Ở chung cư là sự lựa chọn của nhiều người vì các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm. Vậy nếu ở chung cư thì chi phí còn nhiều hơn so với nhà mặt đất nhiều không và sẽ bao gồm những chi phí nào? Mình sẽ trả lời câu hỏi đó một cách ngắn gọn nhất.

1. Kinh phí bảo trì

Trước một khoảng thời gian ngắn hoặc vào thời điểm nhận bàn giao nhà thì người mua chung cư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Khoản tiền này được quy định rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, nó được tính trước thuế để nộp.

Chủ đầu tư sẽ lập một tài khoản chuyển toàn bộ số tiền này vào. Sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao theo quy định của pháp luật về nhà ở sang cho Ban quản trị quản lý.

Nếu bạn là người thuê nhà thì thường chủ nhà sẽ là người đóng phần này.

(Căn cứ Điều 108 Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở)

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Tùy theo căn hộ của bạn lớn hay nhỏ và nó thuộc căn hộ tầm trung hay căn hộ cao cấp mà sẽ có mức giá khác nhau. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định khung giá dịch vụ này.

Mức giá quản lý vận hành nhà chung cư tại một số thành phố trực thuộc trung ương:

Tại Hà Nội thì có mức giá là:

Trong khung giá này chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 243/QĐ-UBND năm 2017 công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tại TP. Hồ Chí Minh, khung giá dịch vụ là:

Đơn vị tính: đồng/m² thông thủy/tháng

Mức giá trong khung giá quy định tại khoản này chưa có các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).

(Căn cứ Điều 2, Quyết định 11/2018/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh)

Mức giá nêu trên chưa bao gồm các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và cũng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Tại Cần Thơ, mức giá sẽ là:

Giá trên chưa bao gồm tiền lương phụ cấp cho thành viên của Ban quản trị nhà chung cư

(Căn cứ Điều 2, Quyết định 08/2016/QĐ-UBND về quy định khung giá chung về quản lý vận hành nhà chung cư do thành phố Cần Thơ ban hành)

3. Một số chi phí khác

Ngoài hai loại trên thì bạn sẽ tốn các chi phí khác như việc bạn ở nhà bình thường

+ Tiền điện

+ Tiền nước

Khi bạn đến ở tại Chung cư thì sẽ dùng điện và nước theo giá quy định của nhà nước

+ Tiền Internet

Tùy theo mỗi căn hộ, có những căn hộ thì chỉ có một hai nhà mạng nhất định và người dân trong các căn hộ chỉ được sử dụng những nhà mạng này, nhưng cũng có một số căn hộ thì người dân tha hồ lựa chọn các nhà mạng. Mức giá Internet hàng tháng là do bạn lựa chọn gói cước nào và của nhà mạng nào

+ Tiền gửi xe

Sẽ giao động từ 100-200 nghàn đồng/xe máy và từ 1 – 2 triệu đồng/ô tô. Mức giá này có thể cao hơn hoặc thấp hơn một ít phụ thuộc vào căn hộ cao cấp hay căn hộ tầm trung.