DanLuat 2015

Bàn về quy định giá đất theo giá thị trường!

Chủ đề   RSS   
  • #53859 21/06/2010

    quyetthang74

    Mầm

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2010
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Bàn về quy định giá đất theo giá thị trường!

    Tôi là một trong số các hộ dân sống trong vùng quy hoạch,việc kiểm kê đã hoàn tấc trong năm 2009 nhưng tới nay vẫn chưa nhận đượctiền đền bù.Vấn đề tôi nêu ra là quy định giá đất theo giá thị trường.

    Ngày 13/8/2009 chính phủ ban hành nghị định 69 có hiệu lực từ 1/10/2009.Trong các điều khoản có điều kh���ng định là phải quy định lại giá đất cho sát với giá thị trường.

    Nhưng ở nơi tôi vẫn áp dụng khung giá đất ban hành ngày 1/1/2009,Tôi muốn trình bày cụ thể là: Khu vực chúng tôi đang sinh sống có 3 con đường nông thôn rộng từ 6 đến 12m có đầu mối tiếp giáp quốc lộ 51 ,cách chợ và UBNDxã bán kính trung bình không quá 1000m được quy định là khu vực 3 giá đất vị trí 1 là 39.000 đ/m2

    Vì là người chuẩn bị mất hết nhà cửa ruộng vườn nên tôi phải lo đi tìm mua lại đất để tiếp tục trồng trọt đặng có tiền nuôi con tiếp tục theo học các bậc trên phổ thông. Nhưng khi đến những người có đất kêu bán thì giá những mảnh đất có vị trí tương xứng với vị trí đất mà tôi sẽ mất giao động từ 300 ngàn đến 600 ngàn 1m2

    Trên thực tế những con số tôi nêu ở trên thì đâu là mối quan hệ giũa nghị định 69 vàgiá đất thực tế tại địa phương

    Tôi nêu vấn đề trên đây không nhằm mục đích chống lại chính sách của nhà nước mà chỉ mong sao giữa chính sách và thực tế áp dụng  đối với người dân tìm được sự tương đồng.

    Đảng và nhà nước ta luôn có chủ trương làm sao cho những người nông dân sau khi quy hoạch giải tỏa có cuộc sống tốt hơn nơi ở cũ .Nhưng với sự chênh lệch về giá đất như vậy thì người nông dân tuổi xế chiều như tôi làm sao tìm lại được cuộc sống như nơi cũ./.
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 24/09/2010 09:47:05 AM Cập nhật bởi admin ngày 01/07/2010 08:27:55 AM Cập nhật bởi admin ngày 26/06/2010 08:18:07 AM
     
    8858 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #54838   25/06/2010

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (570)
    Số điểm: 4318
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 173 lần


    Chào pác nông dân quyetthang74!

    Tuy pác nhận mình là nông dân nhưng Khanh thấy pác cũng khá rõ các quy định pháp luật về hỗ trợ, bồi thường đất đai. Khanh đã đọc các chủ đề của pác trên Dân luật. Theo đó, pác đang vướng mắc 2 chuyện:

    1/ Giá đất bồi thường để người bị thu hồi đất tự lo đất mới chưa thỏa đáng.

    2/ Với quy định "Hạn mức đất nông nghiệp được bồi thường" theo nghị định 69 thì những hộ đợt sau này sẽ thiệt hơn hộ đợt đầu theo nghị định 84.

    Khanh xin đưa thêm những điểm lưu ý như sau:

    * Việc bồi thường được tách biệt trong phương án bồi thường và giá bồi thường. Nếu phương án bồi thường đã được duyệt thì cơ quan không điều chỉnh theo nghị định 69, để không gây so sánh giữa những người nhận bồi thường trước và sau. Tuy nhiên, nghị định 69 không hoàn toàn bỏ việc bồi thường với đất ngoài hạn mức sử dụng. Trường hợp diện tích đất vượt hạn mức do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng từ người khác, tự khai hoang theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì vẫn được bồi thường

    * Khi thực hiện bồi thường chậm thì giá đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP.

