Bàn về hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #14067 24/01/2009

    thanh5659

    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 1550
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bàn về hợp đồng

    Xin tư vấn cho tôi mẫu hợp đồng mua bán nước sạch (bán buôn)
    Cập nhật bởi navelvu ngày 19/03/2010 02:05:02 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 16/03/2010 03:58:43 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 16/03/2010 09:30:06 AM
     
    64495 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

6 Trang <123456>
Thảo luận
  • #14224   13/08/2008

    duonghien
    duonghien
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (190)
    Số điểm: 1509
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    việc thanh lý hợp đồng thì không thể đơn phương được! Hợp đồng góp vốn của bạn có công chứng không? Nếu có thì hai bên lại cùng ra công chứng để thanh lý hợp đồng.
    Còn nếu đơn phương chấm dứt theo quy định trong hợp đồng thì bạn vui lòng đưa ra quy định đó để xem nó thế nào nhé.
     
    Báo quản trị |  
  • #14225   14/08/2008

    lan_nguyen
    lan_nguyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/08/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn!

    Cám ơn bạn đã trả lời câu hỏi của mình.
    Mình cần tư vấn về việc đơn phương thanh lý hợp đồng góp vốn giữa chủ đầu tư và khách hàng góp vốn, theo trong điều khoản của HĐGV có quy định.
    Mình cần biết những giấy tờ cũng như những thủ tục cần thiết để chuẩn bị cho việc thanh lý hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng. 

     
    Báo quản trị |  
  • #24403   21/08/2008

    MTNet69
    MTNet69

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc hủy hợp đồng đặt cọc

    Tôi dự định cho thuê nhà và có làm giây đặt cọc. Đại khái là đã nhận đủ tiên và mốc thời gian ký hợp đồng (chỉ có 2 bên ký, không có người làm chứng). Nếu bên thuê không ký thi mất tiền cọc, ngược lại bên cho thue bi mất gấp 3 lần. Giờ do có mâu thuẩn, và đã qua mốc thời gian kí hợp đồng, tôi có thể từ chối và trả lại tiên cọc cho bên thuê không?
     
    Báo quản trị |  
  • #24404   22/08/2008

    ketoana2
    ketoana2
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/08/2008
    Tổng số bài viết (206)
    Số điểm: 2113
    Cảm ơn: 40
    Được cảm ơn 14 lần


    Giờ do có mâu thuẩn, và đã qua mốc thời gian kí hợp đồng,
    Em không rõ về do có mâu thuẩn là vì sao nhưng xin bình luận như sau:
    + nếu không có mâu thuẩn: mà "đã qua mốc thời gian kí hợp đồng" mà bên thuê không ký thì đương nhiên bên thuê đã tự hủy quyền được thuê nhà của mình, và bạn không cần phải trả lại tiền cọc
    + Nếu có mâu thuẩn: việc này thì em chịu, không biết làm sao? cần hỏi các chuyên gia xem sao?
     
    Báo quản trị |  
  • #24405   22/08/2008

    Nguyentrilac
    Nguyentrilac
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (288)
    Số điểm: 1370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Bạn chưa cho biết rõ nội dung của giấy đặt cọc và lý do mâu thuẫn dẫn đến hai bên không ký kết được hợp đồng thuê. Do đó khó có thể tư vấn chính xác cho bạn được. Bạm tham khảo quy định về đặt cọc ở Điều 358 của Bộ luật DS sau để đối chiếu vào trường hợp của mình.

    1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

    Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

    2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

     
    Báo quản trị |  
  • #24406   22/08/2008

    MTNet69
    MTNet69

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nguyentrilac viết:

     nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.



    Tức là nếu ra tòa mà bên cho thuê bi thua thì sẽ phải trả gấp 3 lần cọc như đã thỏa thuận trên giấy đặt cọc hả anh?
     
    Báo quản trị |  
  • #24407   23/08/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 500
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Trả gấp đôi thôi chứ

    "nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc".

