Bán nhà sau khi được hưởng thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #57532 26/07/2010

    phamphuongthuy

    Sơ sinh

    Vietnam
    Tham gia:26/07/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bán nhà sau khi được hưởng thừa kế

    Kính thưa luật sư,

    Hiện tại 4 chị em tôi đang tiến hành khai nhận thủ tục thừa kế di sản là một căn nhà do Mẹ tôi đứng tên.
    Tôi xin hỏi sau khi hòan thành thủ tục này tại phòng công chứng , chúng tôi (những người đồng thừa kế) có thể tiến hành ngay thủ tục bán nhà mà không cần làm thủ tục sang tên từ mẹ tôi sang cho chị em tôi?

    Rất mong luật sư tư vấn . Xin cảm ơn luật sư

    Thuy
     
    13192 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #57576   11/08/2010

    lsbuicongthanh
    lsbuicongthanh
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2009
    Tổng số bài viết (619)
    Số điểm: 4004
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 172 lần


    Chào bạn,

    Theo quy định tại hiện nay thì khi giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:

    a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;

    c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Và cũng theo quy định hiện nay thì điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

    Bên bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở phải có các điều kiện sau đây:

    a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự;

    b) Cá nhân có năng lực hành vi dân sự; tổ chức bán, cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh. Như vậy, để tránh vi phạm pháp luật thì chị em bạn nên hoàn tất thủ tục thừa kế nhà ở và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trước khi bán.

    Trân trọng chào bạn.
    Cập nhật bởi admin ngày 24/08/2010 10:58:58 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #59167   31/08/2010

    luatsubinh
    luatsubinh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    phamphuongthuy viết:
    Kính thưa luật sư,

    Hiện tại 4 chị em tôi đang tiến hành khai nhận thủ tục thừa kế di sản là một căn nhà do Mẹ tôi đứng tên.
    Tôi xin hỏi sau khi hòan thành thủ tục này tại phòng công chứng , chúng tôi (những người đồng thừa kế) có thể tiến hành ngay thủ tục bán nhà mà không cần làm thủ tục sang tên từ mẹ tôi sang cho chị em tôi?

    Rất mong luật sư tư vấn . Xin cảm ơn luật sư

    Thuy

    Được. Bạn và những người đồng thừa kế cùng với bên mua lập và công chứng hợp đồngmua bán nhà tại phòng công chứng sau đó mang cả hồ sơ khai nhận di sản và hợp đồng bán, biên lai nộp thuế..... nhà đến văn phòng đăng ký đất và nhà để sang tên cho bên mua
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư BÙI CÔNG THÀNH - Giám đốc Công ty Luật PLF

Tầng 12, Fideco Tower ; 81-85 Hàm Nghi, quận 1, Tp. HCM

ĐT: +84 (8) 38 21 21 61 - Fax: +84 (8) 38 21 21 65

Email: info@plf.vn ; Website: www.plf.vn Email: info@plf.vn Skype name: plflawfirm