Bị ép mở đường đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #548277 02/06/2020

    Antuanvt113

    Male
    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bị ép mở đường đi chung

    Nhà xanh da trời và xanh biển là do chủ cũ 2 doi trước bán. Em là người thứ 3, mua toan phan diện tích còn lại.

    Em tách dien tich đó thành 2 thửa riêng là  mang tên em là xanh lá nhạt và xanh lá đậm. 

    Và ủy quyền cho anh họ miếng xanh lá nhạt, anh ta lại bán cho người khác.

    Nay nhà xanh lá cây nhạt và xanh biển, cùng nhà màu hồng bon chen yêu cầu e mở đường chung rong 4 dài 80 vô điều kiện với lý do là chủ 2 đời trước đã hứa với nhà xanh biển là sau này đông dân sẽ mở đường rộng 4m dài 150m thông suốt nối 2 đường công.

    Họ k có hợp đồng hay văn bản thỏa thuận khi mua bán lúc trước về con đường,con đường đó thuộc phần đất của e và trên sổ của họ không có phần đất đó, đồng thời 250mvuong thổ cư của em nằm trên diện tích này.

    Em có dc yêu cầu 2 nhà họ bồi thường phần diện tích bị mất của e k, và nhà xanh da trời và màu hồng có di trên con đường đó dc không

    E có vẽ minh họa sơ đồ phần đất phải mở

    Màu nâu thể hiện đường công

    Vàng ranh giới

     

     
    373 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Antuanvt113 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/06/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #548282   02/06/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9787)
    Số điểm: 55425
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3575 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về vấn đề  này như sau:

    Điều 254. Quyền về lối đi qua

    1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

    3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    Như vậy, nếu do vị trí tự nhiên mà họ không có lối đi nào khác ra đường  chính thi họ có quyền yêu cầu bạn phải mở lối đi cho họ và họ có trách nhiệm đền bù cho bạn vê thiệt hại do phải mở lối đi.

    Nếu giữa các bên không tự giải quyết được thì có thể làm đơn gởi đến chính quyền địa phương để yêu càu can thiệp, giải quyết hoặc khởi kiện ra toa án theo quy định.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/06/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com