thưa luật sư ,xin tư vấn giúp trường hợp của tôi như sau

cha mẹ tôi có 3 người con ,khi cha tôi chết không có di chúc ,nên khi làm giấy tờ nhà ,3 chị em tôi có viết cam kết để mẹ tôi là đại diện đứng tên chủ quyền, trên sổ hồng cấp 2014 của căn nhà tôi có ghi là :

Chủ sở hữu : Bà .......

CMND

Địa chỉ thường trú :

Là đại diên cho các đồng thừa kế của ông ......

Căn nhà này chưa làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế . Vậy bây giờ cho tôi hỏi chúng tôi muốn bán căn nhà trên nhưng 1 người chị của tôi không đồng ý  (3 người còn lại đồng ý) thì phải làm như thế nao?

Nếu chúng tôi muốn mua lại phần thừa kế của người đó thì phải làm sao?

Chúng tôi có thể thể chấp tài sản đó hay không?

Xin cám ơn