Bên thuê không trả tiền đặt cọc!!

Chủ đề   RSS   
  • #161011 14/01/2012

    Jason.trungnguyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bên thuê không trả tiền đặt cọc!!

    Xin thưa luật sư,
    Mình có thuê 1 MB để kinh doanh, mỗi tháng 12t, và đặt cọc 2 tháng tiền nhà (24t). Thời hạn là 2 năm, nhưng do làm ăn thua lỗ nên mình xin thanh lý hợp đồng. Chủ nhà chấp nhận yêu cầu thanh lý của mình, nhưng khi mình trả lại MB thuê ( trở lại hiện trạng ban đầu của MB, mình đã phá bổ rất thiều thứ) bên thuê lại nói do mình tự ý nghĩ thuê ngang nên không trả lại cọc.
    Trong khi đó, trong hợp đồng mình lại có 1 điều khoản là 
    Nêu bên B( bên mình) nghỉ ngang thì sẽ mất số tiền đặt cọc, nếu 2 bên thanh lý hợp đồng thì bên A (cho thuê) sẽ trả lại toàn bộ tiền đặt cọc cho 2 mình. Nếu bên B lấy lại MB trước thời hạn thì bên A sẽ phải trả lại số tiền trị giá gấp đối số tiền đặt cọc.
    Luật sư có thể tư vấn cho mình, mình có thể lấy lại tiền đặt cọc không? Nếu thưa kiện thì khả năng thắng kiện của mình là bao nhiêu?

    Trân thành cám ơn luật sư đã tư vấn.
     
    4723 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #161138   15/01/2012

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 75
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (839)
    Số điểm: 4933
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 297 lần


    Chào bạn,

    Nguyên tắc chung của tranh trụng là chứng minh cho yêu cầu của mình là có cơ sở. Theo như bạn nói chủ nhà chấp nhận yêu cầu thanh lý, vậy bạn phải chứng minh điều này. Nếu chứng minh được thì bạn sẽ áp dụng được điều khỏan bên A trả lại tòan bộ tiền đặt cọc cho bạn theo đúng Hợp đồng. Nếu bạn không chứng minh được thì theo Hợp đồng đã ký, bạn phải mất tiền cọc.

    Thân ái

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Đình Hưng - Đoàn LS TP HCM - Saigon Asia Law.

Văn phòng: 409/14 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Quận Tân Bình ( TSN Air port).

Số điện thoại: 0938182699.