Bị đòi lại quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #518441 18/05/2019

    tangtruongphu1989

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Bị đòi lại quyền sử dụng đất

    Vào tháng 4/2017, Tôi có mua đất của vợ chồng ông Lý Kiến Long, diện tích 530m2 tại khóm 7, phường 9, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh (nguồn gốc là đất ông Nguyễn Hải Yến chuyển nhượng lại và ông Long đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), tôi có làm hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, nộp thuế và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Vào tháng 7/2017, bà Sơn Thị Dinh đến nhổ ranh đất của tôi và nói rằng đây là đất của bà Dinh.

    Tháng 7/2018, ủy ban nhân dân phường 9 tổ chức hòa giải không thành, trong đó có nêu theo tư liệu năm 1991 đứng tên Nguyễn Hải Yến.

    Tháng 12/2018, tôi có liên hệ tòa án nhân dân tp trà vinh thì không thấy bà Dinh gửi Đơn khởi kiện, sau đó tôi làm đơn xin giấy phép xây dựng để cất nhà do gia đình tôi đã bán đất ở quê để chuyển lên tp trà vinh sinh sống.

    Tháng 2/2019 tôi nhận được thông báo thụ lý vụ án của tòa án nhân dân tp trà vinh về việc bà Dinh khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất, di dời tài sản trên đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Sau đó tôi có liên hệ tòa án nhân dân tp Trà Vinh thì được cung cấp thông tin rằng theo tư liệu đất đai năm 1983 thì ông Kim Huôi đứng tên diện tích 7200m2 đất trong đó có phần đất của tôi hiện tại, ông Huôi có làm giấy viết tay cho bà Dinh diện tích 4.200m2 và bà Dinh khẳng định phần diện tích này có đất của tôi trong đó và yêu cầu đòi lại.

    Tôi thắc mắc trong được hợp này tôi có được xem là người giao dịch ngay tình hay không? Tôi có phải trả đất lại cho bà Dinh và di dời nhà cửa của mình hay không?

    Rất mong nhận được sự giải đáp, chân thành cám ơn

     
    1572 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #519066   27/05/2019

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Như bạn trình bày thì ông Nguyễn Hải Yến chuyển nhượng cho ông Lý Kiến Long, ông Lý Kiến Long đã đăng ký và sang tên GCN cho mình, sau đó Ông Long chuyển nhượng lại cho bạn và bạn căn cứ vào việc đăng ký của ông Long (thể hiện qua việc ông Long đứng tên trên GCN) mà thực hiện giao dịch chuyển nhượng QSDĐ với ông ta. Đối chiếu với qui định tại khoản 2 điều 133 BLDS 2015 thì bạn là người thứ 3 ngay tình và giao dịch chuyển nhượng giữa bạn và ông Long không bị vô hiệu.

    Theo qui định tại khoản 3 điều 133 BLDS 2015 thì bà Dinh không có quyền đòi lại tài  sản từ bạn - người thứ 3 ngay tình - nên bạn đặc biệt lưu ý điều này để làm việc với Tòa án khi được triệu tập,  cụ thể bạn phải vận dụng điều này để yêu cầu Tòa phải đình chỉ giải quyết vụ án theo qui định tại điểm g khoản 1 điều 217 và điểm a khoản 1 điều 192 BLTTDS 2015.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/05/2019)
  • #519271   29/05/2019

    tangtruongphu1989
    tangtruongphu1989

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Diễn biến ngày 29/5/2019

    Sáng ngày 29/5/2019, Toà án có triệu tập tôi lên với mục đích khảo sát đất để định giá, khi tôi đề cập đến các điều khoản 2,3 điều 133 của Bộ Luật dân sự và điều 212 của Bộ luật tố tụng dân sự, yêu cầu đình chỉ vụ án. Thẩm phán trả lời rằng luật mới (không nêu rõ điều khoản, bộ luật nào) quy định rằng khi toà nhận đơn khởi kiện phải ra thông báo thụ lý, triệu tập các đơn sự khảo sát định giá tài sản rồi toà đưa vụ án ra xét xử. Hiện tại tôi không biết nên ứng xử tiếp theo như thế nào? Kính nhờ Quý luật sư hướng dẫn, cám ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tangtruongphu1989 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (30/05/2019)
  • #519224   29/05/2019

