BÁN TÀI SẢN ĐỂ TRẢ TIỀN CHƠI HỤI

Chủ đề   RSS   
  • #315135 23/03/2014

    fCuong

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    BÁN TÀI SẢN ĐỂ TRẢ TIỀN CHƠI HỤI

    Chào luật sư:

    Chị tôi làm chủ hụi, trong quá trình chơi đã mượn hụi của những hụi viên  giờ tới kỳ họ hốt hụi chót nhưng không xoay sở được tiền để giao lại cho họ và chị cùng gia đình chị ( chồng và 2 con)đã bỏ đi khỏi địa phương khoảng 1 tuần. Sau đó chồng chị về và kêu người bán tài sản ( gồm đất ruộng, nhà và đất ở) để thanh toán lại phần nào cho họ( tổng số tiền hụi khoảng 500tr và 150tr tiền vay ngân hàng) ,nhưng khi đến UBND xã để làm giấy tờ sang tên lại cho người mua thì ở đây họ bảo là không làm thủ tục sang tên được vì có nhiều người đến thưa nhưng ở đây lại không có nhận đơn thưa của ai hết, ra tòa án hỏi cũng bảo không có nhận đơn thưa gì hết luôn.

    Xin Ls cho em hỏi là trường hợp như vậy thì anh rể em có bán tài sản để trả nợ được không? UBND xã làm vậy là có đúng không? Nếu UBND xã đúng thì làm cách nào để anh rể có thể bán tài sản được?

    Xin Ls tư vấn giúp, cám ơn Ls rất nhiều

    Trân trong !

     
    3193 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #377916   07/04/2015

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2763)
    Số điểm: 31501
    Cảm ơn: 728
    Được cảm ơn 1103 lần


    Bạn có làm hợp đồng công chứng gì đầy đủ chưa?

    1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

    Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Đất không có tranh chấp;

    - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    - Trong thời hạn sử dụng đất.

    2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    * Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    - Thẩm quyền: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.

    - Hồ sơ yêu cầu công chứng: Bạn nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng bao gồm:

    + Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

    + Dự thảo hợp đồng (nếu có);

    + Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

    + Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    + Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

    - Thủ tục:

    + Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng.

     + Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng (nếu có) hoặc giúp người yêu cầu công chứng soạn thảo hợp đồng dựa trên mẫu sẵn có.

     + Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe.

    + Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng.

    Sau khi nộp phí công chứng và thù lao công chứng tại tổ chức công chứng nơi bạn yêu cầu công chứng thì bạn được nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng nhận của tổ chức công chứng để tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn theo quy định của pháp luật.

    * Đăng ký sang tên bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    - Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất;

    - Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

    + Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    + Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

    - Thủ tục: Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có), các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

    Trường hợp này nếu không có giấy tờ nào xác định về việc mảnh đất trên hiện đang có tranh chấp thì bên bạn được quyền chuyển nhượng bình thường.

     
    Báo quản trị |