Bán nhà đang cho mượn mặt bằng

Chủ đề   RSS   
  • #100475 05/05/2011

    truonggiang.tx

    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:05/05/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bán nhà đang cho mượn mặt bằng

    Xin Quý Luật Sư tư vấn

    + Tôi tên Trường Giang, tôi có một số vướng mắc xin Quý Luật Sư tư vấn.

    - Năm 2009, tôi có làm hợp đồng cho anh họ của tôi mượn một phần mặt bằng nhà để kinh doanh mua bán. Hợp đồng cho mượn là 3 năm (2009-2012) có công chứng. Hợp đồng cho mượn chứ không có thu tiền, trong hợp đồng cũng không có ghi điều khoản nào về đền bù hay chấm dứt hợp đồng trước hạn.

    - Nay vì hoàn cảnh gia đình tôi khó khăn. Nên tôi đã bán căn nhà trên cho người khác.

    - Tôi đã nhiều lần yêu cầu người anh họ thu dọn đồ đạc để trả lại mặt bằng nhà cho tôi, để tôi giao nhà cho người mua. Nhưng anh họ của tôi nhất quyết không chịu dọn đồ đạc để trả lại cho tôi mặt bằng đã mượn. Lý do thời hạn cho mượn chưa hết.

    Câu hỏi :


    1/ Tôi phải làm gì để tôi lấy lại mặt bằng tôi đã cho mượn nhanh chóng, đúng luật? Tôi phải nhờ cơ quan nào giải quyết?


    2/ Tôi đã thông báo nhiều lần mà anh họ tôi vẫn không chịu di dời đồ đạc trả lại mặt bằng cho tôi. Nếu tôi thông báo yêu cầu trong thời gian 10 ngày buộc anh họ tôi phải thu xếp để trả lại mặt bằng nhà cho tôi.


    Nếu hết hạn thông báo mà vẫn không di dời, vậy tôi tự ý tạm di chuyển các đồ đạc đó đi nơi khác để bàn giao nhà cho người mua thì tôi có vi phạm pháp luật không? Hậu quả của việc tôi tự ý di dời đồ đạc khi chưa có sự đồng ý của người anh họ của tôi sẽ ra sao?

    Rất mong được sự tư vấn của Quý Luật Sư.


    - Xin chân thành cảm ơn!
     
    7484 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #100993   07/05/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn !

    Dù có thu tiền hay không thì việc cho mượn cũng đã có Công chứng và phải thực hiện theo nôi dung đã thỏa thuận. Trong trường hợp bạn cần thu hồi lại nhà trước hạn thì phải thương lượng với bên mượn và nếu có tranh chấp thì Tòa án là nơi giải quyết.

    Việc bạn tự ý di dời tài sản cũa người khác là trái pháp luật và có thể bị xử lý. Do đó bạn cần làm đơn gởi Tòa để yêu cầu hủy bỏ hợp đồng cho mượn nhà để được xem xét giải quyết.

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #101054   07/05/2011

    truonggiang.tx
    truonggiang.tx

    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:05/05/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chân thành cảm ơn Luật Sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #101061   07/05/2011

    truonggiang.tx
    truonggiang.tx

    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:05/05/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư tư vấn

    + Tôi tên Trường Giang, tôi có một số vướng mắc xin Quý Luật Sư tư vấn.

    - Năm 2009, tôi có làm hợp đồng cho anh họ của tôi mượn một phần mặt bằng nhà để kinh doanh mua bán. Hợp đồng cho mượn là 3 năm (2009-2012) có công chứng. Hợp đồng cho mượn chứ không có thu tiền, trong hợp đồng cũng không có ghi điều khoản nào về đền bù hay chấm dứt hợp đồng trước hạn.

    - Nay vì hoàn cảnh gia đình tôi khó khăn. Nên tôi đã bán căn nhà trên cho người khác.

    - Tôi đã nhiều lần yêu cầu người anh họ thu dọn đồ đạc để trả lại mặt bằng nhà cho tôi, để tôi giao nhà cho người mua. Nhưng anh họ của tôi nhất quyết không chịu dọn đồ đạc để trả lại cho tôi mặt bằng đã mượn. Lý do thời hạn cho mượn chưa hết.

    Câu hỏi :


    1/ Tôi phải làm gì để tôi lấy lại mặt bằng tôi đã cho mượn nhanh chóng, đúng luật? Tôi phải nhờ cơ quan nào giải quyết?


    2/ Tôi đã thông báo nhiều lần mà anh họ tôi vẫn không chịu di dời đồ đạc trả lại mặt bằng cho tôi. Nếu tôi thông báo yêu cầu trong thời gian 10 ngày buộc anh họ tôi phải thu xếp để trả lại mặt bằng nhà cho tôi.


    Nếu hết hạn thông báo mà vẫn không di dời, vậy tôi tự ý tạm di chuyển các đồ đạc đó đi nơi khác để bàn giao nhà cho người mua thì tôi có vi phạm pháp luật không? Hậu quả của việc tôi tự ý di dời đồ đạc khi chưa có sự đồng ý của người anh họ của tôi sẽ ra sao?

    Rất mong được sự tư vấn của Quý Luật Sư.


    - Xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #101310   09/05/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1211 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Bạn có thể tham khảo quy định của pháp luật tại Điều 517 BLDS như sau:


    Điều 517. Quyền của bên cho mượn tài sản

    Bên cho mượn tài sản có các quyền sau đây:

    1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thoả thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý;

    2. Đòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn;

    3. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do người mượn gây ra.


    - Tranh chấp của bạn mà không tự thương lượng hay hòa giải được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết.

    - Bạn di dời đồ đạc của người khác khi chưa giải quyết xong sưự việc hay thỏa thuận với chủ sở hữu thì bạn sẽ phải chịu hậu quả theo quy định của pháp luật có liên quan.


    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #101315   09/05/2011

    truonggiang.tx
    truonggiang.tx

    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:05/05/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn Luật Sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #101393   09/05/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1211 lần
    Lawyer

    Chúc bạn may mắn!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com