Bạn sẽ tốn những chi phí nào khi ở chung cư?

Chủ đề   RSS   
  • #514959 05/03/2019

    nguyenducphong_123456
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2018
    Tổng số bài viết (154)
    Số điểm: 3561
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 113 lần


    Bạn sẽ tốn những chi phí nào khi ở chung cư?

    Ở chung cư là sự lựa chọn của nhiều người vì các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm. Vậy nếu ở chung cư thì chi phí còn nhiều hơn so với nhà mặt đất nhiều không và sẽ bao gồm những chi phí nào? Mình sẽ trả lời câu hỏi đó một cách ngắn gọn nhất.

    1. Kinh phí bảo trì

    Trước một khoảng thời gian ngắn hoặc vào thời điểm nhận bàn giao nhà thì người mua chung cư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Khoản tiền này được quy định rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, nó được tính trước thuế để nộp.

    Chủ đầu tư sẽ lập một tài khoản chuyển toàn bộ số tiền này vào. Sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao theo quy định của pháp luật về nhà ở sang cho Ban quản trị quản lý.

    Nếu bạn là người thuê nhà thì thường chủ nhà sẽ là người đóng phần này.

    (Căn cứ Điều 108 Luật Nhà ở 2014Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở)

    2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

    Tùy theo căn hộ của bạn lớn hay nhỏ và nó thuộc căn hộ tầm trung hay căn hộ cao cấp mà sẽ có mức giá khác nhau. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định khung giá dịch vụ này.

    Mức giá quản lý vận hành nhà chung cư tại một số thành phố trực thuộc trung ương:

    Tại Hà Nội thì có mức giá là:

    Loại nhà chung cư

    Giá tối thiểu (đồng/m2/tháng)

    Giá tối đa (đồng/m2/tháng)

    1. Nhà chung cư không có thang máy

    700

    5.000

    2. Nhà chung cư có thang máy

    1.200

    16.500

     

    Trong khung giá này chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

    Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 243/QĐ-UBND năm 2017 công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

    Tại TP. Hồ Chí Minh, khung giá dịch vụ là:

    Đơn vị tính: đồng/m2 thông thủy/tháng

    Loại

    Mức giá tối thiểu

    Mức giá tối đa

    - Nhà chung cư không có thang máy

    500

    3.000

    - Nhà chung cư có thang máy

    1.500

    6.000

    Mức giá trong khung giá quy định tại khoản này chưa có các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).

    (Căn cứ Điều 2, Quyết định 11/2018/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh)

    Mức giá nêu trên chưa bao gồm các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và cũng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

    Tại Cần Thơ, mức giá sẽ là:

    Nhà chung cư

    Giá tối thiểu

    (đồng/m2/tháng)

    Giá tối đa

    (đồng/m2/tháng)

    Chung cư Cơ khí hẻm 256 Nguyễn Văn Cừ; Chung cư Mậu Thân C; Chung cư trung tâm Thương mại Cái Khế; Chung cư 178 đường 3/2 và Chung cư 91 B (block A và B)

    440

    3.240

    Giá trên chưa bao gồm tiền lương phụ cấp cho thành viên của Ban quản trị nhà chung cư

    (Căn cứ Điều 2, Quyết định 08/2016/QĐ-UBND về quy định khung giá chung về quản lý vận hành nhà chung cư do thành phố Cần Thơ ban hành)

    3. Một số chi phí khác

    Ngoài hai loại trên thì bạn sẽ tốn các chi phí khác như việc bạn ở nhà bình thường

    + Tiền điện

    + Tiền nước

    Khi bạn đến ở tại Chung cư thì sẽ dùng điện và nước theo giá quy định của nhà nước

    + Tiền Internet

    Tùy theo mỗi căn hộ, có những căn hộ thì chỉ có một hai nhà mạng nhất định và người dân trong các căn hộ chỉ được sử dụng những nhà mạng này, nhưng cũng có một số căn hộ thì người dân tha hồ lựa chọn các nhà mạng. Mức giá Internet hàng tháng là do bạn lựa chọn gói cước nào và của nhà mạng nào

    + Tiền gửi xe

    Sẽ giao động từ 100-200 nghàn đồng/xe máy và từ 1 – 2 triệu đồng/ô tô. Mức giá này có thể cao hơn hoặc thấp hơn một ít phụ thuộc vào căn hộ cao cấp hay căn hộ tầm trung.

