Kính chào luật sư!

Hiện nay gia đình tôi đang ở vào một tâm trạng rất bức xúc, rất cần đến sự tư vấn, giúp đỡ của quý luật sư. Tôi xin trình bày một sự việc như sau:

Năm 2001, bà ngoại tôi đã bán cho ba mẹ tôi một mảnh đất có diện tích là 400m2 (bao gồm đất và nhà ở), trước sự chứng kiến của pháp luật và toàn thể thành viên ( cậu, dì, ông ngoại) trong gia đình.

Sau đó, ba mẹ tôi đã ra công chứng làm toàn bộ giấy tờ thủ tục cần thiết để đứng tên sở hữu diện tích đất trên và đã được cấp GCNQSDD.

Ở đây tôi xin được nói thêm, phần diện tích trên bà tôi đã chia ra làm 3 lần để bán.

Từ đó đến nay gia đình tôi đã cư ngụ trên mảnh đất đó, và hằng năm vẫn đóng thuế đất đai đầy đủ.

Bây giờ, bà ngoại tôi lại quay về đòi lại một phần đất đã bán cho gia đình chúng tôi với lý do là bà chỉ bán nhà không bán đất.

Bà đã kiện ba mẹ tôi ra toà, bà đưa ra sổ trích lục cũ mà bà vẫn còn giữ, nói rằng mảnh đất trên là bà mua từ 2 người là ông Tuân và bà Ngưu, bà chỉ bán phần đất có nhà ( tức phần đất của ông Tuân) cho ba mẹ chúng tôi, còn phần đất của bà Ngưu thì bà không bán. Ngày 4/8 vừa rồi phiên toà sơ thẩm đã diễn ra, không có mặt của đại diện phòng tài nguyên và môi trường, không có nhân chứng liên quan và kết quả là ba mẹ chúng tôi bị xử thua, buộc phải trả lại đất cho bà ngoại.

Tôi cảm thấy rất bức xúc với kết quả xử án như vậy, nên muốn hỏi luật sư rằng toà án sơ thẩm xử lý vụ việc như vậy là đúng hay sai? chúng tôi muốn làm đơn kháng án thì trình tự sẽ như thế nào? khi nào chúng tôi mới có thể gởi đơn kháng án? chúng tôi có được quyền yêu cầu nhân chứng để bảo vệ quyền lợi cho chúng tôi hay không?

Rất mong được sự tư vấn giúp đỡ của luật sư.