Chào Luật Sư, 

Tôi là người mua có mua 1 miếng đất và đã tiến hành đặt cọc, có hợp đồng đặt cọc tiến hành tại phòng công chứng có xác nhận của công chứng viên. 

Theo như hợp đồng thì tới ngày 5/4/2017, 2 bên sẽ tiến hành hợp đồng mua bán và chuyển nhượng chủ sở hữu của mảnh đất. 

Tuy nhiên, chủ đất hiện tại có thương lượng và xin chuyển thời gian mua bán đến tháng 7/2017. Chủ đất đồng ý chịu phạt tiền vì sự trì hoãn này. Về việc người bán hủy cọc thì tôi không lo lắm vì theo hợp đồng người bán sẽ phải bồi thường. 

Tôi đồng ý với yêu cầu này. Vậy tôi và người bán có cần phải làm hợp đồng hay phụ lục bổ sung hợp đồng cọc ban đầu không? 

Xin cảm ơn.