Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở của 63 tỉnh thành [MỚI NHẤT]

Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.

Thêm câu phản hồi

Tham gia:

Số điểm:

Cảm ơn:

Được cảm ơn:

Ngày đăng: 04/03/2019

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở của 63 tỉnh thành [MỚI NHẤT]

Ngày 21/02/2019, Chính phủ đã ban hành Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định này là quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất. Theo đó:

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Mình đã thống kê những văn bản do UBND ban hành quy định về tính giá lệ phí trước bạ đối với nhà đất, một số tỉnh mình chưa cập nhật được nên sẽ bổ sung khi có

1. TP.HCM: .

Hồ chí minh

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định như sau:

a) Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu:

- Đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%

- Đối với nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại tương ứng với kê khai lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi.

b) Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:

- Thời gian sử dụng dưới 5 năm: 85%;

- Thời gian sử dụng từ 5 năm đến 10 năm: 75%;

- Thời gian sử dụng trên 10 năm đến 20 năm: 50%;

- Thời gian sử dụng trên 20 năm đến 50 năm: 35%;

- Thời gian sử dụng trên 50 năm: 25%.

Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng)

Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m²)

Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ

Xem Quyết định 54/2017/QĐ-UBND

2. Hà Nội:

STT	Tên công trình	Giá 01 m2 nhà làm cơ sở tính lệ phí trước bạ
1	Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn	1.693.000
2	Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ	4.449.000
3	Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ	6.824.000
4	Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ	8.586.000

Xem Quyết định 3023/QĐ-UBND

3. An Giang:

Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng)

Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m²)

Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ

Thời gian đã sử dụng	Tỷ lệ % chất lượng còn lại
Thời gian đã sử dụng	Loại 1	Loại 2	Loại 3
- Dưới 5 năm	95	90	80
- Từ 5 đến 10 năm	85	80	65
- Trên 10 năm đến 20 năm	70	55	35
- Trên 20 năm đến 50 năm	50	35	25
- Trên 50 năm	30	25	20

Xem Quyết định 45/2018/QĐ-UBND

4. Bà Rịa - Vũng Tàu:

Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà để làm căn cứ tính thu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; cụ thể như sau:

a) Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%;

Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng tại điểm b khoản này.

b) Kê khai lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi:

Thòi gian đã sử dụng	Nhà biệt thự (%)	Nhà cấp I (%)	Nhà cấp II (%)	Nhà cấp III (%)	Nhà cấp IV (%)
Dưới 5 năm.	95	90	90	80	80
Từ 5 đến 10 năm.	85	80	80	65	65
Trên 10 năm đến 20 năm.	70	60	55	35	35
Trên 20 năm đến 50 năm.	50	40	35	25	25
Trên 50 năm.	30	25	25	20	20

c) Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.

Xem Quyết định 24/2017/QĐ-UBND

5. Bắc Giang:

SỐ TT	LOẠI CÔNG TRÌNH	ĐƠN VỊ TÍNH	GIÁ NHÀ MỚI 100%
	Nhà ở riêng lẻ
1	Cấp II (chiều cao >75 ÷ 200m hoặc số tầng > 20 tầng hoặc tổng diện tích sàn (TDTS) > 20.000m2)	đ/m2 sàn
	- Mái BTCT, trần BTCT, nền lát đá cẩm thạch, cửa nhôm kính, gỗ tốt, khu WC ốp lát gạch ceramic.	đ/m2 sàn	4.430
	- Mái ngói; trần ván ép; nền lát gạch ceramic, bông, đá mài; cửa sắt xếp; khu WC loại tốt, ốp gạch men, lát gạch ceramic	đ/m2 sàn	4.400
	- Mái tôn, trần tôn lạnh, nền lát gạch xi măng; cửa gỗ thường; khu WC loại thường ốp gạch men, lát gạch ceramic	đ/m2 sàn	3.610
2	Cấp III (chiều cao > 6 ÷ 28m hoặc 2 ÷ 7 tầng hoặc tổng diện tích sàn 1.000m2 đến 10.000m2)
	- Công trình khép kín; mái ngói, tôn kẽm; trần tôn lạnh, vật liệu mới; nền lát gạch ceramic, đá mài; cửa sắt xếp, cửa gỗ loại tốt; khu WC loại tốt, ốp gạch men, lát gạch ceramic	đ/m2 sàn	3.640
	- Công trình khép kín; mái Firo xi măng; trần nhựa; nền lát gạch ceramic loại thường; cửa gỗ thường ; khu WC loại thường ốp gạch men, lát gạch ceramic	đ/m2 sàn	2.775
3	Nhà ở cấp IV (chiều cao ≤ 6m hoặc 1 tầng hoặc tổng diện tích sàn <1.000m2 )
	- Nhà ở cấp IV loại 1 (công trình khép kín 1 tầng có kết cấu tường chịu lực).	đ/m2 sàn	2.230
	- Nhà ở cấp IV loại 2 (độc lập, không có công trình phụ, 1 tầng mái bằng)	đ/m2 sàn	2.100
	- Nhà ở cấp IV loại 3 (độc lập, không có công trình phụ, 1 tầng mái ngói)	đ/m2 sàn	1.950
	- Nhà ở cấp IV loại 4 (độc lập, không có công trình phụ, 1 tầng mái ngói dạng đơn giản)	đ/m2 sàn	1.850

Xem Quyết định 10/2017/QĐ-UBND

6. Bắc Kạn: Xem Quyết định 35/2015/QĐ-UBND

7. Bạc Liêu:

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được quy định như sau:

Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 05 năm: 100%.

- Kê khai lệ phí trước bạ từ lần 02 trở đi và kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian đã sử dụng từ 05 năm trở lên:

Thời gian đã sử dụng	Nhà biệt thự (%)	Nhà loại I (%)	Nhà loại II (%)	Nhà loại III (%)	Nhà loại IV (%)
Dưới 5 năm	95	95	90	85	80
Từ 5 đến 10 năm	90	90	85	70	60
Trên 10 đến 20 năm	80	80	70	50	30
Trên 20 đến 50 năm	60	60	40	30	10
Trên 50 năm	40	40	20	10	10

Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì tính theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.

Xem Quyết định 07/2017/QĐ-UBND

8. Bắc Ninh: Đang cập nhật

9. Bến Tre: Đang cập nhật

10. Bình Định: Xem Quyết định 19/2017/QĐ-UBND

11. Bình Dương: Xem Quyết định 16/2017/QĐ-UBND

12. Bình Phước: Xem Quyết định 52/2018/QĐ-UBND

13. Bình Thuận: Xem Quyết định 01/2018/QĐ-UBND

14. Cà Mau: Xem Quyết định 25/2017/QĐ-UBND

15. Cao Bằng: Xem Quyết định 13/2017/QĐ-UBND

16. Đắk Lắk: Đang cập nhật

17. Đắk Nông: Đang cập nhật

18 Điện Biên: Xem Quyết định 12/2013/QĐ-UBND