    Tức là: việc pác cùng mọi người khiếu nại nếu đúng quy trình, thủ tục -> việc bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm gây ra thì pác được bồi thường theo giá đất cao khi so sánh giữa giá tại thời điểm có quyết định thu hồi với thời điểm trả bồi thường.

    Khanh nghĩ rằng chẳng người nông dân nào muốn nhận khoảng tiền triệu để từ bỏ ruộng đất gắn bó bao năm, huống chi khoảng tiền ấy chẳng dễ dàng giúp họ ổn định cuộc sống sau này.

    Khanh không biết việc thương lượng giá đất trong trường hợp này có thành công hay không nhưng Khanh ủng hộ suy nghĩ của pác và hy vọng mức bồi thường cuối cùng thật sự sát với thực tế và có thể tạo điều kiện hỗ trợ cho người nông dân ổn định cuộc sống, công việc.
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 24/09/2010 09:47:50 AM

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NgoThuyKhanh vì bài viết hữu ích
    vinhngo (24/03/2011)
  • #54844   25/06/2010

    quyetthang74
    quyetthang74

    Mầm

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2010
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Tôi.Quyetthang74 xin cám ơn ngothuykhanh đã góp ý ủng hộ tôi.

    Hôm nay[25/6/2010]tôi đã nhận bảng báo giá chi tiết về đất và tải sản trên đát bị thu hồi.

    Đúng như tôi đã viết trên các bài trước, giá đất áp theo bảng giá đất ban hành 1/1/2009 của tỉnh BRVT Đất của tôi có 2 héc ta năm khu vực 3 vị trí 1 Trừ đất thổ cư 300m2 nhân 252.000đ/m2 và

    Đất được hỗ trợ 1500m2 nhân 165.000/m2 số diện tích còn lại nhân 39.000/m2 tnh1 ra so với giá chi trả đợt 1 tôi bị thiệt khoảng trên dưới 1 tỷ 3 .hiện tôi và cô bác đang tìm cách xoay sở không biết có nên nhận tiền hay không ,bởi vì Nếu nhận thì sao .Không nhận tiền thì sao ? Bài toán nan giải./.

     Tôi cám ơn cô cùng các bạn đã quan tâm Thân chào.
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 24/09/2010 09:52:13 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #55640   30/06/2010

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (570)
    Số điểm: 4318
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 173 lần


    Nếu nhận tiền thì coi như bác đã đồng ý với phương án, mức chi trả của Ban đền bù.

    Nếu vẫn còn thắc mắc, khiếu nại, cần được trả lời thích đáng thì bác có thể tạm thời chưa nhận tiền mà nộp đơn khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

    Trong trường hợp này, khi đến thời điểm thi hành quyết định, bác vẫn phải chấp hành, về phía ban đền bù giải tỏa sẽ áp dụng theo khoản 3, điều 58 của nghị định
    84/2007/NĐ-CP:

    "chuyển khoản tiền chi trả vào tài khoản riêng mở tại Ngân hàng và giữ nguyên nhà hoặc đất tái định cư để làm căn cứ cho việc giải quyết khiếu nại sau này (nếu có)"

     
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 24/09/2010 09:52:55 AM

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |  
  • #55663   01/07/2010

    quyetthang74
    quyetthang74

    Mầm

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2010
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Tôi Quyetthang74xin cám ơn cô thuykhanh còn quan tâm tư vấn cho tôi.

    Cô đọc tiếp bài viết của tôi ,cô sẽ thay đổi suy nghĩ rằng tôi không phải là nông dân giả.

      Ngày 28/6/2010 tôi và 3 người trong xóm lớn tuổi hơn tôi đi thành phố đẻ tư vấn luật sư ở 2 nơi

    Một là số 3 đường Đào nguyên Phổ của luật sư Phạm đình Hùng. hai là ở lầu 3 tòa nhà gần giao lộ NGuyễn tri Phương-Bà Hạt của báo pháp luật TPHCM .ở hai nơi này chúng tôi nhận được điều tư vấn có cùng quan điểm như cô.một lần nữa tôi xin cám ơn cô và 2 nơi đã tư vấn cho tôi

    Qua sự tư vấn thực tế như vậy bà con chúng tôi có thêm niềm tin vào cộng đồng xã hội không bỏ rơi chúng tôi,luôn đứng về phía người lao động cần cù mong mỏi sự công bằng cho quyền lợi chính đáng hợp pháp của người nông dân chúng tôi.