    Ví dụ: Bên cho thuê nhà đã nhận số tiền đặt cọc là 1 triệu nhưng giờ không chịu ký hợp đồng cho thuê nhà nữa thì phải trả lại cho bên thuê số tiền đặt cọc là 1 triệu và 1 khoản tiền tương đương với số tiền đặt cọc (tức là 1 triệu nữa). Như vậy, tổng số tiền mà bên cho thuê phải trả cho bên thuê (do vi phạm điều khoản đặt cọc) là 2 triệu.
     
    Báo quản trị |  
  • #24408   23/08/2008

    Nguyentrilac
    Nguyentrilac
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (288)
    Số điểm: 1370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Tùy trường hợp cụ thể

    Như tôi đã nói bạn chưa nêu rõ tình tiết nên chưa xác định được việc không ký hợp đồng được là do lỗi của bên nào bên đặt cọc hay bên nhận đặt cọc. Tôi giả định 2 trường hợp:
    1. Đến thời hạn ký hợp đồng mà bên đặt cọc không tiến hành ký hợp đồng, và việc chậm trễ này không do lỗi của bên nhận đặt cọc, thì mặc nhiên bên đặt cọc từ chối ký hợp đồng và mất tiền cọc.
    2. Nếu việc mâu thuẫn và chậm trễ này là do lỗi của bên nhận đặt cọc (Ví dụ: đòi tăng thêm tiền thuê so với thỏa thuận đặt cọc dẫn đến hai bên không ký được hợp đồng thuê) thì bên nhận đặt cọc chỉ có hai lựa chọn:
     - Ký hợp đồng thuê theo đúng thỏa thuận đặt cọc.
     - Không ký hợp đồng (hủy thỏa thuận) và bồi thường cho bên kia số tiền gấp 3 lần tiền cọc (Do hai bên đã có thỏa thuận khác)
     
    Báo quản trị |  
  • #24409   24/08/2008

    MTNet69
    MTNet69

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin ám ơn các anh chị nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #24461   29/08/2008

    tonanh2008
    tonanh2008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giá cả khi gia hạn hợp đồng?

    Cho tôi hỏi : Việc hợp đồng hết hạn, nhưng cần phải gia hạn một thời gian ngắn ( 1 đến 3 tháng ) để tiến hành tháo dở di dời thiết bị thì giá thuê cho thời gian đó có phụ thuộc vào yếu tố nào của hợp đồng hay không? Tỷ lệ tăng theo yêu cầu của chủ cho thuê có nằm trong hạn mức nào không?

    Cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #24462   29/08/2008

    hoanglsu
    hoanglsu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2008
    Tổng số bài viết (70)
    Số điểm: 340
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Bạn hỏi không rõ lắm, nhưng theo tôi hiểu chắc bạn hỏi về hợp đồng thuê nhà xưởng, hoặc văn phòng...phục vụ kinh doanh.
    Về vấn đề này, bạn phải căn cứ vào thời hạn cụ thể trong hợp đồng thuê mà khi ký hợp đồng đã thoả thuận với chủ sở hữu, người cho thuê.
    Trên thực tế, thời hạn của hợp đồng kết thúc thì bạn phải hoàn trả lại mặt bằng theo nguyên trạng ban đầu (có tính đến yếu tố thời gian), trừ trượng hợp có thoả thuận khác.
    Giá thuê cho thời gian vượt quá hợp đồng không phụ thuộc vào yếu tố nào của hợp đồng, nếu trong hợp đồng không qui định: sau khi kết thúc hợp đồng này nếu bạn muốn tiếp tục thuê thì có giá là bao nhiêu. Chủ yếu là do bạn thoả thuận với người cho thuê, tỷ lệ lúc này không có giới hạn hoặc phụ thuộc vào bất kỳ yếu tố nào (vẫn lưu ý bạn là nếu Hợp đồng không có qui định liên quan đến vấn đề này).
        Chúc bạn thoả thuận, đàm phán thành công với chi phí hợp lý!
     
