DanLuat 2015

bất đồng về giá đất, nhà đền bù

Chủ đề   RSS   
  • #303246 20/12/2013

    tinhtranbq

    Sơ sinh

    Ninh Thuận, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    bất đồng về giá đất, nhà đền bù

    xin chào luật sư, cho phép tôi được nhờ luật sư tư vấn như sau:

    tôi có một ngôi nhà nằm trong diện giải tỏa để mở rộng đường quốc lộ 1A về tài sản trên đất ban áp giá đền bù tỉnh Ninh Thuận bồi thường cho tôi theo khung giá trước đây 3 năm ( tức là 2010 ) về khoảng áp giá bồi thường đất là 960.000đ/m2 cũng theo thời điểm 2010 trong khi bên cạnh tôi nhà nước còn một mảnh đất trống tôi xin mua trung tâm quỹ đất tỉnh Ninh Thuận mời thầu giá khởi điểm là 3.000.000đ/m2 như vậy nhờ luật sư tư vấn dùm có hợp lý không. so sánh giữa hai giá đất cùng chung một thửa mà trên lệnh nhau 2.040.000đ/m2 như vậy tôi có nên nhận tiền bồi thường trên mảnh đất của tôi không mong luật sư tư vấn dùm.

     
    3029 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #303338   20/12/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết về giá hỗ trợ khi thu hồi đất như vậy là hợp lý.

    Với giá mời thầu bạn cần biết là chủ đầu tư họ phải đầu tư xây dựng hạ tầng nên mức giá 3 triệu là hợp lý.

    Luật sư Dương Văn Mai -Công ty Luật Thuận Phát

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    tinhtranbq (21/12/2013)
  • #303588   22/12/2013

    tinhtranbq
    tinhtranbq

    Sơ sinh

    Ninh Thuận, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào luật sư, trước hết cho tôi xin cảm ơn về bài trả lời tư vấn của luật sư,

    để được rỏ hơn nay tôi xin trình bày đầy đủ mong luật sư thông cảm tư vấn giúp.

    nguyên diện tích đất thổ cư của gia đình chúng tôi trước đây do gia đình tôi tự mua

    vào năm 1976 riêng nhà được xây dựng vào năm 1979 phần xâu dựng có 2 phần như sau

    1, căn nhà cấp 2 giá đền bù là 3,500,000đ/m2

    2,căn nhà cấp 4a giá đền bù là 1,650,000đ/m2 theo phần trình bày trên theo luật sư số tiền đó gọi

    là tiền hổ trợ di dời hay tiền đền bù

    còn về phần đất theo luật sư tư vấn là chủ đầu tư có đầu tư hạ tầng nên giá chênh lệch là hợp lý,

    để rỏ hơn mảnh đất nói trên là mảnh đất nguyên sơ chủ đầu tư không đầu tư gì cả vì vậy tôi mới thấy không đươc bình thường từ giá thu hồi 960,000đ/m2 giá sàng khởi điểm đấu giá là 3,000.0

    00/m2 như vậy có đúng không luật sư.

    xin cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #303772   24/12/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc khi thu hồi đất cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư sẽ căn cứ vào giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm dự án được phê duyệt - được cấp phép. Nên thời điểm có quyết định phê duyệt giá đất của gia đình bạn chỉ là mức như bạn nêu.

    Nếu bạn và gia đình không đồng ý với mức giá như vậy thì có quyền khiếu nại theo quy định.

    Thứ hai về việc chênh lệch giá như bạn nêu bạn cần biết để có đất đấu giá cơ quan chức năng phải giải quyết một số lượng lớn các thủ tục cũng như đầu tư cơ sở hạ tầng, thậm chí là chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên mới có sự chênh lệch. Bạn cũng chưa hình dung hoặc có thể chưa biết có những dự án thu hồi đất nông nghiệp 1.000.000 đồng/m2 của người sử dụng nhưng khi bán đấu giá thì khởi điểm là 10.000.000 đồng/m2.

    Bên cạnh đó việc quy định giá để tổ chức đấu giá  được xác định theo một quy trình khác, thủ tục khác và nó không ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình bạn thì bạn cũng không có quyền khiếu nại, kiến nghị.

    Vấn để bạn cần quan tâm hiện nay đối với thửa đất của gia đình bạn là: đất của gia đình bạn có được bồi thường phù hợp với quy định của địa phương bạn tại thời điểm có quyết định hay không? Các chính sách hỗ trợ di chuyển, ổn định cuộc sống, chính sách tái định cư có được đảm bảo theo quy định không?

    Các vấn đề khác không liên quan, không ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình bạn thì cũng không nên đi sâu.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-