DanLuat 2015

Bản vẽ hiện trạng bị chồng ranh, lấn thửa!

Chủ đề   RSS   
  • #415696 16/02/2016

    votrungdung81

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2015
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Bản vẽ hiện trạng bị chồng ranh, lấn thửa!

    Xin chào các luật sư của diễn đàn, em có 1 vấn đề mong quý luật sư tư vấn giúp. Ba mẹ em có tạo lập căn nhà từ trước năm 1993, đứng tên kê khai nhà cửa năm 1999. Nay có nhu cầu làm chủ quyền nên có liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận để làm hợp đồng đo vẽ hiện trạng. Sau khi họ kiểm tra nội nghiệp, đến thời gian hẹn thì họ báo là bản vẽ bị chồng ranh lấn thửa nên không thể vẽ được. Được biết lý do là nếu vẽ đúng hiện trạng nhà thì căn nhà liền kề phía sau và bên cạnh mỗi căn nhà sẽ mất khoảng 2 mét vuông, và 2 căn nhà đó đều đã được cấp chủ quyền rồi. Do đó không giải quyết được. Nay kính nhờ các luật sư tư vấn hộ trường hợp trên để ba mẹ em lập thủ tục cấp giấy chứng nhận, bởi vì đó là nhu cầu chính đáng của người dân, chẳng lẽ sự sai sót kỹ thuật của cơ quan chức năng mà không phục vụ lợi ích chính đáng của người dân sao? Đầu năm mới em kính chúc sức khỏe của tất cả anh chị em luật sư trên diễn đàn. Kính chào!
     
    6349 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #415706   16/02/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo nội dung bạn trình bày thì sở dĩ hiện nay không thể tiến hành đo vẽ hiện trạng căn nhà của bạn để làm thủ tục xin cấp sổ hồng là do chồng ranh lấn thửa. Nói cách khác là nếu đo vẽ đúng hiện trạng căn nhà bạn thì các nhà bên cạnh dù đã được cấp sổ hồng cũng phải lùi vào so với ranh giới đã đo vẽ  trong khi hiện trạng các căn nhà là ổn định, không có tranh chấp nội bộ nào thì như vậy có thể kết luận là do cơ quan tiến hành đo vẽ cấp chủ quyền chủ quyền các căn nhà xung quanh đã đo vẽ không chính xác (xác đĩnh sai tọa độ, chỉ giới...) nên gia đình bạn phải khiếu nại trực tiếp đến cơ quan đã cấp chủ quyền các căn hộ xung quanh để yêu cầu  kiểm tra lại chính xác việc đo vẽ để  không bị trình trạng chồng ranh lấn thửa nhằm phục vụ việc xin cấp chủ quyền căn nhà của gia đình bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    votrungdung81 (16/02/2016)
  • #415822   17/02/2016

    votrungdung81
    votrungdung81

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2015
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn rất nhiều.

    Cám ơn luật sư đã trả lời.
     
    Báo quản trị |  
  • #415832   17/02/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Không có chi,

    chào bạn

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    votrungdung81 (17/02/2016)
  • #416237   22/02/2016

    hoang_chuong
    hoang_chuong

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2013
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    votrungdung81 viết:
    Sau khi họ kiểm tra nội nghiệp, đến thời gian hẹn thì họ báo là bản vẽ bị chồng ranh lấn thửa nên không thể vẽ được. Được biết lý do là nếu vẽ đúng hiện trạng nhà thì căn nhà liền kề phía sau và bên cạnh mỗi căn nhà sẽ mất khoảng 2 mét vuông, và 2 căn nhà đó đều đã được cấp chủ quyền rồi.

    Một lý luận kỳ lạ của đơn vị thực hiện công tác đo vẽ !!! Hai căn nhà sau và liền kề đã được cấp giấy chủ quyền nếu giấy của họ thể hiện đúng phần đất thuộc quyền sử dụng của mình thì phần đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn làm sao lấn được dù là trên bản vẽ ? Vậy là họ đã thể hiện sai giấy chứng nhận đã cấp cho hai căn nhà trên hoặc bản đồ địa chính gốc bị sai ( vì căn nhà của gia đình chị là một vật thể hiện hữu với có kích thước cụ thể tọa lạc trên phần đất đang sử dụng hợp pháp không có tranh chấp giữa gia đình bạn và các hộ xung quanh ). Bạn thể yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận trả lời bằng văn bản vấn đề trên và khiếu nại lên UBND quận để UBND quận chỉ đạo phòng TNMT quận cách giải quyết hoặc khởi kiện vấn đề UBND quận cấp giấy sai cho các căn nhà lân cận gây thiệt hại cho gia đình bạn ra tòa !

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoang_chuong vì bài viết hữu ích
    votrungdung81 (22/02/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-