    Báo quản trị |  
  • #24463   29/08/2008

    doananhngoc_77
    doananhngoc_77

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thanh lý hợp đồng

    1.  Tôi có thể ghi trong hợp đồng cho thuê chỗ để xe ô tô:
    "Hợp đồng này tự động thanh lý vào ngày...."
    Có được không?
    2. Trong trường hợp tôi muốn hợp đồng tự động thanh lý thì ghi như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #24464   29/08/2008

    nghiasoros
    nghiasoros

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2008
    Tổng số bài viết (54)
    Số điểm: 290
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thanh lý hợp đồng không phải là thủ tục pháp lý bắt buộc. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể thỏa thuận điều đó trong hợp đồng.
     
    Báo quản trị |  
  • #24465   29/08/2008

    doananhngoc_77
    doananhngoc_77

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #19817   07/09/2008

    ngodinhhoan
    ngodinhhoan

    Male
    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2008
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng cho thuê nhà xưởng

    Tôi có một nhà xưởng tại Hưng yên (Hiện đã mang thế chấp ngân hàng) Nhưng do không có đầu ra nên tôi muốn cho thuê, Hiên có một doanh nghiệp đến thuê nhà xưởng, muốn hỏi:
    Tôi có thế cho thuê nhà xưởng đó không?
    Hợp đồng này có phải công chứng không?
    Bên đối tác có phải thành lập chi nhánh ở Hưng yên mới được sản xuất không?
     
    Báo quản trị |  
  • #19818   08/09/2008

    Nguyentrilac
    Nguyentrilac
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (288)
    Số điểm: 1370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Bạn có quyền cho thuê nhà xưởng này nhưng nhưng phải thông báo cho bên thuê biết về việc tài sản cho thuê đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết (khoản 5 Điều 349 Bộ luật Dân sự ).

    Nếu không thông báo cho bên thuê mà gây ra thiệt hại bạn phải bồi thường cho bên thuê .
    Hợp đồng cho thuê nhà xưởng đang thế chấp chấm dứt khi nhà xưởng thế chấp bị ngân hàng xử lý để thu hồi nợ.( Điều 23 Nghị định 163/2006/NĐ-CP).

    Hợp đồng cho thuê nhà xưởng phải được công chứng hoặc chứng thực.

    Bên đối tác muốn họat động SXKD tại địa điểm đó bắt buộc phải đăng ký kinh doanh với hình thức phù hợp (ví dụ : Chi nhánh; Nhà Máy.. trực thuộc Cty)
     
    Báo quản trị |  
  • #19927   17/09/2008

    vanhuong1208
    vanhuong1208

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có nhà ở gắn liền với đất đã công chứng có hiệu lực pháp luật hay giấy tờ viết tay có hiệu lực pháp luật ?

    Tôi mua một căn nhà đã chồng tiền xong,hợp đồng đã công chứng là đã giao đủ số tiền theo thỏa thuận và tôi cũng đã chuyển quyền sử dụng đất rồi, nhưng tôi đã đánh mất giấy chồng tiền viết tay. Vậy hợp đồng có còn hiệu lực pháp luật hay không ?
     
    Báo quản trị |  
  • #24466   10/09/2008

    autmout
    autmout

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    có bắt buộc phải làm thanh lý hợp đồng không?


    Khi ký kết hợp đồng thì có bắt buộc phải làm thanh lý hợp đồng không? Hay chỉ cần thực hiện xong các nghĩa vụ của hợp đồng thì cũng được coi là hoàn thành và thanh lý
     
    Báo quản trị |  
  • #24619   11/09/2008

    chutuyentgcb
    chutuyentgcb

    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ký kết hợp đồng

    Khi ký kết hợp đồng về việc thực hiện đề tài khoa học, đại diện bên A (bên giao đề tài) cần phải có đủ cả hai chữ ký của Chủ nhiệm đề tài và Chủ trì đề tài không?
     
    Báo quản trị |  
  • #24620   11/09/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    trả lời: người nào  đại diện theo pháp luật của đề tài đó thì người đó có thẩm quyền ký kết hợp đồng.
     
    Báo quản trị |