bán đấu giá tài sản để thanh toán nghĩa vụ

Chủ đề   RSS   
  • #403349 21/10/2015

    phantuananh411

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/10/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    bán đấu giá tài sản để thanh toán nghĩa vụ

    mình có vấn đề sau mà thấy phân vân quá, mog các bạn giúp đỡ
    ông A vay tiền của bà B, ông đã cầm cố thẻ đỏ để đảm bảo trả nợ
    đến thời hạn, ông A ko trả, bà B kiện.
    Tòa án mời ông A đến hòa giải và giải quyết, ông không có mặt vì đã bỏ đi nơi khác, nhà ở hiện tại đã cho người khác thuê. Người thuê cho biết đã có hợp đồng thuê nhà ngay tình, thời hạn 5 năm, đã thanh toán đủ tiền. 

    bây giờ, bà B yêu cầu tòa án cho bán đấu giá nhà của A để trả nợ có được không ạ?
    Mình xin cảm ơn! Hi vọng mọi người sớm cho biết ý kiến tư vấn vì mình đang rất cần...

     
    3931 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #403357   21/10/2015

    LUATSUVUTAN
    LUATSUVUTAN

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2015
    Tổng số bài viết (93)
    Số điểm: 705
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 45 lần


    Trường hợp của bạn mình trả lời như sau:

    Tranh chấp giữa A và B là tranh chấp Dân sự về việc vay tài sản. Bà B làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông A trả nợ gốc và lãi suất cho mình.

    Căn nhà của ông A là tài sản để đảm bảo thi hành án khi Tòa án buộc ông A phải trả tiền cho bà B.

    Bởi vậy trường hợp của bà B về việc yêu cầu bán đấu giá căn nhà của ông A là thủ tục tại cơ quan Thi hành án dân sự chứ không phải tại cơ quan Tòa án!

    Chào bạn./.

    LUẬT SƯ LÊ VŨ TẤN - Nơi đặt trọn niềm tin của bạn

    Phone: 0123 60000 85

    Office: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ UY TÍN/HÃNG LUẬT UY TÍN/LUẬT SƯ UY TÍN

    Add: 16 Phan Chu Trinh, Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

    Web: www.hangluatuytin.com - www.luatsuuytin.org

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUVUTAN vì bài viết hữu ích
    phantuananh411 (21/10/2015)
  • #403377   21/10/2015

    phantuananh411
    phantuananh411

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/10/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    mình xin cảm ơn!
    nhưng cho mình hỏi việc ông A cầm cố thẻ đỏ để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho bà B, nhưng lại cho người khác thuê.
    nếu căn nhà đc bán đấu giá thì người thuê phải làm sao?
     

     
    Báo quản trị |  
  • #403379   21/10/2015

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3765 lần


    Nếu ông A đã bỏ đi nơi khác trước khi Tòa án nhận đơn, thì bà B phải xác minh lại địa chỉ của ông A rồi mới khởi kiện, nếu không là không đủ điều kiện khởi kiện. 

    Hay trường hợp của bạn đã có Bản án?

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    phantuananh411 (21/10/2015)
  • #403380   21/10/2015

    LUATSUVUTAN
    LUATSUVUTAN

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2015
    Tổng số bài viết (93)
    Số điểm: 705
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 45 lần


    Sau khi có bản án ông A không tự nguyện thi hành án thì bà B có quyền nộp đơn yêu cầu thi hành án. Căn nhà ông A đang cho thuê vẫn tiến hành bán đấu giá bình thường. Nếu hợp đồng thuê nhà hợp pháp thì người thuê nhà được tiếp tục thuê nhà theo quy định.

    LUẬT SƯ LÊ VŨ TẤN - Nơi đặt trọn niềm tin của bạn

    Phone: 0123 60000 85

    Office: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ UY TÍN/HÃNG LUẬT UY TÍN/LUẬT SƯ UY TÍN

    Add: 16 Phan Chu Trinh, Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

    Web: www.hangluatuytin.com - www.luatsuuytin.org

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUVUTAN vì bài viết hữu ích
    phantuananh411 (21/10/2015)
  • #403387   21/10/2015

    phantuananh411
    phantuananh411

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/10/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    à... đã có bản án rồi bạn à...

