DanLuat 2015

bất động sản liền kề

Chủ đề   RSS   
  • #314024 15/03/2014

    bất động sản liền kề

    Đất nhà e và đất nhà hàng xóm song song với nhau và cách nhau một con hẻm. Nhà hàng xóm thì thông qua một lối đi khác để ra đường lớn (không đi qua con hẻm để ra đường lớn). Năm 1990, nhà em xây dựng hàng rào sát với đất nhà hàng xóm. Hàng xóm không phản đối.

    Năm  2000, lối đi của nhà hàng xóm bị tranh chấp và sau một vụ kiện tại tòa án thì nhà hàng xóm không sử dụng lối đi trước đây nữa mà xin đập bỏ hàng rào nhà e để trổ cửa ra hẻm công cộng. Nhà e đồng ý. 

    Những năm gần đây, nhà hàng xóm xin dập hàng xào của nhà e để trổ thêm một cửa nữa. 

    Trường hợp nhà e không đồng ý cho nhà hàng xóm đập hàng rào mà nhà hàng xóm vẫn cố ý đập thì nhà e có được bồi thường không. Em xin cảm ơn

     

     

     
    3980 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #314226   17/03/2014

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 244 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

    Theo qui đinh của pháp luật đối với việc sử dụng bất động sản liền kề như sau:

    1. Người không phải là chủ sở hữu chỉ có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình theo thoả thuận với chủ sở hữu tài sản đó hoặc theo quy định của pháp luật.

    2. Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản bao gồm:

    a) Quyền sử dụng đất;

    b) Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề;

    c) Các quyền khác theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

    3. Việc chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác không phải là căn cứ để chấm dứt các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản đó quy định tại khoản 2 Điều này .

    4. Các quyền đối với tài sản của người không phải là chủ sở hữu được bảo vệ theo quy định tại Điều 261 của Bộ luật này.

    5. Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản phải đăng ký bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề theo thoả thuận và các quyền khác theo quy định của pháp luật.

          Như vậy, trong trường hợp bạn vừa nêu thì việc bạn lập hàng rào trên con hẽm chung giữa nhà bạn và nhà đó thì việc tạo lập hàng rào này không phải lập trên phần đất của bạn mà là phần đất chung cho các hộ ở gần đấy. Do vậy, phía chủ nhà bên kia yêu cầu gia đình bạn tháo dỡ hàng rào đang bao bọc nhà họ là có cơ sở pháp lí. Việc yêu cầu bồi thường của gia đình bạn sẽ khó được đồng ý và chấp nhận.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn.

    Thân chào.

     

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM

ĐTDĐ: 0989046966 - ĐTVP: (08).38940903

EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

0 Thành viên đang online
-