Kính gửi Quý luật sư!

Nhà tôi có một miếng đất ở xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Có sổ đỏ và sơ đồ vị trí rõ ràng, có bán 02 lần nên sổ đỏ có cấp đổi mới.

Vừa rồi nhà nước có thu hồi giải phóng để làm đường, thu hồi gần 64m2 nhưng không cấp lại sổ mới với diện tích đất còn lại sau khi đã thu hồi mà vẫn để sổ cũ và ghi chú phía sau trừ 64m2 đã thu hồi. Thì mặt tiền sẽ 11m ngang.

Hiện tại nhà tôi bị hàng xóm lấn đất, đã xây hàng rào kiên cố.

Ngày 26/02/2019 tôi có làm hợp đồng với địa chính huyện để đo đạc và tách thửa, 27/02 bên địa chính có lên sử dụng thước dây đo nhắm và bảo là không tách thửa được vì ranh đang sai so với thực tế và sổ đỏ. (cán bộ xuống đo còn 10m ngang vì đã bị xây hàng rào lấn chiếm)

Tôi có hỏi giờ đo lại theo thực tế đất còn lại sau khi nhà nước thu hồi và ra sổ mới - tức 11m ngang, thì bên địa chính bảo không làm như vậy được, giờ có đo là đo lại theo thực tế hiện tại - tức 10m ngang (tính từ hàng rào của ông hàng xóm) rồi ra sổ mới. Nếu làm theo cách của địa chính như vậy là coi như nhà tôi đã mất 01m ngang đất, kéo dài xuống tính ra gần 100m2.

Bây giờ tối muốn khởi kiện ông hàng xóm, thì cần thủ tục gì. Hy vọng được sự hướng dẫn chi tiết từ Quý luật sư vì tôi làm việc ở Sài Gòn không nhiều thời gian về quê để lo thủ tục.

Mong nhận được sự tư vấn từ Quý luật sư trong thời gian sớm ạ!

Trân trọng. 

Xin hỏi luật sư