     
    Báo quản trị |  
  • #403388   21/10/2015

    phantuananh411
    phantuananh411

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/10/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    trường hợp này đã có bản án sơ thẩm, trong bản án tuyên ông A phải trả nợ cho bà B và yêu cầu áp dụng biện pháp khắc phục tạm thời: phong tỏa tài sản là quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án. sau đó bà B kháng cáo, yêu cầu tòa bán đấu giá căn nhà ạ...
    nếu người thuê được tiếp tục thuê thì có thể chỉ rõ cho mình cơ sở pháp lý được không vậy?
    Mình cảm ơn rất nhiều

    Cập nhật bởi phantuananh411 ngày 21/10/2015 10:30:39 SA thiếu dữ kiện
     
    Báo quản trị |  
  • #403394   21/10/2015

    LUATSUVUTAN
    LUATSUVUTAN

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2015
    Tổng số bài viết (93)
    Số điểm: 705
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 45 lần


    Bạn vui lòng tham khảo khoản 2 Điều 133 Luật Nhà ở 2014 dùm mình!

    LUẬT SƯ LÊ VŨ TẤN - Nơi đặt trọn niềm tin của bạn

    Phone: 0123 60000 85

    Office: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ UY TÍN/HÃNG LUẬT UY TÍN/LUẬT SƯ UY TÍN

    Add: 16 Phan Chu Trinh, Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

    Web: www.hangluatuytin.com - www.luatsuuytin.org

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUVUTAN vì bài viết hữu ích
    phantuananh411 (21/10/2015)
  • #403449   21/10/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4084)
    Số điểm: 31518
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1940 lần


    phantuananh411 viết:

    trường hợp này đã có bản án sơ thẩm, trong bản án tuyên ông A phải trả nợ cho bà B và yêu cầu áp dụng biện pháp khắc phục tạm thời: phong tỏa tài sản là quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án. sau đó bà B kháng cáo, yêu cầu tòa bán đấu giá căn nhà ạ...
    nếu người thuê được tiếp tục thuê thì có thể chỉ rõ cho mình cơ sở pháp lý được không vậy?
    Mình cảm ơn rất nhiều

    Chào bạn.

    Trong trường hợp này thì tòa án bắt buộc phải đưa người thuê nhà tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền và nghĩa vụ liên quan.

    Khi giải quyết vụ án sẽ giải quyết luôn quyền, nghĩa vụ của người thuê và cơ sở pháp lý sẽ nêu trong bản án. Nếu không đưa người thuê nhà tham gia tố tụng thì có thể là vi phạm tố tụng nghiêm trọng và bản án không thể thực hiện được.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    phantuananh411 (21/10/2015)
  • #403469   21/10/2015

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3765 lần


    Trường hợp này bạn ấy nêu không rõ, hỏi lại biết đâu bạn ấy nói là: thuê sau khi có bản án!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #403511   22/10/2015

    phantuananh411
    phantuananh411

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/10/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    thuê trước khi có bản án bạn à... nói chung những vấn đề cần quan tâm là:
    1. đã cầm cố thẻ đỏ để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ thì có được cho thuê nhà đó ko?
    2. nếu bị đơn (chủ nhà) bỏ đi mà ko biết rõ đại chỉ thì có áp dụng biện pháp khắc phục tạm thời phong tỏa tài sản là quyền sử dụng đất để thi hành án được không?
    3. trong trường hợp người thuê đã thuê nhà vs HĐ ngay tình thì căn nhà có bị nguyên đơn khởi kiện yêu cầu cho bán đấu giá căn nhà ko? nếu bán nhà thì quyền lợi và nghĩa vụ cho người thuê là thế nào?

     
    Báo quản trị |