tài sản của ông Sang. Rồi việc bố tôi thông đồng với ông Vinh đi báo mất sổ đỏ là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ông Sang. Ông Sang với luật sư vẫn giữ quan điểm bố tôi phải trả số tiền 30 triệu đồng theo trị giá hiện tại là 150 triệu đồng thì mới rút đơn.

    Theo luật sư, quan điểm của luật sư của ông Sang có đúng không vậy? Giờ gia đình tôi đang khó khăn về kinh tế, không thể gom được 150 triệu đồng đưa cho ông Sang để ông ấy rút đơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #433597   15/08/2016

    ngothikieum
    ngothikieum

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ba Mẹ em có mua một mảnh đất chủ đất gần với mảnh đất của bà nội. Nhưng khi mua mảnh đất chủ bán  không đưa sổ đỏ mà chỉ làm qua giấy tay có chính quyền địa phương Uỷ Bang Xã chứng nhận. Trước khi nội em mất thì mảnh đất nội đang ở để lại cho ông chú và nhờ địa chính lên đo lại diện tích đất và chuyển nhựng quyền sử dụng đất cho ông chú.Sau khi địa chính đo tất cả đất của ba mẹ em điều nằm hết trong sổ đỏ của ông chú em vậy cho em hỏi có chiếm đoạt tài sản của ba mẹ em không.

    trong khi đó 2 mảnh đất trên khác chủ.

    và em có hỏi gia đình 2 mảnh đất riêng mà tại sao lại đo chung và cùng chung 1 sổ đỏ gia đình nói địa chính tự đo gia đình không biết.

    Cho em hỏi như vậy địa chính lấy danh phận như thế nào mà làm như thế.

    Cho em biết phải làm như thế nào được không ạ !

     

     
    Báo quản trị |  
  • #433652   16/08/2016

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 170 lần


    Chào bạn.

    Ba mẹ bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như bạn nêu, có xác nhận của UBND xã đã là căn cứ để có thể xác định quyền sử dụng hợp pháp.

    Việc người chú khi thực hiện thủ tục đo đạc và khai báo toàn bộ diện tích đất ba mẹ bạn mua là chưa phù hợp với thực tế sử dụng, trái quy định của pháp luật và xâm hại nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của ba mẹ bẹn.

    Trong trường hợp này, ba mẹ bạn có quyền khiếu nại và hoặc khởi kiện hành vi hành chính cá nhân, cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc đo đạc và hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người chú theo quy định (nếu có hành vi hoặc quyết định hành chính).

    Trường hợp không xác định được hành vi hoặc quyết định hành chính xâm phạm đến quyền lợi của gia đình bạn về quyền sử dụng đất liên quan, ba mẹ bạn có quyền khởi kiện người chú ra tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #433852   17/08/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    CHào bạn

    Theo thông tin bạn cung cấp thì tôi thấy rằng đây chỉ là quan hệ dân sự tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 3 bên, nếu các bên không thỏa thuận được với nhau thì làm đơn khởi kiện ra tòa để được giải quyết, vì là quan hệ dân sự nên sẽ không xử lý theo con đường hình sự nên bạn cứ yên tâm.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com