     Tuy rằng là kiếp nông dân với diện tích đất tôi đang có cùng với nghề trồng hoa màu của tôi cuộc sống gia đình tôi rất ổn định ,không nghèo khổ ,tiện nghi phương tiện đủ dùng,con tôi 2 đứa -một lên lớp 12 một thi vào đại học nông lâm.

      Để góp phần vào việc hiện đại hóa,công nghiệp hóa đất nước .Người nông dân chúng tôi sẵn sàng ra đi nhường chỗ cho sự đổi mới ,chỉ mong sao sự đổi mới này người nông dân chúng tôi bớt đi vất vả có cuộc sống ổn định và thu nhập trung bình đủ nuôi dạy con cái theo học đến nơi đến chốn cho đời sau bớt khổ mà thôi.

     Với người nông dân là giai tầng ''thấp cổ bé họng''...Với chính quyền địa phương cộng với nhà đầu tư ...Tôi.Người nông dân chúng tôi không mong có sự đối đầu.

    Tôi mong nhận được sự an ủi và giúp đỡ tinh thần.

    Thân chào cô Thuykhanh cùng các bạn.
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 24/09/2010 10:09:45 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #55823   02/07/2010

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (570)
    Số điểm: 4318
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 173 lần


    Gởi bác Quyetthang74!

    Khanh rất quý trọng những lời tâm sự của bác trên trang web này. Khanh chỉ tiếc mình chưa có nhiều kinh nghiệm trong nghề để có thể giúp được bác và bà con nhiều hơn là những thông tin mang tính sách vở.

    Không biết Bác có biết trang web của Hội nông dân: http://www.hoinongdan.org.vn/channel.aspx?c=7 , đây có lẽ cũng là một trang web đem lại khá nhiều thông tin thiết thực.

    Và Khanh tin là gia đình bác và bà con sẽ sớm tìm được những cơ hội phát triển tốt đẹp hơn khi mà mọi người luôn cố gắng, luôn thương yêu nhau để vượt qua những thách thức của cuộc đời.

    Kính chào và xin chúc bác vui vẻ, may mắn và thành công!
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 24/09/2010 10:10:05 AM

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |  
  • #55829   02/07/2010

    quyetthang74
    quyetthang74

    Mầm

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2010
    Tổng số bài viết (51)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Cám ơn cô thuykhanh đã tiếp thêm tinh thần

    Bây giờ thì tôi và cô bác trong vùng tạm yên tâm chờ đợi phản hồi từ trung ương

    Bởi vì hôm qua 1/7/2010 tôi và cô bác trong vùng ,rất đông người cùng bao xe đem theo bản kiến nghị về những vướng mắc,thiệt thòi trình lên UBND  và HĐND tỉnh BRVT.thì được HĐND tỉnh tiếp nhận bản kiến nghị ,mời chúng tôi vào hội trường để tiếp nhận ý kiến từ phía bà con chúng tôi

    Chỉ hơn 30 phút thảo luận bà con chúng tôi vui vẻ ra về bởi sự an ủi và lời hứa tốt đẹp của ông chủ tịch HĐND tỉnh

    Tôi quyetthang74 xin cám ơn cô và các bạn đã quan tâm chia sẻ những vướng mắc của tôi.

    Nếu sau thời gian chờ đợi. kết quả vẫn buồn tôi sẽ phải nhờ tới cộng đồng nhiều hơn nũa./.
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 24/09/2010 10:10:46 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #59054   30/08/2010

    tiennon
    tiennon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2008
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi cô thuykhanh và các bác việc định giá đất khi có tranh chấp (không có tài sản trên đất) theo khung giá thị trường tự do hay khung giá quy định mới nhất của nhà nước
     
    Báo quản trị |  
  • #59112   30/08/2010

    hienkhung
    hienkhung
    Top 500
    Chồi

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2010
    Tổng số bài viết (78)
    Số điểm: 1109
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


         Gửi bàn tiennon: Theo tôi việc xác định giá đất có tranh chấp phải căn cứ vào giá thị trường.
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-