    Cập nhật bởi nguyenducphong_123456 ngày 05/03/2019 10:28:18 SA
     
    1419 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #514968   05/03/2019

    thuytrangak
    thuytrangak
    Top 75
    Female
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2017
    Tổng số bài viết (822)
    Số điểm: 7041
    Cảm ơn: 86
    Được cảm ơn 165 lần


    Với nhiều các loại chi phí nhu vậy, thì khi mua nhà chung cư cần phải đọc kỹ các điều khoản quy định có trên hợp đồng mua bán căn hộ. Bởi trên đó sẽ đề cập tất cả các nội dung về quản lý chung cư cũng như các phí dịch vụ, phí gửi xe, phí bảo trì chung cư, thời gian làm sổ đỏ...

     
    Báo quản trị |  
  • #514986   06/03/2019

    anhkhoayentam
    anhkhoayentam
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2015
    Tổng số bài viết (335)
    Số điểm: 2826
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Khi sống tại các căn hộ, hay chung cư ngoài những tiện ích mà nó mang lại thì bên cạnh đó còn có khá nhiều những bất cập, khi bạn ở chung cư mà không phải nhà trọ hay nhà riêng sẽ gặp một số vấn đề khó tránh khỏi như sau:

    - Chung cư thường được quản lý chặt chẽ khi bạn muốn sắm sửa, hay sửa chữa thì phải được sự đồng ý và cho phép của Ban quản lý chung cư điều này gây mất thời gian và phiền toái

    - Các phòng ở gần sát nhau nên hệ thống cách âm không tốt dẫn đến ô nhiễm tiếng ồn ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn đặc biệt là giấc ngủ.

    - Nguy cơ ngập, cháy nổ cũng cao hơn nhà ở riêng

    - Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất do đó đối với những người có ý định mua nhà chung cư ở xong bán lại thì đó không phải là quyết định khôn ngoan,...

    Ở  trên là một vài nhược điểm khi ở (mua, bán) nhà chung cư, những ai đang định ở chung cư thì nên tìm hiểu kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #516190   31/03/2019

    giangthingochuong
    giangthingochuong
    Top 200
    Female


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/05/2018
    Tổng số bài viết (335)
    Số điểm: 2012
    Cảm ơn: 55
    Được cảm ơn 22 lần


    Sống ở chung cư nói là có nhà nhưng mà cũng tốn rất nhiều chi phí, chẳng khác gì chi phí cho việc thuê trọ, tuy nhiên có nhà sống vẫn tốt hơn rồi, ngoài những chi phí đó ra thì người sống tại chung cư sẽ có những tiện ích khác, mọi thứ tốt hơn, dịch vụ, quán xá, trường học...cho nên những chi phí bỏ ra so với cái nhận được thì cũng đáng mà.

    Cập nhật bởi giangthingochuong ngày 31/03/2019 10:07:06 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #516208   31/03/2019

    zichzach79
    zichzach79
    Top 500
    Male
    Mầm

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2018
    Tổng số bài viết (104)
    Số điểm: 625
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 66 lần


    Sống ở căn hộ chung cư thì đầu tiên là an toàn, không mất trộm dù bạn có đi du lịch, đi chơi xa với thời gian lâu!Còn chi phí vận hành chung cư và gửi xe thì tùy thuộc vào nơi thành phố sinh sống với mức thu nhập bình quân đầu người!Hãy chọn và tìm hiểu kỹ hơn khi mua căn hộ chung cư nhé!

    Như tui, tui đang sống trong căn hộ chung cư thấy thoải mái, mát mẻ gần bệnh viện, trường học, siêu thị, bên cạnh là công viên có hồ nước thích hợp tập thể dục, chạy bộ. Nói chung là ổn, chi phí vận hành và tiền nước là chung, ga công nghiệp vào mỗi căn hộ, xe máy là 50k, xe hơi là 500k...

     
    Báo quản trị |