Bản đồ 299 có còn hiệu lực để giải quyết tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #125780 24/08/2011

    anhmon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Bản đồ 299 có còn hiệu lực để giải quyết tranh chấp đất đai

    xin luật sư cho biết:
    từ thời bà nội em có cho hàng xóm mượn một phần đất làm đường cổng đi,nhưng không có giấy tờ ghi lại, hiện bà nội không ở cùng gia đình em,mảnh đất nhà em đang ở chưa có sổ đỏ, bà đã để lại mảnh đất cho bố em, ủy quyền cho mẹ em thu hồi đất đã cho mượn lại,. Trên bản đồ 299 có vẽ phần cổng nhà em cho mượn là cổng đi của nhà hàng xóm vì khi đo đạc vẽ bản đồ gia đình em đi vắng. Sẽ không có chuyện gì xảy ra nếu như năm 2010 gia đình em không xây tường rào quanh nhà, khi xây tường rào chạy dọc theo cổng nhà hàng xóm, họ bảo xây lên đất nhà họ, xảy ra tranh chấp, gia đình em muốn lấy lại phần đất cho mượn vì họ sống rất vô ơn. nhà hàng xóm đã báo UBND xã, UBND xã đã không tổ chức hòa giải đã cho phép họ đập bức tường của nhà em đang xây. Không chấp nhận với cách làm việc của UBND xã gia đinh em đưa đơn kiện lên chủ tich UBND huyện để giải quyết, nhưng sau 3 tháng chờ đợi họ có văn bản trả lời rằng vì trên bản đồ 299 vẽ là đường đi nên họ không trả lại đất cho gia đình em. công nhận đó là cổng đi của nhà hàng xóm.

    gia đình em có nhân chứng về việc nhà hàng xóm không có cổng đi ở đó mà cổng đi được cấp ở chỗ khác, do chính người cấp từ trước đó khi còn đương nhiệm đã thực hiện, cổng đi của họ được cấp không nằm ở đó. Và các nhân chứng khác xác nhận đất đó là của nhà em, cùng cho mượn đất như gia đình em còn có một nhà nữa, và họ cũng đang muốn đòi lại. từ khi cho mượn tới giờ gia đình em vẫn đóng thuế cả phần diện tích đã cho mượn.
    xin hỏi luật sư bản đồ 299 có còn hiệu lực để giải quyết tranh chấp không? và việc làm của UBND xã, huyện có đúng không?
    và gia đình em có đủ cơ sở và lí lẽ để đòi lại phần đất đã cho mượn không?
    em xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của luật sư! chúc luật sư ngày làm việc hiệu quả.

     
    65732 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn anhmon vì bài viết hữu ích
    thanhbinh6582 (01/12/2011)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #126516   27/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 737 lần


    Chào bạn vì tờ bản đồ tôi chưa được xem nên chưa thể nói được cụ thể giá trị pháp lý của nó. Tuy nhiên việc tranh chấp của gia đình bạn vì giấy tờ quyền sử dụng đất chưa cấp, không có các giấy tờ quy định tại Điều 50 luật đất đai 2003, nên theo quy định của pháp luật đất đai thuộc thẩm quyền của UBND cấp có thẩm quyền. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    anhmon (30/08/2011) ThietMaLac (10/03/2017)
  • #126783   29/08/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Bản đồ 299/TTg là bản đồ đo vẽ chính quy là cơ sở để cấp GCN, giải quyết tranh chấp và đền bù giải tỏa. Nếu chính quyền địa phương đã trả lời bạn trên bản đồ 299/TTg phần đất đó là đường đi thì bạn khó có thể bác bỏ điều đó được. Vì khi thành lập bản đổ 299/TTg gồm có 2 phần; 1 bản đồ thể hiện ranh giới, giận tích, loại đất của từng thửa. kèm theo đó là sổ mục kê thể hiện rõ chủ sử dụng, loại đất, diện tích của từng thửa đất và được cơ quan chức năng có thẩm quyền xác nhận. Trong quá trình đo vẽ đều có các chủ sử dụng đồng ý với ranh giới thửa đất. Việc khiếu nại của bạn sẽ không có cơ sở giải quyết.
    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    dungvhq2 (08/03/2019) anhmon (30/08/2011)
  • #146300   08/11/2011

    anhmon
    anhmon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    rõ ràng là UBND xã đã không tổ chức hòa giải ngay từ đầu mà cho phép nhà hàng xóm được quyền đập tường của nhà tôi là sai. 