    tangtruongphu1989
    tangtruongphu1989

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Cám ơn

    Cám ơn
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tangtruongphu1989 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/05/2019)
  • #525867   19/08/2019

    tangtruongphu1989
    tangtruongphu1989

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    Vào tháng 4/2017, Tôi có mua đất của vợ chồng ông Lý Kiến Long, diện tích 530m2 tại khóm 7, phường 9, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh (nguồn gốc là đất ông Nguyễn Hải Yến chuyển nhượng lại và ông Long đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), tôi có làm hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, nộp thuế và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Vào tháng 7/2017, bà Sơn Thị Dinh đến nhổ ranh đất của tôi và nói rằng đây là đất của bà Dinh.

    Tháng 7/2018, ủy ban nhân dân phường 9 tổ chức hòa giải không thành, trong đó có nêu theo tư liệu năm 1991 đứng tên Nguyễn Hải Yến.

    Tháng 12/2018, tôi có liên hệ tòa án nhân dân tp trà vinh thì không thấy bà Dinh gửi Đơn khởi kiện, sau đó tôi làm đơn xin giấy phép xây dựng để cất nhà do gia đình tôi đã bán đất ở quê để chuyển lên tp trà vinh sinh sống.

    Tháng 2/2019 tôi nhận được thông báo thụ lý vụ án của tòa án nhân dân tp trà vinh về việc bà Dinh khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất, di dời tài sản trên đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Sau đó tôi có liên hệ tòa án nhân dân tp Trà Vinh thì được cung cấp thông tin rằng theo tư liệu đất đai năm 1983 thì ông Kim Huôi đứng tên diện tích 7200m2 đất trong đó có phần đất của tôi hiện tại, ông Huôi có làm giấy viết tay cho bà Dinh diện tích 4.200m2 và bà Dinh khẳng định phần diện tích này có đất của tôi trong đó và yêu cầu đòi lại.

    Tháng 05/2019 Tòa án có đến gia đình tôi khảo sát hiện trạng sử dụng đất.

    Tháng 07/2019 Tòa án ra quyết định tạm thời đình chỉ do phía Bà Dinh có kê khai tăng thêm diện tích nên tòa án chờ ủy ban nhân dân phường 9 cung cấp thông tin.

    Tôi có đề nghị trực tiếp với thẩm phán về việc tôi là bên thứ ba ngay tình nên bà Dinh không có quyền đòi lại tài sản từ tôi và đề nghị đình chỉ vụ án nhưng thẩm phán nói chưa có đủ căn cứ.

    Kính mong Quý luật sư giúp đỡ gia đình tôi biện pháp xử lý.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tangtruongphu1989 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/08/2019)
  • #531342   25/10/2019

    tangtruongphu1989
    tangtruongphu1989

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2019
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Tạm đình chỉ vụ án trong thời hạn bao lâu?

    Vụ án tranh chấp giữa tôi và bà Dinh, sau khi Toà án đi khảo sát thực tế diện tích tranh chấp do Bà Dinh chỉ thực tế phát sinh nhiều hơn số bà Dinh đã khai trong đơn khởi kiện, Toà án ra quyết định tạm đình chỉ vụ án để chờ đợi ủy ban nhân dân phường 9 cũng cấp thông tin đến nay đã hơn 2 tháng, tôi muốn hỏi thời hạn tạm đình chỉ tối đa là bao lâu? Và tôi phải làm thủ tục gì để vụ án mua chóng được xét xử.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tangtruongphu1989 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (26/10/2019)