DanLuat 2015

Bán tài sản đã góp vốn

Chủ đề   RSS   
  • #276053 18/07/2013

    langtu007

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Bán tài sản đã góp vốn

    Xin chào các Luật sư!

    Luật sư cho em hỏi trường hợp Công ty cổ phần nhận góp vốn của 1 thành viên HĐQT bằng quyền sử dụng đất mang tên cá nhân, khi nhận góp vốn vào Công ty đã làm thủ tục tại Sở TNMT và Sở TNMT chỉ ghi vào phần những thay đổi sau khi cấp chứng nhận nội dung là: "Ngày .. tháng .. năm ... đã góp vốn vào Công ty AB". Công ty đã làm thủ tục định giá và nhận góp vốn đẩy đủ. Nay Công ty muốn nhận chuyển nhượng hoàn toàn quyền sử dụng đất để sang tên chính chủ là tên Công ty để xây văn phòng trên đất.

    Hỏi Công ty phải làm những thủ tục gì cần thiết được sang tên chính chủ mong các Luật sư chỉ dùm.

    Xin cảm ơn các Luật sư!

    Cập nhật bởi langtu007 ngày 18/07/2013 08:23:41 SA
     
    3604 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #276130   18/07/2013

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 17665
    Cảm ơn: 636
    Được cảm ơn 1117 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Với thông tin bạn cung cấp tôi tư vấn cho bạn như sau:

    Trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ giấy tờ tài liệu ra Văn phòng công chứng (nếu địa bàn bạn đã cho phép thành lập văn phòng công chứng) hoặc UBND xã/phường (nếu địa bàn chưa thành lập văn phòng công chứng) công chứng Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

    Hồ sơ gồm có:

    * Bên góp vốn:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ hẩu của chủ sử dụng đất;

    - Giấy đăng ký kết hôn;

    - Các giấy tờ khác nếu có;

    * Bên nhận góp vốn:

    - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

    - Chứng minh thư của người đại diện theo pháp luật;

    - Biên bản Họp đại hội đồng cổ đồng/Hội đồng thành viên về việc tiếp nhận vốn góp;

    - Quyết định của chủ sở hữu công ty/Chủ tịch hội đồng quản trị/Chủ tịch Hội đồng thành viên về việc tiếp nhận vốn góp;

    - Giấy tờ khác nếu có;

    Sau khi bạn hoàn thiệnvviệc công chứng Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất bạn chuẩn bị bộ hồ sơ đăng ký sang tên tại Sở tài nguyên môi trường tỉnh thành phố nơi có bất động sản tọa lạc. Hồ sơ theo quy định tại ĐIều 26 Thông tư 17/2009/TT-BTNMT như sau:

    Điều 26. Trình tự, thủ tục đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

    1. Bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nộp một bộ hồ sơ theo quy định sau:

    a) Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có:

    - Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

    - Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

    b) Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm có:

    - Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

    - Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

    c) Trường hợp góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có:

    - Hợp đồng góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất;

    - Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 23 của Thông tư này;

    - Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất.

    2. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc sau đây:

    a) Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp phải cấp giấy chứng nhận ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã cấp giấy chứng nhận nhưng chưa có sơ đồ thửa đất hoặc góp vốn hình thành pháp nhân mới đối với một phần thửa đất;

    b) Xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp góp vốn mà không hình thành pháp nhân mới hoặc thực hiện thủ tục trình cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp còn lại;

    c) Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn sau khi người được cấp Giấy chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự

    Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #276169   18/07/2013

    langtu007
    langtu007

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin cảm ơn Luật sư Lê Văn Thư,

    Thủ tục góp vốn bằng QSDĐ Công ty đã làm hoàn tất được 1 năm,

    Nhưng nay muốn ông A đã góp vốn bằng QSDĐ vào Công ty chuyển nhượng 100% lô đất đó sang Công ty và làm giấy CN QSDĐ mang tên Chính chủ là Công ty. Như vậy cần làm thủ tục gì tiếp theo mong Luật sư chỉ giùm?

     
    Báo quản trị |  
  • #276203   18/07/2013

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 17665
    Cảm ơn: 636
    Được cảm ơn 1117 lần
    Lawyer

    langtu007 viết:

    Xin cảm ơn Luật sư Lê Văn Thư,

    Thủ tục góp vốn bằng QSDĐ Công ty đã làm hoàn tất được 1 năm,

    Nhưng nay muốn ông A đã góp vốn bằng QSDĐ vào Công ty chuyển nhượng 100% lô đất đó sang Công ty và làm giấy CN QSDĐ mang tên Chính chủ là Công ty. Như vậy cần làm thủ tục gì tiếp theo mong Luật sư chỉ giùm?

    Chào bạn! Trường hợp trên của bạn thì mình đã tư vấn khá rõ! Khi ông A góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào công ty và công ty tiến hành các thủ tục pháp lý đăng ký biến động đất (đăng ký sang tên đất mang tên chính chủ là công ty) thì Công ty bạn trước tiên ra Văn Phòng công chứng làm Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất sau đó bạn hoàn thiện hồ sơ nộp tại Sở tài nguyên môi trường để đăng ký sang tên đất mang tên chủ sử dụng là Công ty bạn! 

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự

    Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #276206   18/07/2013

    langtu007
    langtu007

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin cảm ơn Luật sư Quang Thanh.

    Như bài đầu đã hỏi. Ông A đã góp vốn bằng QSDĐ (loại đất ở lây dài) vào Công ty (đã góp 100%), Công ty đã làm đầy đủ thủ tục góp vốn xong, Nhưng Sở TNMT chỉ ghi vào phần thay đổi của giấy CN QSDĐ mang tên Ông A nội dung là "Ngày .. tháng .. năm ... đã góp vốn vào Công ty AB" mà không cấp lại giấy CN QSDĐ mang tên Công ty.

    Nay Công ty muốn xây dựng nhà VP trên đất đó và Ông A đồng ý chuyển nhượng toàn bộ QSDĐ để sang tên Công ty => làm giấy CN QSDĐ mang tên Công ty và Công ty có thể hoạch toán chi phí xây nhà làm TSCĐ.

    Với nội dung trên Công ty cần làm thủ tục gì tiếp theo để có thể chuyển nhượng mong Luật sư chỉ giùm?

    Cập nhật bởi langtu007 ngày 19/07/2013 09:01:58 SA
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-