    + thứ hai tôi muốn hỏi là do việc cho mượn đất đã diễn ra trước khi chính quyền lập bản đồ 299, theo luật thì những tranh chấp đất đai khi mà thời điểm cho mượn xảy ra trước khi lập bản đồ 299 thì phải vận dụng các tài liệu đã có từ trước đó đê giải quyết. mà khi họ lập gia đình tôi vắng mặt, không có chữ kí của chủ hộ.
    + thứ 3, chính quyền UBND huyện Tam Nông đã giải quyết quá 3 tháng trời, gây ra những thiệt hại về tài sản ( vật liệu thi công để lâu dã bị mục nát và hao hụt) và tinh thần, chúng tôi có quyền kiện hay khiếu nại gì về vấn đề này không, xin luật sư cho biết. 
       chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #146302   08/11/2011

    anhmon
    anhmon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    thời điểm xay ra quan hệ cho mượn trước khi lập bản đồ 299, sử dụng tài liệu nào?

    gia đình tôi đang sống trên mảnh đất mà mẹ tôi để lại, từ năm 1985 mẹ tôi đã cho hàng xóm mượn 1 phần đất làm cổng đi, do gia đình họ có cổng đi không thuận tiện. Sau này khi lập bản đồ 299, chính quyền đã vẽ phần đất ấy là đường đi chung, hôm ấy gia đình tôi đi vắng nên không biết điều này.
    sau này khi xây tường dào quanh nhà, đã xảy ra tranh chấp khi xây qua phần đất gia đình tôi đã cho mượn trên. nhà hàng xóm đã cản trở công việc xây dựng và được sự ủng hộ của chính quyền xã đã cho đập đi bức tường của nhà tôi. trong khi đó chính quyền không tổ chức hòa giải, gia đình tối yêu cầu tổ chức thì chính quyền xã đã không tổ chức nhưng lại lập biên bản hòa giải và giả chữ kí của tôi. 
    Tôi muốn hỏi quan hệ cho mượn đã xảy ra trước thời điểm lập bản đồ 299 thì có dùng bản đồ 299 đề giải quyết tranh chấp không? nếu không thì sử dụng tài liệu nào. quan hệ cho mượn chỉ bằng lời nói mà không có giấy tờ ghi nhận. tôi có thể đòi lại phần đất đã cho mượn hay không? 
    xin luật sư cho biết, cảm ơn chân thành.
     
    Báo quản trị |  
  • #147684   15/11/2011

    Lsphat
    Lsphat
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn,
    Để đòi lại diện tích đất đã cho mượn, gia đình bạn cần phải có chứng cứ chứng minh diện tích đất đó thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn vào thời điểm trước năm 1985. Nếu trước hệ bản đồ 299 cũng đã có bản đồ địa chính liên quan đến thửa đất tranh chấp thì có thể căn cứ vào đó để chứng minh. Đối với những tranh chấp đất đai phức tạp như vậy, gia đình bạn nên thuê luật sư để được tư vấn, bảo vệ quyền lợi.
    Trân trọng,
     
    Báo quản trị |  
  • #162658   02/02/2012

    nkcuongpt
    nkcuongpt

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Việc đo vẽ bản đồ 299 (năm 1985-1987) là một trong các biện pháp thực hiện chính sách đất đai của nhà nước; khi vẽ đã căn cứ theo hiện trạng để xác định đường đi vào đất của hộ khác. Bản thân bạn không có giấy tờ gì chứng minh việc cho mượn đất.
    Theo quy định tại khoản 2, Điều 10 Luật đất đai 2003; khoản 1, Điều 4 Nghị định số 181/2004/ND-CP thì Nhà nước sẽ không thừa nhận việc đòi lại đất của bạn.
    Bạn có thể tham khảo thêm Điều 113 Nghị định 181: giải quyết trường hợp hộ gia đình, cá nhân cho hộ gia đình, cá nhân khác mượn đất phải có một trong 2 điều kiện:

    a) Hộ gia đình, cá nhân cho mượn, cho thuê đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai;

    b) Có văn bản thỏa thuận về việc mượn đất, thuê đất.

