A cho B vay 100 tr.
Đồng thời B đã ký chuyển nhượng cho A một thửa đất tại phòng công chứng để bảo đảm hết thời hạn vay B phải có nghĩa vụ trả nợ cho A.
Trong hợp đồng vay có thoả thuận: hết thời hạn vay, nếu B không trả nợ cho A thì quyền sử dụng đất mà 02 bên đã ký công chứng thuộc về A (*).
Vấn để đặt ra: thoả thuận (*) có giá trị pháp lý hay không?