     
    Báo quản trị |  
  • #321046   29/04/2014

    Xim cho em hỏi: Năm 1985 gia đình em mua 1 thửa đất gồm cái nhà rách nát và vườn cây an quả canh đường Tỉnh Lộ 17, thuộc tỉnh TT Huế và năm 1986 đã dựng 1 căn nhà cấp IV gần đường. Đến khoãng năm 1991, có một gia đình đến làm nhà trên đất vườn của họ ở phía sau khu đất & nhà của nhà em. Khi đó, họ sử dụng lối đi vào nhà em để vào nhà của họ( đi trên phần đất nhà em) . Sau này, năm nhà em mới làm GCN QSD Đất với dt : 300m2 đất ở và 2100m2 đất vườn, trong đó có phần ngăn cách giữa 2 thửa đất nhà em là " đường đi chung" rộng 2.5m. Do nhà em buôn bán nên đã từ lâu vẫn sử dụng con đường kia để làm nơi để xe cho khách, có làm mái che hẳn hoi, và gia đình kia hàng ngày vẫn ra vào bằng con đương nhà em. Nhà kia vẫn chưa làm được GCN QSD đất. tuy nhiên, đến nay, ba mẹ em cho em 500 m2 đất để em làm nhà ở riêng và em làm thủ tục tách thửa, làm thẻ đỏ thì Cán Bộ xã, huyện nơi em đang ở nói rằng do có con đường ở giữa thữa đất của gia đình em, nên phần đất em xin cắt thuộc đất vườn, muốn chuyễn mục đích sử dụng sangh đất ở phải chịu thuế rất cao. Và cái giây CNQSD Đất của nhà em cũng bị cấp ko đúng, nên em muốn cắt 100m2 đất ở thì phải chỉnh sửa lại thẻ đỏ chính và nhập con đường vào thửa đất của gua đình em, nhưng vẫn ghi chú phần đất làm đường đi chung, nhưng gia đình kia không đồng ý . Em xin hỏi về pháp lý, gia đình em có lấy lại con đường đó đc ko? em có giấy tờ mua đất từ năm 1985, và chứng nhận được không phải đất của gia đình kia?

     
    Báo quản trị |  
  • #507265   12/11/2018

    Khanhtl.80
    Khanhtl.80

    Male
    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bản đồ 299 có còn giá trị pháp lý

    Gia đình tôi có cho gia đình ông bác mượn đất mở đường đi từ trước khi có bản đồ 299. Khi vẽ bản đồ 299 thì mảnh đất đó của gia đình chúng tôi lại nằm trong bản đồ của ông bác. Mới đây nhà nước đã tổ chức cấp lại GCNQSDĐ, khi đó ông bác đang còn sống đã nhất trí trả lại mảnh đất đó cho chúng tôi. Hai gia đình đã thống nhất ranh gới và UBND huyện đã cấp lại bìa đất cho chúng tôi đúng theo nguyên trạng đất ngày xưa. Hiện tại chúng tôi còn nhân chứng xác nhận mảnh đất đó là của chúng tôi, ngoài ra trên mảnh đất đó đang còn những cây mít cổ thụ được gia đình chúng tôi trồng trước đó, và ai cũng công nhận là cây của chúng tôi, kể cả gia đình ông bác. Nhưng cách đây mấy năm ông bác bị bệnh qua đời thì bà bác lại không chịu trả lại đất cho gia đình chúng tôi nữa mà kiện chúng tôi là chiếm đất của họ. Mong được các cô bác, anh chị giải thích giùm
     
    Báo quản trị |